版房屋買賣合同樣本

版房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同效力第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋質量保證第三章買方義務3.1支付房價款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3房屋使用和保管第四章賣方義務4.1保證房屋權屬清晰4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3履行房屋質量保證第五章違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約賠償金額及方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收程序及標準第九章房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2房屋保養(yǎng)責任第十章房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險理賠程序第十一章房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2房屋轉讓程序第十二章房屋租賃12.1房屋租賃條件12.2房屋租賃合同第十三章附加條款13.1房屋買賣相關稅費13.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方：_________1.1.2賣方：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋所有權證號：_________1.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛2.1.2買方應支付房價款，以完成所有權轉移2.2房屋過戶手續(xù)2.2.1雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等2.2.2過戶費用由買方承擔2.3房屋價格及支付方式2.3.1房屋成交價格為：_________元2.3.2買方應按合同約定時間支付房價款2.4房屋交付時間及條件2.4.1房屋交付時間為：_________2.4.2房屋交付條件：無任何影響房屋使用的瑕疵或缺陷2.5房屋質量保證2.5.1賣方對房屋質量承擔責任，保證房屋符合我國相關房屋質量標準2.5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換第三章買方義務3.1買方應支付房價款，以履行合同3.2買方應配合辦理過戶手續(xù)，提供所需證件、資料等3.3買方應合理使用和保管房屋，維護房屋及設施的正常運行第四章賣方義務4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛4.2賣方應協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需證件、資料等4.3賣方應對房屋質量承擔責任，保證房屋符合我國相關房屋質量標準第五章違約責任5.1買方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2賣方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償金額及方式，按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行第六章爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七章合同的變更和解除7.1合同變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認7.2合同解除，應符合我國法律規(guī)定和合同約定第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間為：_________8.2房屋驗收程序及標準8.2.1買方應在交付后________個工作日內(nèi)完成驗收8.2.2房屋驗收標準應符合我國相關法律法規(guī)及房屋質量標準第九章房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.1.1賣方應在房屋交付后________年內(nèi)負責房屋主體結構的維修9.1.2買方應負責日常使用中的小修小補9.2房屋保養(yǎng)責任9.2.1買方應定期進行房屋保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)第十章房屋保險10.1房屋保險購買10.1.1買方應自行購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全10.2保險理賠程序10.2.1發(fā)生保險事故，買方應按保險條款向保險公司提出理賠第十一章房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.1.1買方在取得房屋所有權證后，方可進行房屋轉讓11.1.2轉讓應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定11.2房屋轉讓程序11.2.1買方應通知賣方，并按合同約定辦理轉讓手續(xù)第十二章房屋租賃12.1房屋租賃條件12.1.1買方在取得房屋所有權證后，方可進行房屋租賃12.1.2租賃應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定12.2房屋租賃合同12.2.1租賃合同應由買方與承租方簽訂，并報賣方備案第十三章附加條款13.1房屋買賣相關稅費13.1.1買方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關稅費13.1.2稅費的具體項目和金額，按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行13.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用13.2.1買方應承擔房屋買賣過程中的其他費用，如中介費、評估費等第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效，以房屋所有權轉移登記為前提14.2合同終止條件14.2.1本合同在房屋所有權轉移登記完成后終止14.3合同解除條件14.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同14.3.2合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認買方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________賣方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：如甲方在出售房屋后，發(fā)現(xiàn)同一房屋再次出售，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護甲方在出售房屋后的利益，確保甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權。2.甲方房屋使用限制條款：甲方不得在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，將房屋用于非法用途或影響房屋價值的使用。說明：此條款旨在保護乙方在購買房屋后的利益，確保房屋的使用符合合同約定。3.甲方協(xié)助過戶條款：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件、資料等。說明：此條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，以確保過戶順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價款條款：乙方應按合同約定時間支付房價款，否則甲方有權解除合同。說明：此條款要求乙方按時支付房價款，以履行合同義務，確保交易順利進行。2.乙方合理使用房屋條款：乙方應合理使用房屋，并負責維護房屋及設施的正常運行。說明：此條款要求乙方在購買房屋后，按照合理方式使用房屋，并負責維護。3.乙方協(xié)助維修條款：如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方應協(xié)助甲方進行維修。說明：此條款要求乙方在房屋出現(xiàn)質量問題時，積極配合甲方進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：中介費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費用的承擔方及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。2.中介協(xié)助過戶條款：中介應協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件、資料等。說明：此條款要求中介在過戶過程中提供必要的協(xié)助，以確保過戶順利進行。3.中介保密義務條款：中介應對房屋交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款要求中介在房屋交易過程中保護雙方的隱私，避免信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同副本3.房價款支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋驗收報告6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋保險單復印件8.租賃合同副本（如有）9.第三方中介服務協(xié)議復印件10.房屋買賣相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房價款2.賣方未保證房屋權屬清晰3.賣方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.賣方未履行房屋質量保證5.買方未按合同約定使用和保管房屋6.買方未配合辦理過戶手續(xù)7.雙方未按合同約定時間完成房屋交付及驗收8.房屋出現(xiàn)質量問題，賣方未協(xié)助維修9.買方未購買房屋保險10.賣方未履行合同約定的保密義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房價款：購買房屋所需支付的款項。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方轉移到買方的手續(xù)。4.質量保證：賣方對房屋質量承擔責任的承諾。5.保險：為房屋及財產(chǎn)安全提供的保障。6.租賃合同：租賃雙方就租賃房屋達成的協(xié)議。7.中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房價款解決辦法：提醒買方按時支付，逾期支付的，按照合同約定承擔違約責任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：協(xié)調雙方提供齊全的證件和資料，加快辦理速度。3.問題：房屋出現(xiàn)質量問題解決辦法：賣方負責維修或更換，如協(xié)商不成，可依法申請維修或賠償。4.問題：買賣雙方在房屋交付及驗收過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：參照合同約定的驗收標準進行，如協(xié)商不成，可依法申請鑒定