房產居間交易合同格式

房產居間交易合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產現狀描述第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的限制第四章交易雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務4.3特殊情況的處理第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3稅費承擔第六章交易時間及程序6.1交易時間安排6.2交易程序流程第七章居間費用及支付7.1居間費用的標準7.2居間費用的支付方式7.3居間費用的支付時間第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3居間方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3法律適用第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務11.3保密信息的例外情況第十二章法律效力及附加條款12.1合同的生效條件12.2附加條款第十三章其他約定13.1房產交付及過戶13.2物業(yè)交割事宜13.3其他相關事宜第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的解釋及適用合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所指房產為：1.1.3本合同中的居間方為：1.2合同目的和原則1.2.1合同目的是：1.2.2合同遵循的原則是：1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：第二章房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址是：2.1.2房產面積為：2.1.3房產類型為：2.2房產權屬情況2.2.1房產所有權人為：2.2.2房產共有情況為：2.3房產現狀描述2.3.1房產目前使用情況為：2.3.2房產現有設施包括：第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.1.1居間方應提供的服務包括：3.1.2居間方不應提供的服務包括：3.2居間服務的義務3.2.1居間方應履行的義務有：3.2.2居間方不應履行的義務有：3.3居間服務的限制3.3.1居間方在服務過程中的限制包括：第四章交易雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.1.1賣方的權利有：4.1.2賣方的義務有：4.2買方的權利和義務4.2.1買方的權利有：4.2.2買方的義務有：4.3特殊情況的處理4.3.1特殊情況包括：4.3.2特殊情況處理方式為：第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房產交易價格為：5.1.2交易價格的確定方式為：5.2支付方式及時間5.2.1買方支付方式為：5.2.2買方支付時間為：5.3稅費承擔5.3.1交易過程中產生的稅費包括：5.3.2稅費承擔方式為：第六章交易時間及程序6.1交易時間安排6.1.1交易啟動時間為：6.1.2交易完成時間為：6.2交易程序流程6.2.1交易程序包括：第七章居間費用及支付7.1居間費用的標準7.1.1居間費用的標準為：7.1.2居間費用標準確定的方式為：7.2居間費用的支付方式7.2.1居間費用的支付方式為：7.2.2居間費用支付方式確定的方式為：7.3居間費用的支付時間7.3.1居間費用的支付時間為：合同編號_________的其他章節(jié)和條款內容需按照相同格式繼續(xù)補充。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件包括：8.1.2合同變更程序為：8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件包括：8.2.2合同解除程序為：第九章違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方違約行為包括：9.1.2賣方違約責任承擔方式為：9.2買方違約責任9.2.1買方違約行為包括：9.2.2買方違約責任承擔方式為：9.3居間方違約責任9.3.1居間方違約行為包括：9.3.2居間方違約責任承擔方式為：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括：10.1.2選擇爭議解決方式的程序為：10.2訴訟或仲裁地點10.2.1訴訟或仲裁地點為：10.3法律適用10.3.1本合同適用的法律為：第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括：11.1.2保密信息不包括：11.2保密信息的保密義務11.2.1各方對保密信息的保密義務為：11.2.2保密義務的期限為：11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息例外情況包括：第十二章法律效力及附加條款12.1合同的生效條件12.1.1合同生效的條件為：12.1.2合同生效的程序為：12.2附加條款12.2.1附加條款包括：第十三章其他約定13.1房產交付及過戶13.1.1房產交付程序為：13.1.2房產過戶程序為：13.2物業(yè)交割事宜13.2.1物業(yè)交割事項包括：13.2.2物業(yè)交割程序為：13.3其他相關事宜13.3.1其他相關事宜包括：13.3.2其他相關事宜的處理方式為：第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同修訂的條件為：14.1.2合同修訂的程序為：14.2合同的解除14.2.1合同解除的條件為：14.2.2合同解除的程序為：14.3合同的解釋及適用14.3.1合同解釋的原則為：14.3.2合同適用的法律為：合同方簽字：日期：____年__月__日的其余部分需按照相同格式繼續(xù)補充，直至合同完整。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定交易的房產、價格、支付方式等核心交易條款。1.2甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應在合同約定的時間內完成交易，如甲方原因導致交易延遲，甲方應承擔違約責任。1.4甲方應按照合同約定支付居間費用，如甲方未支付或遲延支付，甲方應承擔違約責任。附加條款2：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權決定購買的房產、價格、支付方式等核心交易條款。2.2乙方應保證所提供的購買能力、購房資格等個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，乙方應承擔相應責任。2.3乙方應在合同約定的時間內完成交易，如乙方原因導致交易延遲，乙方應承擔違約責任。2.4乙方應按照合同約定支付居間費用，如乙方未支付或遲延支付，乙方應承擔違約責任。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證所提供的房產信息、客戶信息真實、準確、完整，如有虛假信息，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應按照合同約定提供居間服務，如第三方中介未提供或服務質量不符合約定，第三方中介應承擔違約責任。3.3第三方中介應協(xié)助甲方、乙方完成交易，如因第三方中介原因導致交易失敗，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介應按照合同約定收取居間費用，如第三方中介未支付或遲延支付，第三方中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.居間方資質證明復印件5.房產現狀照片6.交易流程說明7.居間服務費用明細8.房產過戶指南9.物業(yè)交割清單10.合同修訂記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為不履行提供真實房產信息的義務未按約定時間完成交易未支付或遲延支付居間費用2.乙方違約行為不履行提供真實購買能力的義務未按約定時間完成交易未支付或遲延支付居間費用3.居間方違約行為不履行提供真實房產信息和客戶信息的義務未按約定提供居間服務未協(xié)助完成交易未按約定收取居間費用三、法律名詞及解釋：1.房產：指交易雙方約定的房屋及其附屬設施。2.居間方：指在房產交易中提供介紹、協(xié)商等服務的中介機構。3.居間費用：指居間方為促成交易而收取的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.合同修訂：指合同雙方對現有合同條款的修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實解決問題：重新核實房產信息，必要時進行實地考察。2.買方支付能力不足解決問題：提前審查買方支付能力，協(xié)商替代支付方