杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于杭州市西湖區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XX市房權(quán)證字第XX號(hào)，國(guó)有土地使用證編號(hào)為：XX國(guó)用（XX）第XX號(hào)。

3.該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)

-房屋用途：XX用途

-房屋層數(shù)：XX層

-房屋朝向：XX朝向

-房屋現(xiàn)狀：XX（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX.00元）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-戶名：張三

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)符合下列條件：

-房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；

-房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；

-房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

四、房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)文件等。

2.房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的10%。

3.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日