旅游度假村二手房范本

旅游度假村二手房范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的首付款后，房產(chǎn)能順利進(jìn)行過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方違反第3.1條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房首付款收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單6.房屋交接確認(rèn)書7.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明8.物業(yè)費結(jié)清證明9.戶口遷移證明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)證。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。6.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介公司，了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或換房。3.若甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。4.乙方應(yīng)按時支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延期支付。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益