互聯(lián)網(wǎng)二手房交易合同協(xié)議書(shū)

互聯(lián)網(wǎng)二手房交易合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)_________（是/否）包含家具、家電等附屬設(shè)施和物品。1.3甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)_________（是/否）帶車(chē)位/儲(chǔ)藏室/露臺(tái)等配套設(shè)施。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2如因政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖3.家具、家電附屬設(shè)施清單4.車(chē)位/儲(chǔ)藏室/露臺(tái)等配套設(shè)施證明文件5.交易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)交割單8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款或剩余房款。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.甲方未按照約定交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。4.因政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，未協(xié)商解決的。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的位于特定地址的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.物業(yè)交割：指將房產(chǎn)相關(guān)物業(yè)鑰匙、證件等交付給買(mǎi)方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)：乙方可以催告甲方交付房產(chǎn)及辦理物業(yè)交割手續(xù)，逾期交付或辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.因政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，未協(xié)商解決的：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。2.甲方需要出售位于特定地址的房產(chǎn)，