房屋買賣定金合同范例文本

房屋買賣定金合同范例文本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章定金金額與支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式與時(shí)間3.3定金的退還與扣除第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時(shí)間與方式4.2房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋過戶的時(shí)間與責(zé)任第五章房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋的交易價(jià)格5.2房屋的支付方式與時(shí)間5.3房屋價(jià)格的調(diào)整與變更第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任與期限6.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)6.3房屋的維修與保養(yǎng)的記錄與證明第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.2違約的責(zé)任與賠償9.3違約的免責(zé)條件與情形第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的簽署與備案第十一章房屋買賣雙方的詳細(xì)信息11.1賣方的基本信息11.2買方的基本信息11.3見證人的基本信息第十二章房屋買賣合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1合同的簽署日期12.2合同的簽署地點(diǎn)第十三章其他約定13.1房屋買賣的其他約定內(nèi)容13.2房屋買賣合同的保密條款13.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性與有效性14.2合同復(fù)印件的法律效力14.3合同的保管與使用規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章定金金額與支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式與時(shí)間3.3定金的退還與扣除第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時(shí)間與方式4.2房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋過戶的時(shí)間與責(zé)任第五章房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋的交易價(jià)格5.2房屋的支付方式與時(shí)間5.3房屋價(jià)格的調(diào)整與變更第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任與期限6.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)6.3房屋的維修與保養(yǎng)的記錄與證明第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.2違約的責(zé)任與賠償9.3違約的免責(zé)條件與情形第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的簽署與備案第十一章房屋買賣雙方的詳細(xì)信息11.1賣方的基本信息11.2買方的基本信息11.3見證人的基本信息第十二章房屋買賣合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1合同的簽署日期12.2合同的簽署地點(diǎn)第十三章其他約定13.1房屋買賣的其他約定內(nèi)容13.2房屋買賣合同的保密條款13.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性與有效性14.2合同復(fù)印件的法律效力14.3合同的保管與使用規(guī)定（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（見證人）：________________簽訂日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任說明：此條款確保甲方在房屋交付前對(duì)房屋的維護(hù)負(fù)責(zé)，保證乙方獲得滿意的居住條件。甲方附加條款二：額外補(bǔ)償條款條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲交付天數(shù)的違約金，每日違約金為房屋交易價(jià)格的千分之一。說明：此條款旨在保障乙方的利益，對(duì)甲方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：房屋交付后的裝修限制條款內(nèi)容：乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。說明：此條款保護(hù)甲方的利益，避免乙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行不必要的改動(dòng)，造成甲方損失。乙方附加條款二：提前入住條款條款內(nèi)容：經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋交付前提前入住，但需支付提前入住期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)的80%。說明：此條款滿足乙方在特殊情況下提前入住的需求，并通過支付租金的方式，保障甲方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的2%，由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介在辦理房屋買賣過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保障乙方和甲方的權(quán)益，明確中介在房屋買賣過程中的責(zé)任限制，防止中介不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失。附加條款三：房屋交易過程中的信息披露條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史成交價(jià)格、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：此條款確保中介在房屋交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，幫助甲方和乙方做出明智的決策。附加條款四：違約責(zé)任轉(zhuǎn)移條款內(nèi)容：如中介違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法正常進(jìn)行，甲方和乙方均有權(quán)追究中介的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介在房屋交易過程中的違約責(zé)任，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。附加條款五：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能導(dǎo)致的不必要麻煩。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋交易價(jià)格證明6.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)7.第三方中介資質(zhì)證明8.房屋買賣合同范本9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋交付及過戶時(shí)間安排表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介泄露甲方乙方個(gè)人信息8.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：證明房屋共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意書。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：展示房屋當(dāng)前狀況的視覺材料。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。5.房屋交易價(jià)格證明：證明房屋交易價(jià)格的文件，如評(píng)估報(bào)告。6.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)：列出房屋過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的詳細(xì)信息。7.第三方中介資質(zhì)證明：證明中介公司合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的文件。8.房屋買賣合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同文本。9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充與修改。10.房屋交付及過戶時(shí)間安排表：詳細(xì)列出房屋交付和過戶的時(shí)間表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，向甲方索賠違約金或要求延期交付。2.問題：甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明解決辦法：要求甲方盡快提供相關(guān)證明，否則有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋解決辦法：要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或支付維修費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：提醒乙方合同約定，逾期支付購房款將視為違約。5.問題：乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)尋求法律幫助。6.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決