2025民間抵押借款合同書范本

?合同編號：合同各方當事人：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2借款期限自年__月__日起至年__月__日止。1.3乙方應按約定將借款用于合法用途。第二條借款利息2.1借款利率為每月%，按月計息，利息計算基數(shù)為借款本金。2.2乙方應在每月還款日前支付當月利息。第三條還款方式及期限3.1乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應每月日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期還款，逾期部分按每日%計收罰息。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為借款的抵押物。4.2甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3若甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人資格、有效身份證件及授權(quán)情況，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應立即終止合同簽訂流程，并進行相應的法律追究。2.明確借款金額、期限和用途：借款金額、期限和用途是合同的核心條款，應確保雙方對這些條款的理解一致，避免因誤解導致的糾紛。如出現(xiàn)分歧，應及時溝通，達成一致意見。3.利息計算和還款方式：利息計算方式和還款方式應明確具體，避免因模糊不清導致的糾紛。如雙方對利息計算或還款方式有異議，應及時協(xié)商，調(diào)整合同條款。4.抵押物權(quán)益保障：確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭議。在簽訂合同前，應對抵押物進行實地查看，核實房產(chǎn)證等證明材料。如發(fā)現(xiàn)抵押物權(quán)屬問題，應要求甲方提供有效證明，或重新選擇抵押物。5.合同履行和違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責任。在簽訂合應對違約責任進行詳細規(guī)定，明確違約行為的處理方式。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。在發(fā)生爭議時，雙方應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照合同約定的方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供借款的一方，也稱債權(quán)人。2.乙方：指接受借款的一方，也稱債務人。3.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.借款期限：指借款合同的有效期，自借款金額交付之日起至借款本金全部還清之日止。5.借款利率：指借款人應支付給貸款人的利息比率。6.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為擔保物。7.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其財產(chǎn)設定為抵押物時，貸款人依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。8.違約責任：指債務人未履行債務或者履行債務不符合約定時，應承擔的民事責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決糾紛的行為。10.訴訟時效：指債權(quán)人依法向人民法院請求保護其權(quán)利的期限。在本合同中，訴訟時效為借款本金全部到期后三年。應用場合：1.個人之間的民間借貸。2.小微企業(yè)之間的融資借貸。3.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請貸款，需提供抵押物作為擔保。4.任何需要明確借款雙方權(quán)利義務的場合。補充條款：1.借款用途的詳細說明：乙方應具體說明借款的具體用途，并在合同中附上相關(guān)證明材料。2.提前還款的條件和優(yōu)惠：如乙方提前還款，應明確提前還款的條件和甲方給予的優(yōu)惠措施。3.逾期還款的罰息計算方式：詳細規(guī)定逾期還款的罰息計算方式，包括罰息利率和計算基數(shù)。4.抵押物價值的評估和監(jiān)控：甲方應定期對抵押物的價值進行評估，確保其價值始終足以覆蓋借款本金及利息。5.合同的變更和解除條件：詳細列出合同變更和解除的條件，以及相應的法律后果。附件列表：1.借款人的有效身份證件復印件。2.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土