沈陽市商品房買賣合同

沈陽市商品房買賣合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：沈陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：沈陽市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號的商品房的合法所有者，乙方有購買該商品房的意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

2.商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，該商品房位于第X層。

3.商品房的所有權(quán)證號為：沈房權(quán)證XX字第XX號。

二、價(jià)款及支付方式

1.商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇以下第X種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款分X期支付，每期人民幣XXXX元，每期支付時(shí)間為每月的X日前。

3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之X向甲方支付違約金。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

a.商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。

b.商品房的供水、供電、供氣、通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)管理部門驗(yàn)收合格。

c.商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按乙方已支付房款每日萬分之X向乙方支付違約金。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后X日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

2.乙方應(yīng)在商品房交付使用后X日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬登記需由乙方提供的資料。

3.如因甲方原因，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按乙方已支付房款的X%向乙方支付違約金。

五、保修責(zé)任

1.甲方對商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。

2.甲方對商品房的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程負(fù)責(zé)保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。

3.保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月X