閔行區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

閔行區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方擬聘請甲方為所轄物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)進行日常管理、維護、修繕和清潔等工作。

1.2甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行巡查、維護和保養(yǎng)。

1.3甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等。

1.4甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進行管理。

1.5甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修和更換。

1.6甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的組織和召開。

1.7甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的物業(yè)管理費用的收取、使用和監(jiān)督。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，結(jié)合乙方所轄物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費標準。

3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

3.3甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方發(fā)送物業(yè)服務(wù)費用繳納通知。

3.4乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正；

（3）對乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費用，有權(quán)采取法律手段追討。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方所轄物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）對乙方所轄物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主人身財產(chǎn)安全；

（4）對乙方所轄物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保環(huán)境整潔；

（5）對乙方所轄物業(yè)的物業(yè)管理費用進行收取、使用和監(jiān)督，確保費用合理使用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正；

（3）對甲方拖欠物業(yè)服務(wù)費用，有權(quán)采取法律手段追討。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，配合甲方開展工作；

（3）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的____倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠物業(yè)服務(wù)費用的____倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方所轄物業(yè)基本情況；

3.甲方物業(yè)服務(wù)收費標準；

4.乙方繳納物業(yè)服務(wù)費用憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方擬聘請甲方為所轄物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，為保障服務(wù)質(zhì)量，雙方同意引入第三方監(jiān)理方進行全程監(jiān)理，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，并規(guī)范甲乙雙方及第三方在物業(yè)服務(wù)過程中的行為，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)進行日常管理、維護、修繕和清潔等工作。

1.2甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行巡查、維護和保養(yǎng)。

1.3甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等。

1.4甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進行管理。

1.5甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修和更換。

1.6甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的組織和召開。

1.7甲方負責(zé)對乙方所轄物業(yè)的物業(yè)管理費用的收取、使用和監(jiān)督。

1.8第三方負責(zé)對甲方提供的服務(wù)進行全程監(jiān)理，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、費用的審核、合同的執(zhí)行等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，結(jié)合乙方所轄物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費標準。

3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

3.3甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方發(fā)送物業(yè)服務(wù)費用繳納通知。

3.4乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正；

（3）對乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費用，有權(quán)采取法律手段追討；

（4）在第三方監(jiān)理方的監(jiān)督下，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中的不足進行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方所轄物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）對乙方所轄物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主人身財產(chǎn)安全；

（4）對乙方所轄物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保環(huán)境整潔；

（5）對乙方所轄物業(yè)的物業(yè)管理費用進行收取、使用和監(jiān)督，確保費用合理使用；

（6）接受第三方監(jiān)理方的監(jiān)督，對監(jiān)理方提出的問題及時整改。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正；

（3）對甲方拖欠物業(yè)服務(wù)費用，有權(quán)采取法律手段追討；

（4）對第三方監(jiān)理方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，配合甲方開展工作；

（3）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

4.5第三方權(quán)利：

（1）對甲方提供的服務(wù)進行全程監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對甲方物業(yè)服務(wù)費用的收取、使用和監(jiān)督進行審核；

（3）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同各方權(quán)益得到保障。

4.6第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定對甲方提供的服務(wù)進行全程監(jiān)理；

（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方提出；

（3）確保監(jiān)理工作的公正、客觀、公平。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的____倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠物業(yè)服務(wù)費用的____倍。

5.3第三方違反本合同約定，未履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用的____倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方所轄物業(yè)基本情況；

3.甲方物業(yè)服務(wù)收費標準；

4.乙方繳納物業(yè)服務(wù)費用憑證；

5.第三方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益；

2.規(guī)范甲乙雙方及第三方在物業(yè)服務(wù)過程中的行為；

3.促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益；

2.提高甲方在物業(yè)服務(wù)行業(yè)中的競爭力；

3.推動甲方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展和創(chuàng)新。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（開發(fā)建設(shè)單位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（監(jiān)理單位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方作為開發(fā)建設(shè)單位，負責(zé)某住宅項目的開發(fā)建設(shè)，乙方作為購房者，擬委托甲方開發(fā)建設(shè)該住宅項目，為確保項目建設(shè)質(zhì)量及乙方權(quán)益，雙方同意引入第三方監(jiān)理單位進行全程監(jiān)理，以下為甲乙雙方及第三方達成的協(xié)議內(nèi)容：

一、項目范圍及內(nèi)容

1.1甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理及竣工驗收。

1.2乙方作為購房者，享有項目建成后物業(yè)的使用權(quán)。

1.3第三方負責(zé)對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)境保護等方面。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，結(jié)合項目實際情況，制定項目建設(shè)費用標準。

3.2乙方應(yīng)按照項目建設(shè)費用標準，按時繳納購房款。

3.3甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方發(fā)送購房款繳納通知。

3.4乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)繳納購房款。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正；

（3）在第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督下，甲方有權(quán)要求乙方按期繳納購房款。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量；

（2）對項目進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）對項目安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；

（4）對項目建設(shè)費用進行收取、使用和監(jiān)督，確保費用合理使用；

（5）接受第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督，對監(jiān)理方提出的問題及時整改。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)；

（2）對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正；

（3）對甲方拖欠項目建設(shè)費用，有權(quán)采取法律手段追討；

（4）對第三方監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進行監(jiān)督。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定繳納購房款；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，配合甲方開展工作；

（3）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

4.5第三方權(quán)利：

（1）對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；

（2）對項目建設(shè)進度、安全、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督；

（3）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同各方權(quán)益得到保障。

4.6第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定對項目的施工過程進行全程監(jiān)理；

（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方提出；

（3）確保監(jiān)理工作的公正、客觀、公平。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時進行項目開發(fā)建設(shè)或項目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目建設(shè)費用的____倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按時繳納購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠購房款金額的____倍。

5.3第三方違反本合同約定，未履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用的____倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙