倉庫租賃合同課件：風(fēng)險防范

倉庫租賃合同課件：風(fēng)險防范合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，甲方將其倉庫出租給乙方使用，乙方承租甲方的倉庫，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本信息1.1倉庫位置：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫用途：__________1.4倉庫租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1倉庫租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和整潔。4.3倉庫內(nèi)如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日風(fēng)險防范提示：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況及經(jīng)營狀況，確保雙方權(quán)益。2.乙方應(yīng)注意按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫，確保倉庫的安全和整潔，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方應(yīng)辦理倉庫保險，保障倉庫財產(chǎn)的安全。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（出租方）的倉庫所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方（承租方）的授權(quán)委托書（如有）6.倉庫租賃合同正式文本7.租金支付證明文件8.押金收據(jù)9.保險單復(fù)印件10.合同解除證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用倉庫：指乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照合同約定的用途使用倉庫。3.乙方未辦理倉庫保險：指乙方未按照合同約定辦理倉庫保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.提前解除合同未通知：指甲乙雙方未按照合同約定的時間提前通知對方而提前解除合同。5.其余違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為倉庫財產(chǎn)的安全提供保障的商業(yè)保險。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用倉庫：要求乙方立即改正，恢復(fù)倉庫原用途。如乙方拒絕改正，可向法院提起訴訟。3.乙方未辦理倉庫保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。4.提前解除合同未通知：按照合同約定要求乙方支付違約金。如乙方拒絕支付，可向法院提起訴訟。5.其余問題及解決辦法應(yīng)根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方（出租方）擁有倉庫所有權(quán)并希望將其出租獲得收益的情況。2.適用于乙方（承租方）需要倉庫存儲貨物或進(jìn)行其他業(yè)務(wù)活動的情況。3.適用于甲乙雙方對倉庫租賃期限、租金、押金、使用及維修等事項有共