杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于杭州市西湖區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XX市房權(quán)證字第XX號，國有土地使用證編號為：XX國用（XX）第XX號。

3.該房產(chǎn)的詳細情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)

-房屋用途：XX用途

-房屋層數(shù)：XX層

-房屋朝向：XX朝向

-房屋現(xiàn)狀：XX（毛坯/簡裝/精裝等）

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。

4.甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-戶名：張三

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時符合下列條件：

-房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

-房屋內(nèi)設施設備完好，能正常使用；

-房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。

2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接單。

四、房產(chǎn)過戶

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)文件等。

2.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在乙方支付全部房款之日起三十個工作日內(nèi)完成。

五、違約責任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的10%。

3.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日