劉靖云購房合同的簽訂違約

劉靖云購房合同的簽訂違約合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置及面積2.2房屋的戶型及結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況第三章：購房價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2付款方式及進(jìn)度3.3定金及首付款的支付3.4貸款事宜及還款責(zé)任第四章：購房合同的履行及交付4.1房屋交付時間及條件4.2甲方交付房屋的義務(wù)4.3乙方接收房屋的義務(wù)4.4房屋交付過程中的費用承擔(dān)第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付方式5.4違約糾紛的解決方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第七章：爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第八章：其他約定8.1房屋維修及保養(yǎng)事項8.2房屋保險的購買及責(zé)任8.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的約定8.4雙方的其他特殊約定第九章：附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件9.3其他重要文件附件第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一章：法律法規(guī)11.1合同簽訂的法律依據(jù)11.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)第十二章：稅費及其他費用12.1房屋交易過程中涉及的稅費12.2房屋交付后的物業(yè)管理費等費用第十三章：隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)雙方隱私的約定13.2信息安全及保密義務(wù)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的簽訂日期及地點合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的基本情況1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1房屋1.3.2成交價格1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置及面積2.1.1房屋所在地址2.1.2房屋實際面積2.1.3房屋使用面積2.2房屋的戶型及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋戶型2.2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.3房屋樓層2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.3房屋使用情況第三章：購房價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.1.1房屋成交總價3.1.2房價構(gòu)成明細(xì)3.2付款方式及進(jìn)度3.2.1付款方式3.2.2付款進(jìn)度及時間3.3定金及首付款的支付3.3.1定金金額3.3.2定金支付時間3.3.3首付款金額3.3.4首付款支付時間3.4貸款事宜及還款責(zé)任3.4.1貸款金額3.4.2貸款利率3.4.3貸款還款方式3.4.4貸款還款責(zé)任第四章：購房合同的履行及交付4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間4.1.2房屋交付條件4.2甲方交付房屋的義務(wù)4.2.1甲方交付房屋的義務(wù)4.2.2甲方交付房屋的時間4.3乙方接收房屋的義務(wù)4.3.1乙方接收房屋的義務(wù)4.3.2乙方接收房屋的時間4.4房屋交付過程中的費用承擔(dān)4.4.1房屋交付過程中的費用承擔(dān)4.4.2費用承擔(dān)的比例和方式第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違約行為5.1.2甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違約行為5.2.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付方式5.3.1違約金計算方式5.3.2違約金支付方式5.4違約糾紛的解決方式5.4.1違約糾紛解決方式5.4.2違約糾紛解決地點第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1合同變更條件6.1.2合同變更程序6.2合同解除的條件及程序6.2.1合同解除條件6.2.2合同解除程序6.3合同變更和解除后的責(zé)任處理6.3.1合同變更后的責(zé)任處理6.3.2合同解除后的責(zé)任處理第七章：爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.1.1合同爭議解決方式7.1.2合同爭議解決地點7.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)7.2.1訴訟管轄地點7.2.2仲裁機構(gòu)第八章：其他約定8.1房屋維修及保養(yǎng)事項8.1.1房屋維修責(zé)任8.1.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2房屋保險的購買及責(zé)任8.2.1房屋保險購買8.2.2保險責(zé)任分配8.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的約定8.3.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.3.2房屋出租條件8.4雙方的其他特殊約定8.4.1特殊約定事項8.4.2特殊約定執(zhí)行方式第九章：附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同副本9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明副本9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.3其他重要文件附件9.3.1其他重要文件副本9.3.2其他重要文件復(fù)印件第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效時間10.2合同的修改程序10.2.1合同修改程序10.2.2合同修改記錄10.3合同的終止條件10.3.1合同終止條件10.3.2合同終止時間第十一章：法律法規(guī)11.1合同簽訂的法律依據(jù)11.1.1法律依據(jù)名稱11.1.2法律依據(jù)條款11.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)11.2.1執(zhí)行法律法規(guī)名稱11.2.2執(zhí)行法律法規(guī)條款第十二章：稅費及其他費用12.1房屋交易過程中涉及的稅費12.1.1稅費名稱12.1.2稅費金額12.2房屋交付后的物業(yè)管理費等費用12.2.1物業(yè)管理費名稱12.2.2物業(yè)管理費金額第十三章：隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)雙方隱私的約定13.1.1隱私保護(hù)措施13.1.2隱私保護(hù)責(zé)任13.2信息安全及保密義務(wù)13.2.1信息安全措施13.2.2保密義務(wù)執(zhí)行第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬14.1.2解釋權(quán)執(zhí)行方式14.2合同的修訂版本14.2.1修訂版本日期14.2.2修訂版本保存方式14.3合同的簽訂日期及地點14.3.1簽訂日期14.3.2簽訂地點甲方（賣方）：____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：____________________簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時間，但需提前通知乙方，并在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如乙方延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋，如乙方延遲接收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時間協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，如因中介原因?qū)е陆灰籽舆t，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方的信息，如因中介泄露雙方信息導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費用承擔(dān)方式收取中介費，如中介違規(guī)收取費用，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3.其他重要文件附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付房屋提供虛假房屋信息無法辦理過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛2.乙方違約行為延遲支付購房款項延遲接收房屋未配合辦理過戶手續(xù)房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為延遲協(xié)助完成房屋交易提供虛假房屋信息泄露雙方信息違規(guī)收取中介費三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同房屋買賣合同是指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.中介費中介費是指第三方中介為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，甲方按時交付房屋。2.問題：房屋信息不實解決辦法：甲方應(yīng)提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)要求退款或解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，可通過法律途徑解決。5.