2025物業(yè)管理合同

?合同編號：合同各方：甲方（物業(yè)所有權人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：（物業(yè)具體地址）1.2物業(yè)管理內容：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)進行日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）其他費用：根據實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應在每月的第一個工作日之前，將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證物業(yè)權屬清晰，無法律糾紛；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（3）按照約定支付物業(yè)管理費用；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質；（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進物業(yè)管理工作中存在的問題；（4）履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用的兩倍。5.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。明確物業(yè)管理范圍及內容，避免后期因職責不清而產生糾紛。仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于費用、期限、權利和義務的表述。確保合同中的違約責任條款合理，能夠有效保護雙方權益。注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：請專業(yè)律師審核合同條款，確保合同的合法性和完整性。對于不明確或含糊的條款，應與對方進行充分溝通，直至達成一致理解。在簽訂合同前，預留足夠時間進行仔細審閱，避免倉促決策。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)所有權人：指擁有物業(yè)全部所有權的個人或單位。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權人的委托，負責物業(yè)管理工作的一方。4.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用，包括但不限于基礎管理費和其他根據實際情況確定的費用。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽字之日起至約定終止日期止。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)所有權人將物業(yè)的管理工作委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司或個人。3.適用于初始物業(yè)管理合同的簽訂，以及物業(yè)管理合同的續(xù)簽或修改。補充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：針對某些特定類型的物業(yè)，可能需要額外遵守的特殊管理規(guī)定。2.緊急情況處理：明確在緊急情況下，乙方應如何及時響應并處理問題，以及甲乙雙方的溝通和協(xié)作機制。3.保險責任：約定雙方應購買的保險類型，以及保險事故發(fā)生時的責任劃分和賠償程序。4.變更管理：當物業(yè)管理內容、范圍或費用發(fā)生變更時的處理流程。5.提前終止合同：在合同期限內，提前終止合同的條件、程序和違約責任。附件列表：1.物業(yè)的基本情況資料：包括物業(yè)的規(guī)劃設計圖紙、設施設備清單等。2.物業(yè)管理方案：詳細描述乙方擬提供的物業(yè)管理