2025武漢市存量買賣合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2乙方購買的房屋為上述地址的（棟/套），房屋結(jié)構(gòu)為。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付購房款的方式為：期支付，具體支付時間為：年__月__日。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)利狀況等交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。5.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是所售房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對所售房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋實(shí)際情況：確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，包括結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：雙方可進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋實(shí)際情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.購房款支付：確保乙方按時、按約定方式支付購房款。解決辦法：雙方約定具體的支付時間和方式，并在合同中明確規(guī)定。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。4.交付及過戶：確保甲方按時交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：合同中規(guī)定具體的交付時間和過戶費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。5.合同變更和解除：確保合同的變更和解除符合法律規(guī)定和雙方約定。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和方式，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.違約責(zé)任：確保雙方在違約時能夠按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式，以便在違約時雙方可以據(jù)此要求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.購房款：指乙方購買甲方所售房屋應(yīng)付的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.武漢市存量房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法注冊的法人實(shí)體。3.房屋為合法建筑，具備上市交易條件。4.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并愿意履行相關(guān)法律程序。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和裝修情況：A.1甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電等。A.2甲方應(yīng)提供房屋裝修的詳細(xì)情況，包括裝修材料、裝修時間等。B.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：B.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。B.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋交付時存在的問題，確保房屋達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。C.房屋過戶稅費(fèi)：C.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)。C.2雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。D.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：D.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。D.2如房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，