微信支付轉(zhuǎn)按揭業(yè)務管理辦法

支付轉(zhuǎn)按揭業(yè)務管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方在支付轉(zhuǎn)按揭業(yè)務方面的合作事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，并將房產(chǎn)抵押給乙方。1.2乙方同意為甲方提供支付轉(zhuǎn)按揭服務，并按照約定向甲方支付相關款項。第二條合作條件2.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息、房產(chǎn)信息及財務狀況。2.2甲方應保證其提供的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權、土地使用權等。2.3甲方應同意在合作期間，按照乙方的要求配合乙方進行相關調(diào)查、審查等工作。2.4乙方應按照約定時間向甲方支付相關款項，并按照約定利率計算利息。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條還款方式及還款期限4.1甲方應按照乙方指定的還款方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款等方式。4.2甲方應按照約定的還款期限進行還款，如逾期還款，應按照乙方制定的逾期利率支付逾期利息。第五條擔保措施5.1甲方應將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務的擔保。5.2甲方應同意在合作期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等行為。5.3甲方應同意在合作期間，按照乙方的要求，辦理與抵押房產(chǎn)相關的權屬變更、登記等手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付相關款項的，甲方有權要求乙方支付逾期利息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.還款計劃表6.擔保協(xié)議7.授權書8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，構成違約。2.甲方未按照約定時間還款或未按照約定方式還款的，構成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等行為的，構成違約。4.乙方未按照約定時間支付相關款項的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指借款人在原按揭貸款未結清的情況下，將其名下房產(chǎn)再次抵押給貸款人，以獲取貸款的行為。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.等額本金還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定時間還款：乙方應催收款項，并按約定計算逾期利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間支付款項：甲方應催促乙方履行付款義務，并按約定計算逾期利息。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，需要資金周轉(zhuǎn)，將其名下房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)按揭。2.乙方為金融機構，提供支付轉(zhuǎn)按揭服務，為甲方提供貸款。3.雙方為