版回遷房購房合同

版回遷房購房合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律適用1.4合同效力1.5通知與聯(lián)系第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況2.4房屋配套設(shè)施第三章購房價(jià)格與支付3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付流程第四章交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)歸屬第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)滿意度保障6.4投訴與處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)10.4終止后的房屋處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除11.4合同終止第十二章特殊條款12.1政策變動(dòng)12.2不可抗力12.3房屋價(jià)格上漲12.4其他特殊情況第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充13.3合同的保密13.4合同的復(fù)印件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署代表合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款法律適用第四條款合同效力第五條款通知與聯(lián)系第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)第三條款房屋使用情況第四條款房屋配套設(shè)施第三章購房價(jià)格與支付第一條款購房價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款支付流程第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款驗(yàn)收程序第四條款質(zhì)量問題處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款過戶時(shí)間第三條款過戶費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)歸屬第六章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第三條款服務(wù)滿意度保障第四條款投訴與處理第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約賠償方式第四條款違約糾紛解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款調(diào)解程序第三條款仲裁程序第四條款訴訟程序第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款終止后的權(quán)利與義務(wù)第四條款終止后的房屋處理第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂第三條款合同解除第四條款合同終止第十二章特殊條款第一條款政策變動(dòng)第二條款不可抗力第三條款房屋價(jià)格上漲第四條款其他特殊情況第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件約定的補(bǔ)充第三條款合同的保密第四條款合同的復(fù)印件第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽署代表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款明確了甲方對(duì)于房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。（1）裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒有害材料；（2）裝修風(fēng)格必須符合甲方的要求，乙方需提供裝修方案供甲方選擇；（3）裝修時(shí)間為合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)完成。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付后的維護(hù)責(zé)任說明：本條款明確了房屋交付后，甲方對(duì)于房屋維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：房屋交付后，甲方承諾在五年內(nèi)對(duì)于房屋質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)施、墻面、地面等。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房產(chǎn)證辦理時(shí)間及費(fèi)用說明：本條款明確了甲方在房產(chǎn)證辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括辦理時(shí)間、辦理費(fèi)用等。條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時(shí)間及違約金說明：本條款明確了乙方在房屋交付過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及違約金的計(jì)算方式。條款內(nèi)容：乙方承諾在合同簽訂后的兩年內(nèi)將房屋交付給甲方，如乙方延遲交付，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付之日起，每日支付房價(jià)的千分之一的違約金。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量保證說明：本條款明確了乙方對(duì)于房屋質(zhì)量的保證責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方承諾所售房屋不存在質(zhì)量問題，如甲方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋價(jià)格調(diào)整說明：本條款明確了在房價(jià)波動(dòng)時(shí)，乙方對(duì)于房屋價(jià)格的調(diào)整方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：如房價(jià)上漲，乙方有權(quán)在合同簽訂后的一年內(nèi)調(diào)整房價(jià)，調(diào)整方式為：按照市場價(jià)的百分比進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介在本次交易中收取的中介費(fèi)用為房價(jià)的百分之一，由甲方支付。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括信息真實(shí)性、交易順利進(jìn)行等。條款內(nèi)容：第三方中介承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保交易過程順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介需退還已收取的中介費(fèi)用。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護(hù)說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中對(duì)于甲方、乙方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介承諾對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е聜€(gè)人信息泄露，中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用情況證明3.房屋配套設(shè)施清單4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度證明6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.第三方中介資質(zhì)證明8.甲方、乙方身份證明9.房價(jià)波動(dòng)證明10.裝修進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款3.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證5.第三方中介未按約定提供真實(shí)房屋信息6.第三方中介未按約定時(shí)間促成交易完成7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的協(xié)議。2.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施交給乙方使用的行為。3.房產(chǎn)證：指記載房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方與乙方之間促成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付賠償金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)證辦理超時(shí)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.問題：第三方中介未履行促成交易義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的中介費(fèi)，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：