2025建設部商品房買賣合同

?合同編號：合同各方當事人：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權和處置權；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本狀況1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為，建筑規(guī)模為平方米，共有套。第二條商品房價格及支付方式2.1乙方購買該商品房的成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）預訂款：乙方應在簽署本合同之日起日內，向甲方支付人民幣元作為預訂款；（2）首付款：乙方應在年月日前，向甲方支付人民幣元作為首付款；（3）貸款款：乙方應向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣元；（4）尾款：扣除首付款和貸款款后，乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具相應的正式發(fā)票。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定，將該商品房交付給乙方。交付時間為年月日。3.2甲方保證該商品房符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在嚴重影響居住使用的質量問題。第四條商品房產權及登記4.1甲方應保證乙方對該商品房的合法權益，辦理相關產權登記手續(xù)。4.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理產權登記所需的全部資料和費用。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付商品房的，應按逾期交付部分房價款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付房價款的，應按逾期支付部分房價款的%向甲方支付違約金。5.3雙方因違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：合同中應增加一條明確規(guī)定合同雙方應提供真實有效的個人信息，并在合同簽訂前進行核實。2.合同中的房價款支付方式及時間應嚴格按照約定執(zhí)行，如需變更，應雙方協商一致。解決辦法：在合同中明確房價款支付方式、時間及變更程序，并要求雙方在變更前進行充分溝通，達成一致意見。3.商品房交付時間及質量應符合合同約定，如有不符，甲方應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確商品房交付時間及質量標準，并規(guī)定甲方違約時的賠償方式。4.合同雙方在辦理產權登記過程中應積極配合，如有糾紛，應及時解決。解決辦法：在合同中增加一條明確規(guī)定合同雙方在辦理產權登記過程中的責任及義務，并明確糾紛解決方式。5.合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。解決辦法：在合同中明確雙方應遵守的國家相關法律法規(guī)，并要求雙方在簽訂合確認已知悉并遵守這些法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備住宅功能，用于出售的房屋。2.開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.購房者：指購買商品房的的個人或單位。4.房價款：指購買商品房所需支付的金額，包括預訂款、首付款、貸款款及尾款等。5.交付：指開發(fā)商將商品房實際鑰匙及相關資料交給購房者的行為。6.質量保證：指開發(fā)商對商品房質量承擔的義務，確保商品房符合國家關于住宅質量的相關標準。7.產權登記：指購房者將商品房所有權登記在自己名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.適用于雙方在商品房買賣過程中，對房屋交付、付款、質量保證、產權登記等方面達成一致的情形。3.適用于雙方需要明確違約責任、爭議解決等事項的情況。補充條款：1.商品房交付標準：詳細描述商品房交付時的具體標準，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。2.質量保修條款：明確商品房質量保修的范圍、期限、責任及保修流程等內容。3.貸款辦理指南：為乙方提供購房貸款辦理的詳細指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項等。4.產權登記流程：詳細描述購房者在辦理產權登記時的流程、所需材料、注意事項等。5.變更條款：規(guī)定合同雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容時的處理方式。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任及義務。附件列表：1.商品房買賣合同正式文本。2.