文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣案例

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣案例合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其坐落于__________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房出售給買方；買方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條購房款及支付方式2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購房款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%；2.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%；2.2.3買方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照本合同約定的購房款支付方式，按時向賣方支付購房款；3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；3.4房屋交付及過戶的時間和地點：__________。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證其所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)規(guī)定；4.2賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3買方對房屋的質(zhì)量和使用安全有異議的，應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%；5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求延長履行時間或部分履行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購房款支付證明4.房屋過戶證明5.房屋質(zhì)量檢測報告6.雙方身份證明7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)：指依托文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，形成的具有特色和活力的產(chǎn)業(yè)區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.購房款：指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償，必要時可以委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估和修復(fù)。2.遇到付款問題：雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時支付購房款。如有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的二手房買賣。2.賣方為