駕校場(chǎng)地租賃合同模板

駕校場(chǎng)地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的駕校場(chǎng)地，該場(chǎng)地占地面積約為__________平方米，交通便利，設(shè)施齊全；乙方為合法注冊(cè)的駕校，具有合法的培訓(xùn)資格和有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場(chǎng)地租賃1.1甲方同意將上述駕校場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)遵守甲方對(duì)場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.2乙方租賃甲方場(chǎng)地用于開展駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方每月支付給甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所租賃的場(chǎng)地。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）遵守甲方對(duì)場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的整潔和完好。（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（出租方）場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.乙方（承租方）駕校資質(zhì)證書復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租金支付憑證8.場(chǎng)地恢復(fù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，同時(shí)考慮相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求違約金并賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求違約金并賠償損失。3.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定遷離場(chǎng)地，并要求乙方支付場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用