2024年專(zhuān)項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專(zhuān)項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間及方式4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍4.2裝修改造預(yù)算4.3裝修改造進(jìn)度4.4裝修改造材料及設(shè)備5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3拖欠付款責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶期限及辦理7.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第三條二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)3.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋是否有抵押、查封等情況：________________________3.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整。支付方式：買(mǎi)方于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。3.4交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：買(mǎi)方于合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋交付。交付方式：買(mǎi)方按約定時(shí)間到賣(mài)方指定的房屋所在地辦理交付手續(xù)。第四條裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍本合同約定的裝修改造范圍為房屋內(nèi)部，不包括房屋外墻、屋頂?shù)取?.2裝修改造預(yù)算裝修改造預(yù)算為人民幣_(tái)_______________________元。4.3裝修改造進(jìn)度1.簽訂合同后日內(nèi)，完成設(shè)計(jì)方案；2.設(shè)計(jì)方案確定后日內(nèi)，開(kāi)始施工；3.施工完畢后日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。4.4裝修改造材料及設(shè)備裝修改造材料及設(shè)備由買(mǎi)方提供，具體品牌、型號(hào)及規(guī)格詳見(jiàn)附件。第五條付款方式及期限5.1首付款支付買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元。5.2尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元。5.3拖欠付款責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料房屋過(guò)戶所需材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限及辦理買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合設(shè)計(jì)方案要求；2.材料及設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.工程質(zhì)量合格；4.環(huán)境保護(hù)要求符合規(guī)定。7.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間在裝修改造工程完成后日內(nèi)。7.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知之日起日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；4.雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；2.買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約處理1.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或訴訟的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、裝修改造合同附件等。12.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)及公平原則；3.本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用或合同約定的金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保工作質(zhì)量。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其開(kāi)展工作。4.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方接受甲方的委托，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：第三方接受乙方的委托，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同保障合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。6.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修材料等進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.5施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修改造施工。施工隊(duì)伍的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。8.2解除合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件等。說(shuō)明：附件應(yīng)與合同一致，保證信息的準(zhǔn)確性。2.裝修改造合同附件詳細(xì)要求：包括裝修改造方案、預(yù)算明細(xì)、施工進(jìn)度安排、材料清單等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)附件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：附件是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料，需確保真實(shí)有效。4.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、不合格項(xiàng)目及整改措施等。說(shuō)明：附件是確認(rèn)裝修改造質(zhì)量的重要依據(jù)，需由第三方出具。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、收款人等。說(shuō)明：附件是證明違約金已支付的依據(jù)，需由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_(tái)_______________________元，并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元，并賠償因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10,000元。2.買(mǎi)方未按約定支付首付款，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方提供的裝修材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致裝修工程延期，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣5,000元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年專(zhuān)項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造風(fēng)格4.3裝修改造預(yù)算4.4裝修改造工期5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.交付及占用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2占用時(shí)間6.3占用費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交付責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3裝修改造預(yù)算明細(xì)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人出賣(mài)人：[出賣(mài)人全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]出賣(mài)人電子郵箱：[出賣(mài)人電子郵箱]買(mǎi)受人電子郵箱：[買(mǎi)受人電子郵箱]1.3雙方住所地出賣(mài)人住所地：[出賣(mài)人住所地]買(mǎi)受人住所地：[買(mǎi)受人住所地]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：[房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款]元人民幣3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽署之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元人民幣，于房產(chǎn)交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍裝修改造范圍：[裝修改造范圍，如客廳、臥室、廚房等]4.2裝修改造風(fēng)格裝修改造風(fēng)格：[裝修改造風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典等]4.3裝修改造預(yù)算裝修改造預(yù)算：[裝修改造預(yù)算總額]元人民幣4.4裝修改造工期裝修改造工期：[裝修改造工期，如3個(gè)月、6個(gè)月等]5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求裝修改造質(zhì)量要求：[裝修改造質(zhì)量要求，如符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等]5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間，如裝修改造完成后一定期限內(nèi)]6.交付及占用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間，如合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)]6.2占用時(shí)間占用時(shí)間：[占用時(shí)間，如買(mǎi)受人入住后[占用期限]內(nèi)]6.3占用費(fèi)用占用費(fèi)用：[占用費(fèi)用，如按月計(jì)算、按日計(jì)算等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等]9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]10.2合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體程序，如書(shū)面通知、協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式、通知義務(wù)等]11.2合同附件合同附件：[合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修改造預(yù)算明細(xì)等]11.3合同解釋合同解釋?zhuān)篬合同解釋的原則、爭(zhēng)議時(shí)的解釋順序等]12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人員簽署人員：[雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及簽字]13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的編號(hào)及日期]13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：[房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的編號(hào)及日期]13.3裝修改造預(yù)算明細(xì)裝修改造預(yù)算明細(xì)：[裝修改造預(yù)算明細(xì)的編號(hào)及日期]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份、一式三份等]14.2合同效力合同效力：[合同效力的具體說(shuō)明，如自雙方簽字蓋章之日起生效、具有法律約束力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修改造過(guò)程中的中介服務(wù)、裝修監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)雙方審核確認(rèn)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的裝修改造需求，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同及合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照本合同第8條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.裝修改造預(yù)算明細(xì)要求：提供裝修改造預(yù)算明細(xì)的正本復(fù)印件，并加蓋裝修公司公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確裝修改造的具體項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，確保預(yù)算的透明度。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定的內(nèi)容，提供相應(yīng)的附件，如裝修改造圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中的具體條款，確保合同內(nèi)容的完整性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.付款憑證要求：提供付款憑證的正本復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付[逾期付款金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日應(yīng)向出賣(mài)人支付首付款金額的0.1%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付[逾期交付金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：出賣(mài)人應(yīng)于合同簽署之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.05%作為違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：裝修改造完成后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金額]的違約金。全文完。2024年專(zhuān)項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造項(xiàng)目4.3裝修改造預(yù)算5.裝修改造工期5.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間5.2裝修改造結(jié)束時(shí)間5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修改造質(zhì)量要求6.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：裝修改造預(yù)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方法定代表人：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方法定代表人：__________________乙方身份證號(hào)碼：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：__________________房屋詳細(xì)地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款：在合同簽訂后________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%第二次付款：在裝修改造開(kāi)始前支付交易價(jià)格的________%第三次付款：在裝修改造驗(yàn)收合格后支付交易價(jià)格的________%4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍裝修改造范圍為房屋內(nèi)部空間，包括但不限于墻面、地面、頂面、門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2裝修改造項(xiàng)目裝修改造項(xiàng)目包括：__________、__________、__________等。4.3裝修改造預(yù)算裝修改造總預(yù)算：人民幣_(tái)___________元整5.裝修改造工期5.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間裝修改造開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日5.2裝修改造結(jié)束時(shí)間裝修改造結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付每天人民幣_(tái)_________元的違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修改造質(zhì)量要求裝修改造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、實(shí)用、美觀。6.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：裝修改造完成后________日內(nèi)驗(yàn)收方式：甲方、乙方共同驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付裝修改造總價(jià)的千分之五作為違約金；若乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.3合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）裝修改造預(yù)算明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：裝修改造預(yù)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入甲方與乙方之間關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其行使合同中相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介費(fèi)總額的_________倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_________倍；（3）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的_________倍；（4）施工方：施工合同總價(jià)的_________倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，代表甲方或乙方行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。6.第三方