預訂住房合同協(xié)議

預訂住房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的構成與效力1.3法律法規(guī)的適用1.4雙方的權利與義務第二章預訂住房基本信息2.1住房類型與數(shù)量2.2預訂時間與入住時間2.3住房押金與支付方式第三章住房設施與服務3.1住房內部設施3.2公共設施與服務3.3維修與保養(yǎng)第四章租賃合同的變更與終止4.1變更條款4.2提前終止合同4.3合同續(xù)簽第五章租金與費用5.1租金標準與支付方式5.2費用包含內容5.3費用退還與賠償?shù)诹伦》渴褂门c管理6.1住房使用規(guī)定6.2安全管理6.3環(huán)境保護第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式第八章保險與賠償8.1住房保險8.2損失賠償?shù)诰耪码p方簽字9.1甲方簽字9.2乙方簽字第十章附件10.1住房照片10.2相關法律法規(guī)與政策文件第十一章其他約定11.1雙方特殊約定11.2合同的修改與補充第十二章生效條件12.1合同生效的條件12.2合同的終止條件第十三章保密條款13.1保密內容13.2保密期限與范圍第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權歸甲方所有合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就預訂住房的相關事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的住房指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設施。1.2合同的構成與效力1.2.1本合同由及附件組成，附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4雙方的權利與義務1.4.1甲方應按照合同約定提供住房及相關服務。1.4.2乙方應按照合同約定支付租金和費用，并合理使用住房。第二章預訂住房基本信息2.1住房類型與數(shù)量2.1.1本合同所預訂住房為_______（住房類型），共計_______套。2.2預訂時間與入住時間2.2.1乙方預訂時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2.2乙方入住時間為_______年_______月_______日。2.3住房押金與支付方式2.3.1乙方應在簽訂本合同時支付住房押金，押金金額為人民幣_______元。2.3.2乙方支付租金和費用可采用現(xiàn)金、轉賬等方式。第三章住房設施與服務3.1住房內部設施3.1.1甲方應保證住房內部設施完好，包括但不限于床、家具、空調、熱水器等。3.2公共設施與服務3.3維修與保養(yǎng)3.3.1甲方負責住房及公共設施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3.2乙方應合理使用住房及公共設施，不得故意損壞。第四章租賃合同的變更與終止4.1變更條款4.1.1合同有效期內，如乙方需變更住房類型或數(shù)量，應提前_______日書面通知甲方。4.1.2甲方應在收到乙方變更通知后_______日內予以答復。4.2提前終止合同4.2.1乙方提前終止合同的，應提前_______日書面通知甲方。4.2.2甲方應在收到乙方提前終止合同通知后_______日內予以答復。4.3合同續(xù)簽4.3.1如乙方需續(xù)簽合同，應在本合同到期前_______日書面通知甲方。4.3.2甲方應在收到乙方續(xù)簽通知后_______日內予以答復。第五章租金與費用5.1租金標準與支付方式5.1.1乙方應按合同約定支付租金，租金標準為人民幣_______元/套/月。5.1.2乙方支付租金可按月、季、年支付。5.2費用包含內容5.2.1乙方應支付的費用包括：_______（列出乙方應支付的費用）。5.3費用退還與賠償5.3.1合同終止后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后_______日內退還剩余押金。5.3.2如乙方損壞住房及公共設施，甲方有權要求乙方賠償。第六章住房使用與管理6.1住房使用規(guī)定6.1.1乙方應合理使用住房，不得擅自改變住房結構和用途。6.1.2乙方不得在住房內進行違法活動。6.2安全管理6.2.1乙方應遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，保障自身和他人的生命財產(chǎn)安全。6.2.2乙方不得在住房內私拉亂接電源線路，確保用電安全。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在住房內亂扔垃圾，保持住房衛(wèi)生。6.3.2乙方不得在住房內進行噪音擾民行為。第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.1.1如甲方未按合同約定提供住房及相關服務，甲方應承擔違約責任。7.1第八章保險與賠償8.1住房保險8.1.1甲方應購買住房保險，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險費用由甲方承擔。8.2損失賠償8.2.1因乙方原因導致住房及公共設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。8.2.2因不可抗力導致住房及公共設施損壞的，雙方互不承擔賠償責任。第九章雙方簽字9.1甲方簽字9.1.1甲方（出租方）：________________________9.1.2甲方聯(lián)系人：________________________9.1.3聯(lián)系電話：________________________9.2乙方簽字9.2.1乙方（承租方）：________________________9.2.2乙方聯(lián)系人：________________________9.2.3聯(lián)系電話：________________________第十章附件10.1住房照片10.1.1甲方應提供住房的真實照片，作為合同附件。10.2相關法律法規(guī)與政策文件10.2.1本合同簽訂時，雙方應提交與合同相關的法律法規(guī)與政策文件。第十一章其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1雙方對本合同內容有特殊約定的，可在本章補充約定。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的有效期、內容如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章生效條件12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三章保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限與范圍13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿_______年。13.2.2保密范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：首次簽訂：_______年_______月_______日一次修訂：_______年_______月_______日14.3合同的最終解釋權歸甲方所有甲方（出租方）：________________________甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有義務保證住房的安全性，確保住房符合消防安全、衛(wèi)生等相關標準。2.甲方應在合同期內負責住房及相關設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進入乙方居住的住房。4.甲方在合同期內如有出售住房的需求，應提前至少_______個月通知乙方，并協(xié)助乙方完成合同轉租手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應合理使用住房及相關設施，不得故意損壞或浪費。2.乙方不得在住房內進行違法活動，不得違反社會公德。3.乙方應在合同期內負責自己的個人物品的安全，甲方不承擔乙方個人物品的保管責任。4.乙方在合同期內如有轉租需求，應提前至少_______個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉租。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應公正、客觀地提供房源信息，不得夸大或隱瞞事實。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢服務。3.第三方中介不得收取任何形式的傭金，除非雙方另有約定。4.第三方中介在合同期內如有糾紛發(fā)生，應積極協(xié)調解決，確保雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住房照片2.相關法律法規(guī)與政策文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.住房保險單據(jù)7.押金收據(jù)8.租金支付記錄9.維修和保養(yǎng)記錄10.合同轉租手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供住房及相關服務，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金和費用，視為乙方違約。3.乙方損壞或浪費住房及相關設施，視為乙方違約。4.乙方在住房內進行違法活動，視為乙方違約。5.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)住房，視為甲方違約。6.第三方中介未公正、客觀地提供房源信息，視為第三方中介違約。7.第三方中介收取傭金不符合約定，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供住房及相關服務的一方。2.承租方：指租賃住房的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的中介機構。4.住房保險：指為保障住房及財產(chǎn)安全而購買的保險。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.合同轉租：指承租方在合同期內將住房轉租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住房設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修和保養(yǎng)