美術(shù)館車庫(kù)租用合同

美術(shù)館車庫(kù)租用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的美術(shù)館車庫(kù)，乙方希望租用該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條車庫(kù)基本情況1.1甲方出租的車庫(kù)位于__________，車庫(kù)面積為_(kāi)_________平方米。1.2車庫(kù)設(shè)施包括：__________。第二條租用期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全和使用功能，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞車庫(kù)設(shè)施。4.3乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館車庫(kù)租賃合同2.車庫(kù)設(shè)施清單3.租金支付憑證4.車庫(kù)鑰匙交接記錄5.車庫(kù)使用狀況報(bào)告6.租賃期滿后的車庫(kù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證車庫(kù)的安全和使用功能未能按照約定提供車庫(kù)設(shè)施提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途未按照約定使用車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致甲方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)并出租的一方2.承租方：指租賃車庫(kù)并使用的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租用時(shí)間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供車庫(kù)設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供缺失設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取滯納金等措施。3.問(wèn)題：乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫(kù)原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)館擁有車庫(kù)，需要出租給藝術(shù)家或其他使用者2.藝術(shù)家或使用者需要臨時(shí)或長(zhǎng)期使用車庫(kù)，并與美術(shù)館簽訂租賃合同