2025建設(shè)部商品房買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本狀況1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑規(guī)模為平方米，共有套。第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該商品房的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付人民幣元作為首付款；（3）貸款款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購房貸款，貸款金額為人民幣元；（4）尾款：扣除首付款和貸款款后，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房價(jià)款。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給乙方。交付時(shí)間為年月日。3.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該商品房的合法權(quán)益，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)款的%向甲方支付違約金。5.3雙方因違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)增加一條明確規(guī)定合同雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。2.合同中的房價(jià)款支付方式及時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確房價(jià)款支付方式、時(shí)間及變更程序，并要求雙方在變更前進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。3.商品房交付時(shí)間及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確商品房交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定甲方違約時(shí)的賠償方式。4.合同雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)積極配合，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在合同中增加一條明確規(guī)定合同雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中的責(zé)任及義務(wù)，并明確糾紛解決方式。5.合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)，并要求雙方在簽訂合確認(rèn)已知悉并遵守這些法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備住宅功能，用于出售的房屋。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.購房者：指購買商品房的的個(gè)人或單位。4.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的金額，包括預(yù)訂款、首付款、貸款款及尾款等。5.交付：指開發(fā)商將商品房實(shí)際鑰匙及相關(guān)資料交給購房者的行為。6.質(zhì)量保證：指開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，確保商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者將商品房所有權(quán)登記在自己名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.適用于雙方在商品房買賣過程中，對(duì)房屋交付、付款、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)登記等方面達(dá)成一致的情形。3.適用于雙方需要明確違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.質(zhì)量保修條款：明確商品房質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任及保修流程等內(nèi)容。3.貸款辦理指南：為乙方提供購房貸款辦理的詳細(xì)指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。4.產(chǎn)權(quán)登記流程：詳細(xì)描述購房者在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。5.變更條款：規(guī)定合同雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)的處理方式。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任及義務(wù)。附件列表：1.商品房買賣合同正式文本。2.