正式商品房買賣合同范文VIP

正式商品房買賣合同范文

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目XX幢XX單元XX層X(jué)X號(hào)房，建筑面積XX平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高XX米，建筑層數(shù)為XX層。

1.3該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款人民幣XXXX元應(yīng)于XXXX年XX月XX日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款人民幣XXXX元通過(guò)銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后XX日內(nèi)提出，逾期未提出視為驗(yàn)收合格。

第四條商品房權(quán)屬登記

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)，并在商品房交付使用后XX日內(nèi)將權(quán)屬證書(shū)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之XX的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之XX的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1.地面：客廳、臥室鋪設(shè)XX品牌復(fù)合地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)XX品牌防滑地磚。

2.墻面：客廳、臥室墻面刷XX品牌環(huán)保乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面貼XX品牌瓷磚。

3.天花：客廳、臥室天花刷XX品牌環(huán)保乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間天花安裝XX品牌集成吊頂。

4.門(mén)窗：入戶門(mén)為XX品牌防盜門(mén)，室內(nèi)門(mén)為XX品牌實(shí)木復(fù)合門(mén)，窗戶為XX品牌雙層中空玻璃窗。

5.廚衛(wèi)：廚房配備XX品牌整體櫥柜，衛(wèi)生間配備XX品牌衛(wèi)浴設(shè)施。

6.電氣：室內(nèi)電氣線路采用XX品牌電線，開(kāi)關(guān)插座為XX品牌。

7.其他：具體裝修材料品牌及規(guī)格詳見(jiàn)附件一詳細(xì)清單。

以上附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律