臨時(shí)維修服務(wù)中心租賃合同

臨時(shí)維修服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的臨時(shí)維修服務(wù)中心，且乙方愿意租賃甲方的臨時(shí)維修服務(wù)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的臨時(shí)維修服務(wù)中心租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的臨時(shí)維修服務(wù)中心，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)臨時(shí)維修服務(wù)中心的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用臨時(shí)維修服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在臨時(shí)維修服務(wù)中心進(jìn)行違法活動，不得擅自改變設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為臨時(shí)維修服務(wù)中心購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)，續(xù)保并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.臨時(shí)維修服務(wù)中心所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常運(yùn)行。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方在臨時(shí)維修服務(wù)中心進(jìn)行違法活動或擅自改變設(shè)施設(shè)備使用性質(zhì)。4.乙方未按甲方要求購買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方。5.甲方提前解除合同未支付違約金。6.乙方提前解除合同未支付違約金。7.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時(shí)維修服務(wù)中心并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃臨時(shí)維修服務(wù)中心并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用臨時(shí)維修服務(wù)中心而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指甲方對臨時(shí)維修服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指為臨時(shí)維修服務(wù)中心購買的保險(xiǎn)，用于賠償可能發(fā)生的損失。6.違約金：指違約方因未能履行合同約定而向守約方支付的賠償金。7.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付延誤：乙方應(yīng)盡快支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.維修與保養(yǎng)爭議：雙方協(xié)商解決，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。4.保險(xiǎn)購買及續(xù)保：乙方按時(shí)購買及續(xù)保，確保保險(xiǎn)有效。5.合同變更或解除爭議：雙方書面協(xié)商一致，簽署新的協(xié)議。6.違約行為：違約方支付違約金，雙方可協(xié)商解決或訴諸法院。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有臨時(shí)維修服務(wù)中心，需