購房中介服務(wù)合同樣本

購房中介服務(wù)合同樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)第三章合同期限第一條款合同開始日期第二條款合同結(jié)束日期第四章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式與時(shí)間第五章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第七章隱私保護(hù)第一條款保護(hù)客戶隱私第二條款信息使用與保密第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十章其他約定第一條款房屋交易相關(guān)手續(xù)第二條款中介服務(wù)期間的配合與協(xié)助第十一章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數(shù)與保管第十二章合同雙方信息第一條款購房方信息第二條款中介方信息第十三章附件第一條款附件一：房屋基本情況第二條款附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四章簽字蓋章第一條款購房方簽字第二條款中介方簽字合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)第三章合同期限第一條款合同開始日期第二條款合同結(jié)束日期第四章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式與時(shí)間第五章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第七章隱私保護(hù)第一條款保護(hù)客戶隱私第二條款信息使用與保密第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十章其他約定第一條款房屋交易相關(guān)手續(xù)第二條款中介服務(wù)期間的配合與協(xié)助第十一章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數(shù)與保管第十二章合同雙方信息第一條款購房方信息第二條款中介方信息第十三章附件第一條款附件一：房屋基本情況第二條款附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四章簽字蓋章第一條款購房方簽字第二條款中介方簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方獨(dú)家代理權(quán)第一條甲方授權(quán)乙方作為其購房交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方信息透露給其他中介或購房方。附加條款二：甲方購房要求優(yōu)先權(quán)第二條乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購房要求，包括但不限于房屋位置、價(jià)格、戶型等，并在找到符合甲方要求的房源后及時(shí)通知甲方。附加條款三：甲方?jīng)Q策權(quán)第三條甲方對(duì)購房過程中的一切決策具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策并按照甲方的要求進(jìn)行下一步行動(dòng)。附加條款四：甲方提供的信息準(zhǔn)確性第四條甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房資格等。若甲方提供信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方專業(yè)服務(wù)承諾第一條乙方承諾在合同有效期內(nèi)，提供專業(yè)的購房中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、看房安排、談判協(xié)助等。附加條款二：乙方保密義務(wù)第二條乙方應(yīng)對(duì)在購房過程中獲得的甲方個(gè)人信息和購房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。附加條款三：乙方協(xié)調(diào)溝通義務(wù)第三條乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與第三方（如房東、貸款機(jī)構(gòu)等）之間的溝通，確保購房交易的順利進(jìn)行。附加條款四：乙方責(zé)任追究第四條若乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介選擇第一條甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保購房交易的順利進(jìn)行。附加條款二：第三方中介費(fèi)用分?jǐn)偟诙l甲乙雙方同意按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪橘M(fèi)用，具體比例在附件三中詳細(xì)說明。附加條款三：第三方中介服務(wù)監(jiān)督第三條甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介及時(shí)整改。附加條款四：第三方中介責(zé)任追究第四條若第三方中介未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋基本情況2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.購房方信息4.中介方信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假信息未按時(shí)支付中介費(fèi)用未履行合同約定的購房義務(wù)2.乙方違約行為：未提供約定的中介服務(wù)泄露甲方個(gè)人信息未及時(shí)協(xié)調(diào)溝通導(dǎo)致交易失敗3.第三方中介違約行為：提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的服務(wù)未按約定完成相關(guān)手續(xù)未及時(shí)整改導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.購房中介服務(wù)：指中介方為購房方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)，以促成購房交易的行為。2.獨(dú)家代理權(quán)：指中介方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享有對(duì)甲方購房需求的獨(dú)家代理權(quán)益。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決方案：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.購房方資格問題：解決方案：甲方應(yīng)提前了解并確認(rèn)自身的購房資格，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。3.支付方式及時(shí)間糾紛：解決方案：明確支付方式及時(shí)間，并在合同中約定清楚，避免糾紛。4.交易過程中的溝通不暢：解決方案：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)