大廈運營合同范例

大廈運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的辦公大廈（以下簡稱“大廈”），乙方具備大廈運營管理能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對大廈進行運營管理事宜，達成如下協議：

一、運營范圍

1.1乙方負責大廈的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、停車管理、租賃管理等。

二、運營期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、運營費用

3.1甲方應按照本合同約定支付乙方運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費、安全保障費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、停車管理費、租賃管理費等。

3.2運營費用按月計算，甲方應在每月____日前支付乙方上月運營費用。

四、權益與義務

4.1甲方義務：

（1）向乙方提供合法有效的產權證明文件；

（2）保證大廈的建筑物及附屬設施符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）配合乙方進行大廈的運營管理工作；

（4）按約定支付運營費用；

（5）履行其他本合同約定的義務。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定對大廈進行運營管理；

（2）保證大廈的建筑物及附屬設施安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）合理利用大廈資源，提高運營效益；

（4）按照甲方要求提供相關運營數據；

（5）履行其他本合同約定的義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1附件一：甲方產權證明文件；

8.2附件二：大廈設施設備清單；

8.3附件三：運營費用明細表；

8.4附件四：其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的辦公大廈（以下簡稱“大廈”），乙方具備大廈運營管理能力，丙方作為專業(yè)顧問，具備豐富的運營管理經驗和專業(yè)知識，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對大廈進行運營管理，并由丙方提供專業(yè)顧問服務事宜，達成如下協議：

一、運營范圍

1.1乙方負責大廈的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、停車管理、租賃管理等。

1.2丙方提供專業(yè)顧問服務，包括但不限于運營策略制定、風險評估、政策咨詢、專項培訓等。

二、運營期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、運營費用

3.1甲方應按照本合同約定支付乙方運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費、安全保障費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、停車管理費、租賃管理費等。

3.2丙方顧問服務費用由甲方支付，具體費用根據服務內容和時間另行協商確定。

四、甲方的權益與義務

4.1權利：

（1）甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行職責，確保大廈的運營質量；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的運營管理工作，并提出改進建議；

（3）甲方有權獲得乙方和丙方提供的運營數據和相關報告；

（4）甲方有權在合同到期或終止時，根據乙方和丙方的表現，決定是否續(xù)簽合同。

4.2義務：

（1）甲方應按照合同約定支付運營費用和顧問服務費用；

（2）甲方應提供乙方和丙方履行職責所需的必要條件和協助；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保大廈的合法合規(guī)運營。

五、乙方的權益與義務

5.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付運營費用；

（2）乙方有權根據甲方的要求，調整運營策略和措施；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的協助和條件，以保證運營工作的順利進行。

5.2義務：

（1）乙方應按照合同約定對大廈進行運營管理，確保大廈的運營質量；

（2）乙方應定期向甲方報告運營情況，包括但不限于運營數據、財務報表等；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保大廈的合法合規(guī)運營。

六、丙方的權益與義務

6.1權利：

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付顧問服務費用；

（2）丙方有權根據甲方的要求，提供專業(yè)顧問服務。

6.2義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業(yè)顧問服務，確保服務質量；

（2）丙方應定期向甲方報告顧問服務情況，包括但不限于服務內容、成果等；

（3）丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保顧問服務的合法合規(guī)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：甲方產權證明文件；

10.2附件二：大廈設施設備清單；

10.3附件三：運營費用明細表；

10.4附件四：顧問服務內容明細表；

10.5附件五：其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供專業(yè)的運營管理咨詢服務，優(yōu)化運營策略，降低運營風險，提升運營效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確的權益與義務分配，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，同時，甲方對運營管理工作的主導權，有利于甲方根據市場變化和自身需求，靈活調整運營策略，實現大廈的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方具備綜合體運營管理能力，丙方作為專業(yè)顧問，具備豐富的運營管理經驗和專業(yè)知識，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對綜合體進行運營管理，并由丙方提供專業(yè)顧問服務事宜，達成如下協議：

一、運營范圍

1.1乙方負責綜合體的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、停車管理、租賃管理等。

1.2丙方提供專業(yè)顧問服務，包括但不限于運營策略制定、風險評估、政策咨詢、專項培訓等。

二、運營期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、運營費用

3.1甲方應按照本合同約定支付乙方運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費、安全保障費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、停車管理費、租賃管理費等。

3.2丙方顧問服務費用由甲方支付，具體費用根據服務內容和時間另行協商確定。

四、乙方的權益與義務

4.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付運營費用；

（2）乙方有權根據運營情況和市場變化，調整運營策略和措施；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的協助和條件，以保證運營工作的順利進行；

（4）乙方有權在合同到期或終止時，根據運營表現，要求甲方支付相應的業(yè)績獎勵。

4.2義務：

（1）乙方應按照合同約定對綜合體進行運營管理，確保綜合體的運營質量；

（2）乙方應定期向甲方報告運營情況，包括但不限于運營數據、財務報表等；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保綜合體的合法合規(guī)運營。

五、丙方的權益與義務

5.1權利：

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付顧問服務費用；

（2）丙方有權根據甲方的要求，提供專業(yè)顧問服務，并獲取相應的服務費用。

5.2義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業(yè)顧問服務，確保服務質量；

（2）丙方應定期向甲方報告顧問服務情況，包括但不限于服務內容、成果等；

（3）丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保顧問服務的合法合規(guī)。

六、甲方的權益與義務

6.1權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的運營管理工作，并提出改進建議；

（2）甲方有權獲得乙方和丙方提供的運營數據和相關報告；

（3）甲方有權在合同到期或終止時，根據乙方和丙方的表現，決定是否續(xù)簽合同。

6.2義務：

（1）甲方應按照合同約定支付運營費用和顧問服務費用；

（2）甲方應提供乙方和丙方履行職責所需的必要條件和協助；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保綜合體的合法合規(guī)運營。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：甲方產權證明文件；

10.2附件二：綜合體設施設備清單；

10.3附件三：運營費用明細表；

10.4附件四：顧問服務內容明細表；

10.5附件五：