房地產售樓處臨時圍擋

房地產售樓處臨時圍擋合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章臨時圍擋的設置2.1圍擋位置2.2圍擋尺寸2.3圍擋材料2.4圍擋施工第三章臨時圍擋的使用和管理3.1使用期限3.2使用要求3.3維護保養(yǎng)3.4安全管理第四章臨時圍擋的拆除4.1拆除時間4.2拆除方式4.3拆除后的場地恢復第五章合同的履行和監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)督機構5.4違約責任第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓后的權益第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤母絼t11.1合同生效11.2合同期限11.3合同修改第十二章合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效和變更第十四章合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章效力14.3簽字蓋章后的通知義務合同編號：_______第一章總則1.1合同主體甲方：____________乙方：____________1.2合同目的為規(guī)范房地產售樓處臨時圍擋的設置和使用，確保施工安全，維護正常銷售秩序。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至臨時圍擋拆除之日止。1.4法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章臨時圍擋的設置2.1圍擋位置臨時圍擋設置在甲方提供的售樓處施工現(xiàn)場，具體位置由甲方指定。2.2圍擋尺寸臨時圍擋的尺寸為長____米，寬____米，高度____米。2.3圍擋材料2.4圍擋施工乙方負責臨時圍擋的施工，確保施工質量和安全。第三章臨時圍擋的使用和管理3.1使用期限臨時圍擋的使用期限自合同生效之日起至圍擋拆除之日止。3.2使用要求乙方在使用過程中應遵守相關規(guī)定，確保圍擋的穩(wěn)定和安全。3.3維護保養(yǎng)乙方負責臨時圍擋的日常維護保養(yǎng)，確保圍擋設施的正常使用。3.4安全管理乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，防止事故的發(fā)生。第四章臨時圍擋的拆除4.1拆除時間臨時圍擋的拆除時間由甲方確定，乙方應按時完成拆除工作。4.2拆除方式乙方按照甲方指定的方式進行臨時圍擋的拆除。4.3拆除后的場地恢復乙方負責拆除后的場地恢復，確保場地整潔。第五章合同的履行和監(jiān)督5.1履行期限雙方按照本合同約定的期限履行各自的權利和義務。5.2履行方式雙方通過書面形式履行本合同的各項條款。5.3監(jiān)督機構甲方負責對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.4違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第六章合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3變更和解除的程序變更或解除合同的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第七章合同的轉讓7.1轉讓條件合同的轉讓需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2轉讓程序合同轉讓的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。7.3轉讓后的權益轉讓后的權益按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。8.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄地為____人民法院。第九章合同的終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止程序，并辦理相關手續(xù)。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求將臨時圍擋拆除，并恢復場地。第十章違約責任10.1違約行為雙方違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十一章合同的附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為合同簽字蓋章之日起至臨時圍擋拆除之日止。11.3合同修改合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章合同的附件12.1附件內容附件包括臨時圍擋設計方案、施工圖紙等。12.2附件效力附件與合同具有同等效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定的生效和變更補充協(xié)議的生效和變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3簽字蓋章后的通知義務雙方應在簽字蓋章后及時通知對方，并按照約定履行合同義務。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定圍擋位置和尺寸甲方應根據(jù)售樓處的具體情況和施工需求，明確指定臨時圍擋的位置和尺寸。乙方應根據(jù)甲方的要求進行施工，確保圍擋的位置和尺寸符合甲方的需求。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保乙方的施工質量和安全符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。3.甲方變更要求如甲方因售樓處施工需要變更臨時圍擋的位置、尺寸或其他要求，乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行相應的調整。變更導致的額外費用由甲方承擔。4.甲方解除合同甲方有權在合同期限內解除合同，但應提前書面通知乙方。解除合同后，乙方應按照甲方的要求立即停止施工，并拆除臨時圍擋。5.甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方施工質量和安全乙方應保證施工質量和安全，確保臨時圍擋的穩(wěn)定性和安全性。乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行解決，確保施工的順利進行。2.乙方按時完成施工乙方應按照合同約定的時間完成臨時圍擋的施工。如乙方因特殊情況無法按時完成施工，應及時通知甲方，并協(xié)商延期事宜。3.乙方維護和保養(yǎng)圍擋乙方應負責臨時圍擋的日常維護和保養(yǎng)，確保圍擋設施的正常使用和安全性。乙方應在合同期限內保持圍擋的清潔和整潔。4.乙方變更和解除合同如乙方因特殊情況需要變更或解除合同，乙方應提前書面通知甲方。變更或解除合同的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。5.乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務第三方中介作為合同的見證方，負責監(jiān)督雙方履行合同的義務和責任。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介的監(jiān)督權力第三方中介有權對甲乙雙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量和安全符合合同約定。第三方中介有權要求甲乙雙方提供必要的施工資料和信息。3.第三方中介的調解和仲裁如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方中介應進行調解。調解不成的，第三方中介可以根據(jù)合同約定進行仲裁。4.第三方中介的費用和責任第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。如第三方中介在履行監(jiān)督職責過程中出現(xiàn)失誤或過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的責任。5.第三方中介的解除合同如第三方中介因特殊情況需要解除合同，應提前書面通知甲乙雙方。解除合同的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.臨時圍擋設計方案2.施工圖紙3.施工資質證明4.安全評估報告5.材料合格證明6.圍擋施工進度計劃7.圍擋拆除方案8.場地恢復計劃9.合同履行監(jiān)督報告10.爭議調解書11.變更和解除合同的書面協(xié)議12.違約賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供施工場地或提供不符合合同要求的場地。2.甲方未按約定時間支付合同款項。3.乙方施工質量不符合合同約定，或未按時完成施工。4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝。5.乙方未按約定進行維護保養(yǎng)，導致圍擋損壞或功能失效。6.甲方未按約定使用和保管臨時圍擋，導致圍擋損壞或丟失。7.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責，導致爭議發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指違反合同約定的一方行為。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。4.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關系。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)技術難題：及時與甲方溝通，尋求專業(yè)意見，調整施工方案。2.甲方未按約定時間支付款項：催促甲方支付，協(xié)商延期支付事宜，必要時依法采取措施。3.乙方施工質量問題：要求乙方及時整改，嚴重時可要求乙方承擔違約責任。