房屋居間合同買賣模板

房屋居間合同買賣模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂和生效第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和環(huán)境2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息第四章房屋價格4.1房屋的定價4.2定金和首付款的支付4.3房屋交易稅費的承擔第五章房屋交付5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋交付的條件和標準5.3房屋交付后的責任和義務(wù)第六章房屋質(zhì)量6.1房屋的質(zhì)量標準6.2房屋質(zhì)量問題的處理第七章房屋維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責任7.2房屋維修和保養(yǎng)的期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1違約行為的認定和處理9.2違約責任的具體內(nèi)容和形式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的時效和期限第十一章附則11.1合同的生效和終止11.2合同的修訂和補充第十二章房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)12.1房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)的具體內(nèi)容和適用范圍第十三章房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定13.1其他相關(guān)規(guī)定的名稱和性質(zhì)13.2具體規(guī)定的內(nèi)容和適用范圍第十四章附件14.1附件的名稱和性質(zhì)14.2附件的具體內(nèi)容和形式合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂和生效第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.3房屋的建成年代2.2房屋的位置和環(huán)境2.2.1房屋所處的地理位置2.2.2周邊環(huán)境和配套設(shè)施2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積2.3.2房屋的結(jié)構(gòu)類型第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.1.1買方的姓名和聯(lián)系方式3.1.2買方的身份證號碼3.2賣方的基本信息3.2.1賣方的姓名和聯(lián)系方式3.2.2賣方的身份證號碼第四章房屋價格4.1房屋的定價4.1.1房屋的總價4.1.2付款方式和時間4.2定金和首付款的支付4.2.1定金的金額和支付時間4.2.2首付款的金額和支付時間4.3房屋交易稅費的承擔4.3.1稅費的種類和金額4.3.2稅費的承擔方第五章房屋交付5.1房屋交付的時間和方式5.1.1交付日期5.1.2交付方式5.2房屋交付的條件和標準5.2.1交付時的房屋狀態(tài)5.2.2交付所需完成的手續(xù)5.3房屋交付后的責任和義務(wù)5.3.1賣方的售后服務(wù)承諾5.3.2買方的使用和維護責任第六章房屋質(zhì)量6.1房屋的質(zhì)量標準6.1.1結(jié)構(gòu)安全6.1.2使用功能6.2房屋質(zhì)量問題的處理6.2.1質(zhì)量問題的認定和處理程序6.2.2質(zhì)量問題的維修責任和期限第七章房屋維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責任7.1.1賣方的維修保養(yǎng)責任7.1.2買方的日常維護責任7.2房屋維修和保養(yǎng)的期限7.2.1保修期限和范圍7.2.2保養(yǎng)服務(wù)的終止條件第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九章違約責任9.1違約行為的認定和處理9.1.1違約行為的界定9.1.2違約行為的處理方式9.2違約責任的具體內(nèi)容和形式9.2.1違約責任的具體內(nèi)容9.2.2違約責任的形式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.1.1爭議解決的途徑10.1.2爭議解決的方式10.2爭議解決的時效和期限10.2.1爭議解決的時效10.2.2爭議解決的期限第十一章附則11.1合同的生效和終止11.1.1合同的生效條件11.1.2合同的終止條件11.2合同的修訂和補充11.2.1合同修訂的條件11.2.2合同補充的內(nèi)容第十二章房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)12.1房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)名稱12.1.1法律法規(guī)的名稱12.1.2法律法規(guī)的適用范圍12.2法律法規(guī)的具體內(nèi)容和適用范圍12.2.1法律法規(guī)的具體內(nèi)容12.2.2法律法規(guī)的適用范圍第十三章房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定13.1其他相關(guān)規(guī)定的名稱和性質(zhì)13.1.1規(guī)定的名稱和性質(zhì)13.1.2規(guī)定的適用范圍13.2具體規(guī)定的內(nèi)容和適用范圍13.2.1規(guī)定的內(nèi)容13.2.2規(guī)定的適用范圍第十四章附件14.1附件的名稱和性質(zhì)14.1.1附件的名稱14.1.2附件的性質(zhì)14.2附件的具體內(nèi)容和形式14.2.1附件的具體內(nèi)容14.2.2附件的形式（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，應至少提前30天通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋，但應保證出售價格不低于本合同約定的價格。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下以低于合同價格出售房屋，確保乙方的利益不受損害。2.甲方主導的附加條款二：房屋使用和維護條款內(nèi)容：乙方應合理使用和維護該房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如乙方造成房屋及其設(shè)施的損壞，應承擔相應的維修和賠償責任。說明：此條款旨在明確乙方在使用和維護房屋時的義務(wù)，防止乙方不合理使用導致房屋損壞，確保房屋的完好和美觀。3.甲方主導的附加條款三：房屋保險條款內(nèi)容：甲方應為本合同涉及的房屋及財產(chǎn)購買保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應按保險合同約定履行賠償責任。說明：此條款旨在保障乙方在房屋保險方面的權(quán)益，確保在發(fā)生保險事故時，乙方能夠獲得相應的賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式，分三期支付房屋款項。每期付款金額、時間和方式由雙方在補充協(xié)議中約定。說明：此條款旨在為乙方提供更為靈活的付款方式，減輕乙方的財務(wù)壓力，同時保障甲方的權(quán)益。2.乙方主導的附加條款二：房屋交付及驗收條款內(nèi)容：甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，并保證房屋符合交付標準。乙方應在交付后7天內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。說明：此條款旨在明確房屋交付的時間、條件和乙方在交付后的驗收權(quán)利，確保乙方在入住前能夠得到符合合同約定的房屋。3.乙方主導的附加條款三：售后服務(wù)條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋及附屬設(shè)施的維護、維修等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、期限和費用由雙方在補充協(xié)議中約定。說明：此條款旨在保障乙方在房屋交付后的售后服務(wù)權(quán)益，確保乙方在入住后能夠享受到相應的售后服務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意按照約定比例向第三方中介支付中介費用。中介費用應在房屋交易完成后支付，具體金額和支付時間由雙方在補充協(xié)議中約定。說明：此條款旨在明確中介費用的支付責任和時間，確保第三方中介在完成服務(wù)后能夠獲得相應的報酬。2.第三方中介的附加條款二：信息披露條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)向雙方披露與房屋交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋的真實狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。如因第三方中介未披露或隱瞞相關(guān)信息導致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的信息披露行為，保障乙方在房屋交易過程中的知情權(quán)，防止因信息不對稱導致乙方利益受損。3.第三方中介的附加條款三：交易協(xié)助條款內(nèi)容：第三方中介應協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三方中介應確保交易過程的順利進行，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰桩惓?，乙方有?quán)要求第三方中介承擔相應的責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)，確保交易過程的順利進行，防止因第三方中介的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋交易稅費清單8.房屋交易合同范本9.房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)10.其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定價格出售房屋3.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)4.乙方未按照約定時間支付款項5.乙方未合理使用和維護房屋6.乙方未按照約定進行房屋驗收7.第三方中介未披露或隱瞞相關(guān)信息8.第三方中介未協(xié)助完成交易手續(xù)9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋共有權(quán)：指多人共同對房屋享有所有權(quán)。3.房屋土地使用權(quán)：指國家授予房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.房屋交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.售后服務(wù)：指房屋交付后，賣方對買方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.問題：甲方未按照約定價格出售房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定價格繼續(xù)履行合同。3.問題：甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行售后服務(wù)義務(wù)，或按照合同約定要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間繼續(xù)履行付款義務(wù)。5.問題：乙方未合理使用和維護房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用和維護房屋，并承擔因乙方不當使用導致的損失。6.問題：乙方未按照約定進行房屋驗收解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，并提出驗收意見。如未提出意見，視為驗收合格。7.問題：第三方中