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認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：漆**（實名認證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-12-29 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大小：25.89KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

?合同編號：甲方（出典人）：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：4.地址：5.聯(lián)系電話：乙方（典當人）：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：4.地址：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房產(chǎn)進行典當?shù)盅?，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)典當?shù)盅?，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條典當房產(chǎn)情況1.2典當房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或者其他法律糾紛。1.3典當房產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第二條典當金額及期限2.1乙方同意向甲方支付典當金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2典當期限自年__月__日起至年__月__日止。2.3典當期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買典當房產(chǎn)。第三條利率及費用3.1典當利率為每月%。3.2典當期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付典當利息。3.3典當期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔因典當房產(chǎn)產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、稅費等一切費用。第四條還款及解除典當4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限償還典當本金及利息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的利率支付相應(yīng)的利息。4.3典當期限屆滿或者乙方購買典當房產(chǎn)后，本合同約定的典當關(guān)系解除。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的期限和方式償還典當本金及利息的，應(yīng)當按照約定支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的期限和方式支付典當金額的，應(yīng)當按照約定支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的方式維護典當房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂本合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息，確認雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。解決辦法：要求甲乙雙方提供有效的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等），并對提供的信息進行核實。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方為典當房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、訴訟或者其他法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。3.明確典當金額、期限、利率等關(guān)鍵條款：雙方應(yīng)充分了解并明確典當金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保合同約定明確、合理。解決辦法：在合同中詳細列明典當金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，并采用明確、規(guī)范的法律用語進行表述。4.妥善處理合同爭議：在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等，并明確約定有管轄權(quán)的人民法院。5.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化：在合同履行過程中，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的履行，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并按照變化后的法律法規(guī)進行合同履行。解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，并根據(jù)變化后的法律法規(guī)進行合同履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)典當?shù)盅汉贤菏侵阜课菟袡?quán)人（甲方）將其房產(chǎn)設(shè)定為典當物，向他人（乙方）借款，并在約定的期限內(nèi)按期支付利息及本金的一種融資方式。2.典當房產(chǎn)：指甲方為設(shè)定典當物而提供的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.典當金額：指乙方同意向甲方支付的借款金額。4.典當期限：指甲方按照本合同約定的期限向乙方支付典當利息及本金的時間。5.利率：指典當利息的計算比例，通常以月利率表示。6.違約金：指甲方未按照本合同約定的期限和方式償還典當本金及利息，或者乙方未按照本合同約定的期限和方式支付典當金額時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。8.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。9.企業(yè)法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔民事責任的企業(yè)組織。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，將名下房產(chǎn)設(shè)定為典當物，向典當行或個人借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)設(shè)定為典當物，向典當行或個人借款。3.房產(chǎn)投資者為籌集資金，將名下投資房產(chǎn)設(shè)定為典當物，向典當行或個人借款。補充條款：1.房產(chǎn)評估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對典當房產(chǎn)進行評估，以確保典當金額的合理性。2.房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)按照乙方要求，為典當房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。3.房產(chǎn)保管：典當期間，甲方應(yīng)妥善保管典當房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、完好，如有損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房產(chǎn)使用權(quán)：典當期間，甲方仍享有典當房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處置或設(shè)定抵押。5.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的利率支付相應(yīng)的利息。6.違約責任：除本合同約定的違約金外，甲方未按照約定償還典當本金及利息的，乙方還有權(quán)依法采取其他措施，如申請法院查封、拍賣典當房產(chǎn)等。7.法律法規(guī)變化：本合同簽訂后，如因國家法律