永州市房屋買賣合同

永州市房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房地產(chǎn)位于永州市【區(qū)/縣】；（2）房地產(chǎn)證號(hào)為【房地產(chǎn)證號(hào)】；（3）房地產(chǎn)面積為【平方米】；（4）房地產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/辦公】。1.2乙方為具備購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)資格的合法主體。第二章房屋買賣2.1甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2買賣價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第三章付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣價(jià)款：（1）首付款：人民幣【金額】元，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣【金額】元，于【日期】前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的【百分比】作為滯納金。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在【日期】前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的全部文件交付乙方。4.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的所有稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方【金額】元作為違約金；（2）甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方【金額】元作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方【百分比】作為滯納金；（2）乙方未能按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付【金額】元作為違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第七章其他約定第八章合同生效及終止第九章違約賠償?shù)谑虏豢煽沽Φ谑徽卤Ｃ軛l款第十二章轉(zhuǎn)讓與繼承第十三章合同的修改和補(bǔ)充第十四章法律適用和解釋第十五章合同附件第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至永州市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七章其他約定7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在交付乙方前，其產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三方權(quán)利主張。7.2乙方在接收標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在以下情況下，本合同終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方對(duì)因履行本合同而得知的對(duì)方商業(yè)秘密仍應(yīng)予以保密。第九章違約賠償9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額等于因違約導(dǎo)致的損失金額的【百分比】。9.3任何一方因第三方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。但不能免除因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十章不可抗力10.1任何一方由于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.2不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)影響超過(guò)【天數(shù)】日，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3除非法律要求或雙方另有約定，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.4保密信息的泄露可能導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章轉(zhuǎn)讓與繼承12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由承繼其權(quán)利義務(wù)的法人或組織繼續(xù)承擔(dān)。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方提出的對(duì)本合同的修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，方可對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十四章法律適用和解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2對(duì)本合同條款的理解或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）雙方授權(quán)委托書(shū)；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（賣方）簽