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文檔簡介
泗洪物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(物業(yè)所有人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(物業(yè)管理公司):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè),以下簡稱“物業(yè)”,乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務(wù)范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)物業(yè)的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作;
(2)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、車輛停放管理等工作;
(3)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù);
(4)物業(yè)的業(yè)主(住戶)投訴處理;
(5)物業(yè)的租賃、銷售、維修等業(yè)務(wù)咨詢和代理服務(wù)。
二、物業(yè)管理服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)期,續(xù)期期限為____年。
三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:____元/平方米·月。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付:
(1)甲方應(yīng)于每月____日前,將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶;
(2)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù),并追究甲方違約責(zé)任。
四、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任
4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定,履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé),確保物業(yè)的安全、整潔、有序。
4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定,如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降,甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改進(jìn)。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方違反本合同約定,未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
5.2如乙方違反本合同約定,未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表;
2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
3.物業(yè)管理服務(wù)人員名單。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(物業(yè)所有人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(物業(yè)管理公司):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè),以下簡稱“物業(yè)”,乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),丙方愿意協(xié)助乙方提供特定專業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就物業(yè)管理服務(wù)及第三方專業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務(wù)
1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)物業(yè)的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作;
(2)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、車輛停放管理等工作;
(3)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù);
(4)物業(yè)的業(yè)主(住戶)投訴處理;
(5)物業(yè)的租賃、銷售、維修等業(yè)務(wù)咨詢和代理服務(wù)。
二、第三方專業(yè)服務(wù)
2.1丙方同意為乙方提供以下專業(yè)服務(wù):
(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維修與維護(hù);
(2)物業(yè)安全管理咨詢;
(3)物業(yè)節(jié)能技術(shù)支持。
三、服務(wù)期限與費(fèi)用
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
3.2乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付:
(1)甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:____元/平方米·月。
3.3丙方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付:
(1)甲方應(yīng)按月向丙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:____元/月。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。
4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),并有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。
4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量。
5.3乙方應(yīng)與丙方協(xié)調(diào),確保丙方專業(yè)服務(wù)的順利實(shí)施。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
6.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按時(shí)支付乙方或丙方服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方或丙方支付____%的違約金。
7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、限制條款
8.1乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。
8.2丙方不得將專業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表;
2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
3.第三方專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表;
4.第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
5.物業(yè)管理服務(wù)人員名單。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率,通過引入專業(yè)的第三方服務(wù),甲方能夠獲得更加全面和高質(zhì)量的服務(wù),從而提升物業(yè)的整體價(jià)值和居住舒適度。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)的所有人,擁有對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)的合同模式確保了甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)也能夠根據(jù)甲方的需求和期望來調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù),實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃和投資回報(bào)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(物業(yè)管理公司):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(物業(yè)所有人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(第三方設(shè)施供應(yīng)商):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方作為物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)管理乙方擁有的位于________________的物業(yè),以下簡稱“物業(yè)”,丙方愿意為甲方提供特定設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就設(shè)施設(shè)備供應(yīng)及服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)
1.1丙方同意向甲方提供以下設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)服務(wù):
(1)物業(yè)的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備的采購與安裝;
(2)物業(yè)的消防、安防等系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí);
(3)物業(yè)的清潔、綠化等輔助設(shè)施設(shè)備的采購。
二、服務(wù)期限與費(fèi)用
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.2丙方設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用按以下方式支付:
(1)甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向丙方支付設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用;
(2)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用總額為____元,分____期支付。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)的管理服務(wù),并有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。
3.2乙方應(yīng)確保甲方按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理,并按時(shí)支付甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利:
(1)要求丙方按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備;
(2)對(duì)丙方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收;
(3)在丙方未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備時(shí),有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2甲方的義務(wù):
(1)按照合同約定向丙方支付設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用;
(2)與丙方協(xié)調(diào),確保設(shè)施設(shè)備的順利安裝和使用;
(3)對(duì)丙方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。
五、丙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1丙方的權(quán)利:
(1)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用;
(2)在甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用時(shí),有權(quán)暫?;蚪K止供應(yīng)服務(wù)。
5.2丙方的義務(wù):
(1)按照合同約定向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備;
(2)確保設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;
(3)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按時(shí)支付丙方設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用的,應(yīng)向丙方支付____%的違約金。
6.2丙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于更換或修理。
七、限制條款
7.1甲方不得將丙方供應(yīng)的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租給第三方。
7.2丙方不得將供應(yīng)服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)清單;
2.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用明細(xì)表;
3.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
4.技術(shù)支持和售后服務(wù)條款。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)的所有人,通過
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