個(gè)人門面房長期出租合約

個(gè)人門面房長期出租合約

甲方”）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面房（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該門面房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.2租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合約的租賃期限為XX年，自2023年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合約時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合約義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本合約約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3若租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1本合約一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合約。

7.2若一方需變更或解除本合約，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按本合約約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

8.2若乙方未按本合約約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

第九條不可抗力

9.1若因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合約或延期履行。

第十條爭議解決

10.1本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

11.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日