農村住宅抵押貸款協議樣本

農村住宅抵押貸款協議樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六章貸款擔保6.1擔保人認定6.2擔保人責任第七章還款責任7.1借款人還款責任7.2逾期還款處理第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三章合同的份數13.1合同份數13.2各方的保存份數第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六章貸款擔保6.1擔保人認定6.2擔保人責任第七章還款責任7.1借款人還款責任7.2逾期還款處理第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三章合同的份數13.1合同份數13.2各方的保存份數第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期（合同方簽字欄）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權提前還款條款說明：甲方在貸款期間，如有資金周轉便利，可提前償還貸款本金及利息。提前還款需提前通知乙方，并按照雙方協商的還款計劃執(zhí)行。1.2甲方抵押物權益保障條款說明：甲方抵押的房產在貸款期間，甲方仍享有使用權和處置權。未經甲方同意，乙方不得以任何理由侵占、處置或抵押給第三方。1.3甲方子女繼承權保障條款說明：甲方抵押的房產在貸款期間，如甲方去世，其子女有權按照法律規(guī)定繼承房產，并享有提前還款或繼續(xù)償還貸款的權利。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方貸款審批流程條款說明：乙方在收到甲方的貸款申請后，應按照約定的時間盡快完成審批流程。如乙方審批不通過，需向甲方說明理由。2.2乙方貸款額度調整條款說明：在貸款期間，如甲方因特殊情況需要調整貸款額度，乙方有權根據甲方信用狀況和抵押物價值進行審批。2.3乙方催收責任條款說明：如甲方逾期還款，乙方應采取適當方式進行催收，確保甲方按時償還貸款。如乙方未履行催收責任，導致損失擴大，需承擔相應責任。3、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務費用條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，如需支付服務費用。服務費用由甲方承擔，并在合同簽訂前明確金額和支付方式。3.2第三方中介信息保密條款說明：第三方中介在提供服務過程中，應對甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密。如因中介泄露信息導致損失，中介需承擔相應責任。3.3第三方中介責任限制條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中，如因中介原因導致合同無效或產生糾紛，中介應對由此產生的損失承擔相應責任。但甲方乙方的故意行為導致的損失，中介不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.抵押物權屬證明3.擔保人身份證明4.貸款審批流程說明5.還款計劃表6.利率調整證明7.爭議解決方式說明8.法律適用說明9.合同生效、變更和終止證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按時還款或提前還款3.甲方提供的抵押物不符合約定4.乙方未按約定時間完成貸款審批5.乙方未按約定調整貸款利率6.乙方未履行催收責任7.第三方中介泄露甲方乙方的個人信息及商業(yè)秘密8.第三方中介未提供約定的服務9.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產。2.擔保人：指為借款人履行還款義務提供擔保的自然人、法人或其他組織。3.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給乙方的利息比率。4.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計劃及時償還貸款本金和利息。5.違約行為：指借款人、乙方或第三方中介違反合同約定的行為。6.爭議解決方式：指當合同各方發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。7.法律適用：指合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權停止發(fā)放貸款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。2.甲方未按時還款或提前還款：乙方有權催收逾期貸款，并按照合同約定收取滯納金或采取其他措施。3.甲方提供的抵押物不符合約定：乙方有權拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合約定的抵押物。4.乙方未按約定時間完成貸款審批：乙方應向甲方說明原因，并盡快完成審批。5.乙方未按約定調整貸款利率：乙方應按照約定調整貸款利率，并通知甲方。6.乙方未履行催收責任：乙方應承擔相應的催收責任，確保甲方按時償還貸款。7.第三方中介泄露甲方乙方的個人信息及商業(yè)秘密：甲方乙方可要求中介承擔違約責任，并要求賠償損失。8.第三方中介未提供約定的服務：甲方乙方可要求中介承擔違約責任，并要