2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產包銷方2.2房地產開發(fā)商2.3代理銷售機構3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.包銷協(xié)議內容4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷價格4.4包銷提成4.5付款方式4.6交房時間5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內容5.4監(jiān)督結果處理6.違約責任6.1房地產包銷方違約責任6.2房地產開發(fā)商違約責任6.3代理銷售機構違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產項目信息10.2附件二：房地產包銷協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商11.2法律法規(guī)規(guī)定12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數與送達13.1合同份數13.2合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產包銷方”指在本合同中承擔包銷責任的乙方。1.1.2“房地產開發(fā)商”指在本合同中開發(fā)房地產項目的甲方。1.1.3“代理銷售機構”指在本合同中提供代理銷售服務的第三方。1.1.4“包銷范圍”指房地產包銷方在本合同約定的期限內對房地產項目進行銷售的權限。1.1.5“包銷期限”指本合同約定的房地產包銷方進行包銷活動的起止時間。1.1.6“包銷價格”指房地產包銷方在本合同約定的期限內銷售房地產項目的價格。1.1.7“包銷提成”指房地產包銷方在銷售房地產項目后，按照約定比例獲得的提成收入。1.1.8“付款方式”指房地產包銷方支付給房地產開發(fā)商的款項方式。1.1.9“交房時間”指房地產開發(fā)商按照約定向房地產包銷方交付房地產項目的日期。2.雙方基本信息2.1房地產包銷方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2房地產開發(fā)商2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________2.2.5聯(lián)系電話：________2.3代理銷售機構2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注冊資本：________2.3.4注冊地址：________2.3.5聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目位置：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目性質：________4.包銷協(xié)議內容4.1包銷范圍：房地產包銷方對本合同約定的房地產項目進行獨家銷售。4.2包銷期限：自本合同生效之日起至________止。4.3包銷價格：按照房地產開發(fā)商提供的銷售價格執(zhí)行。4.4包銷提成：房地產包銷方在銷售房地產項目后，按銷售額的________%提取提成。4.5付款方式：房地產包銷方在簽訂銷售合同后________日內支付房款給房地產開發(fā)商。4.6交房時間：房地產開發(fā)商按照房地產包銷方簽訂的銷售合同約定的時間向購房人交付房屋。5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構：由雙方共同指定的第三方機構進行監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式：定期對房地產包銷方的銷售行為進行檢查，包括但不限于銷售數據、銷售合同等。5.3監(jiān)督內容：確保房地產包銷方按照本合同約定進行銷售，遵守相關法律法規(guī)。5.4監(jiān)督結果處理：如發(fā)現房地產包銷方存在違約行為，監(jiān)督機構將提出整改意見，并要求房地產包銷方限期改正。6.違約責任6.1房地產包銷方違約責任：6.1.1未按時支付房款，每逾期一日，應向房地產開發(fā)商支付________%的違約金。6.1.2未按照約定進行銷售，造成房地產開發(fā)商經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2房地產開發(fā)商違約責任：6.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應向房地產包銷方支付________%的違約金。6.2.2提供虛假信息，導致房地產包銷方遭受經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3代理銷售機構違約責任：6.3.1未按時提供銷售服務，每逾期一日，應向房地產包銷方支付________%的違約金。6.3.2提供虛假信息，導致房地產包銷方遭受經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：無。7.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及法院審理程序進行。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2本合同內容及其相關文件。8.2保密期限8.2.1本合同保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.2.2保密期限自一方披露保密信息之日起計算。8.3保密責任8.3.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2雙方應采取合理措施保護保密內容的安全，防止未授權的披露或使用。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2雙方按照合同約定完成各自義務。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方書面通知對方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.合同附件10.1附件一：房地產項目信息10.1.1項目規(guī)劃許可證10.1.2土地使用權證10.1.3工程施工許可證10.2附件二：房地產包銷協(xié)議10.3附件三：其他相關文件10.3.1銷售合同樣本10.3.2付款憑證樣本11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商11.1.1對于本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。11.2法律法規(guī)規(guī)定11.2.1本合同未盡事宜，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數與送達13.1合同份數13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式13.2.1本合同通過________方式送達，送達日期以郵戳為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.3本合同如有變更，應由雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.4本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人或法人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，并符合相關法律法規(guī)的要求。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務的性質和風險程度由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于因服務不當、違反合同約定或因第三方自身原因造成的損失。3.3第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有義務按照合同約定，提供高質量、高效的服務。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應明確界定為服務提供方與接受方之間的關系。5.2第三方不參與甲乙雙方的內部事務，其職責僅限于合同約定的服務內容。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址等基本信息。6.1.2第三方提供的服務內容、服務期限、服務標準等。6.1.3第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等。6.1.4第三方的報酬、支付方式、支付時間等。7.第三方介入的合同履行監(jiān)督7.1第三方介入后，甲乙雙方應共同對第三方的服務進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內容包括但不限于：7.2.1第三方的服務是否符合合同約定。7.2.2第三方的服務質量是否達到合同要求。7.2.3第三方的責任履行情況。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。10.第三方介入的合同變更10.1如需變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。10.2第三方介入的合同變更，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目信息詳細要求：包含項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、工程施工許可證等官方文件復印件。說明：用于證明房地產項目的合法性及開發(fā)權歸屬。2.附件二：房地產包銷協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁。說明：作為本合同的重要組成部分，明確甲乙雙方的權利義務。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于銷售合同樣本、付款憑證樣本、第三方資質證明等。說明：用于補充和證實合同條款中的相關內容。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁、第三方基本信息等。說明：明確第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁。說明：約定爭議解決方式、機構、程序等。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁。說明：約定保密內容、保密期限、保密責任等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁。說明：約定合同變更的條件、程序、生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁。說明：約定合同解除的條件、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付房款，每逾期一日，應向對方支付________%的違約金。第三方未按時提供或提供不合格的服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付________%的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經一方提出，另一方確認。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后30日內支付房款。若甲方逾期支付，則應向乙方支付每日________%的違約金。示例二：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方遭受損失。經評估，損失金額為________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產項目1.3包銷期限1.4包銷范圍1.5包銷價格2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3生效日期3.包銷權利與義務3.1包銷方權利3.2包銷方義務3.3開發(fā)方權利3.4開發(fā)方義務4.銷售目標與責任4.1銷售目標4.2責任劃分4.3責任追究5.價格調整與結算5.1價格調整機制5.2結算方式5.3結算時間5.4付款方式6.房地產項目推廣6.1推廣內容6.2推廣方式6.3推廣費用7.合作費用與分成7.1合作費用7.2分成比例7.3分成時間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除后的處理11.1房地產項目移交11.2費用結算11.3違約責任12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.2監(jiān)督內容12.3監(jiān)督方式12.4監(jiān)督結果13.合同附件13.1房地產項目相關資料13.2合作協(xié)議13.3推廣方案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與終止14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產項目1.3包銷期限本合同包銷期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[包銷期限]年。1.4包銷范圍甲方授權乙方在包銷期限內負責項目的全部銷售工作，包括但不限于售樓處運營、客戶接待、銷售合同簽訂等。1.5包銷價格本合同包銷價格為每平方米[包銷價格]元，具體銷售價格由雙方另行協(xié)商確定。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間本合同于[簽訂日期]由雙方代表在[簽訂地點]簽訂。2.2生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。2.3生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第三條包銷權利與義務3.1包銷方權利（1）對項目的銷售價格、銷售策略等進行監(jiān)督和指導；（2）對乙方的銷售團隊進行考核和培訓；（3）享有項目銷售收入的分成。3.2包銷方義務（1）按照合同約定向乙方支付包銷費用；（2）提供項目相關資料和配合乙方進行銷售推廣；（3）保證項目的質量和交付時間。3.3開發(fā)方權利（1）按照合同約定收取包銷費用；（2）對項目銷售情況進行監(jiān)督和評估；（3）享有項目銷售收入的分成。3.4開發(fā)方義務（1）按照合同約定完成項目銷售工作；（2）配合甲方進行銷售指導和監(jiān)督；（3）保證項目銷售信息的真實性。第四條銷售目標與責任4.1銷售目標乙方應在包銷期限內實現項目總銷售額達到[銷售目標金額]萬元。4.2責任劃分甲方和乙方應按照合同約定各自承擔銷售責任，如因乙方原因導致銷售目標未達成，乙方應承擔相應的違約責任。4.3責任追究如乙方未實現銷售目標，甲方有權追究乙方的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第五條價格調整與結算5.1價格調整機制在包銷期限內，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格，但調整幅度不得超過[調整幅度]%。5.2結算方式項目銷售收入的結算方式為：每月[結算日期]前，乙方將上個月的銷售收入結算給甲方。5.3結算時間乙方應在每月[結算日期]前將上個月的銷售收入結算給甲方。5.4付款方式乙方應通過銀行轉賬方式將銷售收入結算給甲方。第六條房地產項目推廣6.1推廣內容乙方應負責項目的市場調研、宣傳推廣、廣告投放等工作。6.2推廣方式乙方可采用線上推廣、線下活動、媒體宣傳等多種方式進行項目推廣。6.3推廣費用推廣費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同，應提前[提前通知天數]日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.4解除程序（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定導致對方遭受損失。9.2違約責任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律后果。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應及時通知違約方，違約方應在[通知期限]內采取補救措施或賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。第十一條合同解除后的處理11.1房地產項目移交合同解除后，乙方應將項目銷售情況、客戶資料等完整資料移交給甲方。11.2費用結算合同解除后，雙方應進行最終的費用結算，包括已收款項和未收款項。11.3違約責任合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。第十二條合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構本合同的履行監(jiān)督由[監(jiān)督機構名稱]負責。12.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括但不限于合同履行情況、項目銷售進度、費用使用情況等。12.3監(jiān)督方式監(jiān)督機構將通過定期檢查、現場巡查、查閱資料等方式進行監(jiān)督。12.4監(jiān)督結果監(jiān)督機構應及時將監(jiān)督結果通報雙方，并要求相關責任方采取措施整改。第十三條合同附件13.1房地產項目相關資料合同附件包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、施工圖紙、銷售方案等。13.2合作協(xié)議合同附件包括雙方簽訂的詳細合作協(xié)議。13.3推廣方案合同附件包括項目推廣的具體方案和執(zhí)行計劃。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限如未特別約定，則視為長期有效。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容符合合同約定。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過[責任限額]的賠償責任；（2）第三方責任限額可根據實際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方義務（1）按照合同約定，提供高質量、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，其服務內容直接關聯(lián)到甲乙雙方的權益；（2）第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與其他第三方的關系：（1）第三方之間如存在合作關系，應明確各自的權利義務，避免利益沖突；（2）第三方之間應相互尊重，不得相互詆毀或損害對方聲譽。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入；（2）書面通知對方；（3）終止介入后，甲乙雙方應進行費用結算。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；12.2第三方介入如涉及法律法規(guī)變更，應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條第三方介入的其他事項13.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定；13.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃文件要求：包含項目用地規(guī)劃、建筑規(guī)劃、綠化規(guī)劃等，需符合國家相關規(guī)劃標準。說明：此文件用于證明項目合法合規(guī)，是合同履行的重要依據。2.房地產項目設計文件要求：包含建筑結構設計、設備設計、景觀設計等，需經專業(yè)機構審核。說明：此文件用于指導施工和確保項目質量。3.房地產項目施工圖紙要求：包含建筑圖紙、設備圖紙、施工說明等，需詳細標注尺寸和材料。說明：此文件是施工過程中的技術指導文件。4.房地產項目銷售方案要求：包含銷售策略、銷售目標、推廣計劃等，需具有可操作性。說明：此文件用于指導銷售團隊進行項目推廣和銷售。5.房地產項目推廣方案要求：包含推廣內容、推廣方式、推廣預算等，需符合市場規(guī)律。說明：此文件用于指導推廣團隊進行市場推廣。6.房地產項目合作協(xié)議要求：包含合作雙方的權利義務、費用分成、爭議解決等條款。說明：此文件是雙方合作的基礎性文件。7.房地產項目財務報表要求：包含項目收入、支出、利潤等財務數據，需真實準確。說明：此文件用于監(jiān)督項目財務狀況。8.房地產項目銷售合同要求：包含買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等條款。說明：此文件是銷售行為的法律憑證。9.房地產項目交付使用文件要求：包含房屋驗收標準、交付流程、售后服務等條款。說明：此文件用于確保房屋交付質量和售后服務。10.第三方服務協(xié)議要求：包含第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：此文件用于明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付包銷費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供項目相關資料。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付賠償金。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付包銷費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如市場行情波動導致的額外成本等。全文完。2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.包銷合作內容4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3傭金支付方式4.4傭金結算時間5.項目銷售目標5.1銷售目標設定5.2銷售進度要求5.3銷售獎勵政策6.項目宣傳推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣效果評估7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機構與人員7.2監(jiān)督內容與方法7.3監(jiān)督結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，并受中華人民共和國法律的管轄。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房地產項目概況3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目位置項目位置：________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________平方米3.4項目性質項目性質：________4.包銷合作內容4.1甲方權利與義務甲方權利：（1）對項目享有包銷權；（2）對銷售過程中產生的收益享有所有權；（3）對銷售過程中的客戶信息享有保密權。甲方義務：（1）向乙方提供完整的項目資料；（2）配合乙方進行項目宣傳推廣；（3）保證項目的質量和交付時間。4.2乙方權利與義務乙方權利：（1）享有項目銷售代理權；（2）享有項目銷售傭金；（3）對項目銷售過程中的客戶信息享有保密權。乙方義務：（1）按照約定進行項目銷售；（2）確保銷售行為的合法性；（3）維護甲方及項目的良好形象。4.3傭金支付方式傭金支付方式：按實際銷售金額的一定比例支付。4.4傭金結算時間傭金結算時間：每月____日前支付上一個月的傭金。5.項目銷售目標5.1銷售目標設定銷售目標：____年內實現項目銷售額達到____萬元。5.2銷售進度要求銷售進度要求：每月完成銷售目標的____%。5.3銷售獎勵政策銷售獎勵政策：根據銷售進度，對完成目標的乙方給予一定的獎勵。6.項目宣傳推廣6.1宣傳推廣方式宣傳推廣方式：線上線下相結合，包括但不限于廣告、活動、網絡推廣等。6.2宣傳推廣費用宣傳推廣費用：由乙方承擔，具體費用根據實際情況協(xié)商確定。6.3宣傳推廣效果評估宣傳推廣效果評估：通過銷售數據、客戶反饋等方式對宣傳推廣效果進行評估。7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機構與人員監(jiān)督機構：由雙方共同委托的第三方機構。監(jiān)督人員：由監(jiān)督機構指定的專業(yè)人員進行。7.2監(jiān)督內容與方法監(jiān)督內容：（1）項目銷售進度；（2）項目宣傳推廣效果；（3）傭金支付情況。監(jiān)督方法：（1）定期檢查銷售數據；（2）對宣傳推廣活動進行現場監(jiān)督；（3）對傭金支付情況進行核對。7.3監(jiān)督結果處理監(jiān)督結果處理：（1）對發(fā)現問題及時通報雙方；（2）對違規(guī)行為進行糾正；（3）對嚴重違規(guī)行為追究相關責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供項目資料或配合乙方進行宣傳推廣；（2）乙方未按約定進行項目銷售或存在違法違規(guī)銷售行為；（3）甲方未按約定支付傭金；（4）乙方未按約定進行宣傳推廣或推廣效果不達預期；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過未履行部分金額的____%；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償其實際損失。8.3違約金計算與支付（1）違約金的計算方法：按實際損失或未履行部分金額的____%計算；（2）違約金的支付：違約方應在接到違約金支付通知后____日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收取的款項。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應按照約定處理剩余項目；（3）雙方應相互返還已收取的款項。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目銷售完畢。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互返還已收取的款項；（2）雙方應按照約定處理剩余項目。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3通知條款（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.4合同附件（1）項目介紹資料；（2）宣傳推廣方案；（3）傭金結算明細；（4）爭議解決協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地簽署。13.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件清單（1）項目介紹資料；（2）宣傳推廣方案；（3）傭金結算明細；（4）爭議解決協(xié)議；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或其他與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）第三方可以是項目評估機構、審計機構、法律服務機構、監(jiān)理機構等；（2）第三方介入可以是合同履行過程中的專業(yè)咨詢、評估、審計、監(jiān)理、仲裁等；（3）第三方介入可以是合同履行過程中，甲乙雙方共同委托的專業(yè)機構提供的服務。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質、服務內容、收費標準等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。2.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，確實需要第三方介入；（2）第三方具備履行合同約定的能力；（3）第三方能夠保證服務質量，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利與義務3.1第三方權利（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）獲取履行職責所需的相關資料；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；（4）承擔因自身原因導致的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%；（3）第三方責任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中予以明確。5.第三方與其他各方的