2024年度土地居間服務(wù)合同范本：科技創(chuàng)新園區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間服務(wù)合同范本：科技創(chuàng)新園區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1居間方2.2委托方3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項目4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利與義務(wù)6.2委托方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“居間方”指在本合同中提供科技創(chuàng)新園區(qū)土地居間服務(wù)的乙方。1.1.2“委托方”指在本合同中委托居間方提供土地居間服務(wù)的甲方。1.1.3“土地居間服務(wù)”指居間方根據(jù)委托方的委托，在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)為委托方尋找合適的土地交易對象，提供包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的全過程。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的居間方提供土地居間服務(wù)的起止時間。1.1.5“服務(wù)費用”指委托方支付給居間方的報酬。1.1.6“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2雙方對本合同用語的解釋存在爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋。2.雙方基本信息2.1居間方2.1.1全稱：_________2.1.2簡稱：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4聯(lián)系地址：_________2.1.5聯(lián)系電話：_________2.2委托方2.2.1全稱：_________2.2.2簡稱：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4聯(lián)系地址：_________2.2.5聯(lián)系電話：_________3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)范圍3.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)尋找合適的土地交易對象。

3.1.2.1收集土地市場信息；

3.1.2.2協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行談判；

3.1.2.3撮合土地交易；

3.1.2.4提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.2具體服務(wù)項目3.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方提供的具體需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案。3.2.2具體服務(wù)項目包括但不限于：

3.2.2.1市場調(diào)研；

3.2.2.2潛在交易對象的篩選；

3.2.2.3談判協(xié)調(diào)；

3.2.2.4合同起草與審查。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：____元5.2費用支付方式：

5.2.1委托方應(yīng)在居間方完成服務(wù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；

5.2.2支付方式為：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利與義務(wù)6.1.1居間方有權(quán)要求委托方按照約定支付服務(wù)費用；6.1.2居間方應(yīng)按照合同約定，盡其最大努力完成土地居間服務(wù)；6.1.3居間方應(yīng)對委托方提供的保密信息予以保密。6.2委托方權(quán)利與義務(wù)6.2.1委托方有權(quán)要求居間方按照約定提供土地居間服務(wù)；6.2.2委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；6.2.3委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便居間方完成土地居間服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.2居間方未按約定完成土地居間服務(wù)的；8.1.3居間方泄露委托方保密信息的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行通知義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1項違約情形，委托方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%；8.2.2對于8.1.2項違約情形，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3對于8.1.3項違約情形，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失；8.2.4對于8.1.4項違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施的。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2發(fā)生不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.3.3一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1合同條款的變更；11.3.2服務(wù)內(nèi)容、期限、費用的變更。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施的。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.3.2發(fā)生不可抗力終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；13.3.3一方違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方根據(jù)具體情況另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計介入的時間和費用。15.3.2接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

15.4.2.1第三方的職責(zé)和任務(wù)；

15.4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；

15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；

15.4.2.4第三方的工作報告和提交材料；

15.4.2.5第三方的報酬及支付方式；

15.4.2.6第三方介入的期限；

15.4.2.7第三方介入的終止條件；

15.4.2.8第三方介入的爭議解決方式。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對第三方介入的后果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的保密性，不得泄露第三方介入過程中的任何信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.3第三方與其他方17.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與合同的其他相關(guān)方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任18.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，由介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或終止條件成就時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

詳細(xì)列明居間方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。

附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議

明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。

附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，需經(jīng)三方簽字確認(rèn)。3.附件三：保密協(xié)議

約定雙方對合同履行過程中所獲知的保密信息的保密義務(wù)。

附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證

記錄服務(wù)費用的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。

附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議

約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。

附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議

記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。

附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議

記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等。

附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

甲方未按約定支付服務(wù)費用的；

乙方未按約定完成土地居間服務(wù)的；

居間方泄露委托方保密信息的；

第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的；

雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行通知義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；

違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：

若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%；

若乙方未按約定完成土地居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

若居間方泄露委托方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失；

若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；

若一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。全文完。2024年度土地居間服務(wù)合同范本：科技創(chuàng)新園區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)范圍3.2服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更影響12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解除通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“科技創(chuàng)新園區(qū)”指甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的集科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)服務(wù)等功能于一體的園區(qū)；（2）“土地”指甲方擁有的可用于科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)的土地使用權(quán)；（3）“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的服務(wù)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行科技創(chuàng)新園區(qū)土地的招商宣傳；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地的招商談判；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地的招商簽約；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（5）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等支持。3.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)收集科技創(chuàng)新園區(qū)土地的相關(guān)信息，包括土地面積、地理位置、配套設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定招商宣傳方案，包括宣傳材料、宣傳渠道等；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招商談判，包括價格談判、條款談判等；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地招商簽約，確保簽約內(nèi)容的合法性、合規(guī)性；（5）乙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，確保甲方在招商過程中遵守國家法律法規(guī)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自____年____月____日起計算。4.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。5.服務(wù)費用5.1費用計算方式（1）基本服務(wù)費：____元；（2）額外服務(wù)費：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。5.2費用支付方式（1）基本服務(wù)費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費：在完成額外服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同履行過程中，未按照約定支付乙方服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方在合同履行過程中，未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方違反合同其他約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約金和賠償損失的計算方式，根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）科技創(chuàng)新園區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議；（2）相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）合同解除通知應(yīng)在合同解除前____個工作日送達(dá)對方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入的；（3）為保障合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色、職責(zé)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不影響本合同其他條款的效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，第三方不享有；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)履行本合同約定的第三方義務(wù)。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方在合同中的角色和職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)；（4）協(xié)議生效日期和終止條件。19.2協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件。第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地管理法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件用于指導(dǎo)合同履行過程中的法律依據(jù)和政策要求。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為。4.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等，證明服務(wù)費用已支付。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付服務(wù)費用的義務(wù)。5.招商宣傳材料詳細(xì)要求：包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等，用于科技創(chuàng)新園區(qū)土地的招商宣傳。說明：本附件用于證明乙方已履行招商宣傳的義務(wù)。6.招商談判記錄詳細(xì)要求：包括但不限于談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容等。說明：本附件用于證明乙方已履行招商談判的義務(wù)。7.土地招商簽約文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地租賃合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。說明：本附件用于證明乙方已履行土地招商簽約的義務(wù)。8.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括但不限于市場分析、競爭分析、需求分析等。說明：本附件用于證明乙方已履行市場調(diào)研的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約金和賠償損失的計算方式，根據(jù)實際情況確定。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度土地居間服務(wù)合同范本：科技創(chuàng)新園區(qū)土地居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.2土地用途2.3土地面積2.4土地位置2.5土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與提供3.2市場調(diào)研與分析3.3談判協(xié)調(diào)與促成3.4合同起草與審核3.5其他輔助服務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果交付時間6.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4成果保密義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式2）乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系方式：139001390001.4住所地（1）甲方住所地：省市科技創(chuàng)新園區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1土地基本信息（1）土地編號：0001（2）土地面積：100畝（3）土地位置：省市科技創(chuàng)新園區(qū)核心區(qū)域2.2土地用途（1）土地用途：工業(yè)用地（2）土地使用年限：50年2.3土地面積（1）土地實際面積：100畝2.4土地位置（1）土地所在區(qū)域：省市科技創(chuàng)新園區(qū)2.5土地權(quán)屬（1）土地權(quán)屬：甲方擁有該土地所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與提供（1）乙方負(fù)責(zé)搜集與土地相關(guān)的市場信息，包括土地供需、政策法規(guī)等。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方提供一份市場信息報告。3.2市場調(diào)研與分析（1）乙方負(fù)責(zé)對土地市場進(jìn)行調(diào)研，分析土地供需狀況及價格走勢。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方提交一份市場調(diào)研報告。3.3談判協(xié)調(diào)與促成（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在土地受讓方之間的談判。（2）乙方應(yīng)在談判過程中，積極促成雙方達(dá)成共識。3.4合同起草與審核（1）乙方負(fù)責(zé)起草土地轉(zhuǎn)讓合同，并提交甲方審核。（2）甲方應(yīng)在收到合同草案后5個工作日內(nèi)，對合同內(nèi)容提出修改意見。3.5其他輔助服務(wù)（1）乙方協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條居間服務(wù)費用4.1費用總額（1）居間服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的30%；2）談判成功后5個工作日內(nèi)，支付總額的30%；3）合同簽訂后6個月內(nèi)，支付總額的40%。4.3費用支付時間（1）甲方應(yīng)按約定時間支付居間服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整機制（1）如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間（1）本合同服務(wù)開始時間為2024年1月1日。5.2服務(wù)結(jié)束時間（1）本合同服務(wù)結(jié)束時間為2024年12月31日。5.3服務(wù)期限延長（1）如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條居間服務(wù)成果6.1成果形式（1）乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果以書面形式提交甲方。6.2成果交付時間（1）乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，向甲方提交居間服務(wù)成果。6.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)在收到成果后5個工作日內(nèi)，對成果進(jìn)行驗收。（2）驗收合格，視為乙方履行居間服務(wù)義務(wù)。6.4成果保密義務(wù)（1）乙方對在居間服務(wù)過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第八條保密條款7.1保密信息范圍（1）本合同項下，雙方應(yīng)保守的保密信息包括但不限于：土地交易信息、商業(yè)機密、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。（2）保密信息不包括公開信息或第三方已合法獲取的信息。7.2保密義務(wù)期限（1）雙方對本合同項下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款，泄露保密信息；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于合同未履行部分的服務(wù)費用、經(jīng)濟(jì)損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議解決程序遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。（2）合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章。12.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍（1）本合同對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力（1）變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：市場信息報告、市場調(diào)研報告、土地轉(zhuǎn)讓合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或滿足合同履行的特定需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過失造成的損失、違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守合同約定，按照合同要求履行職責(zé)；（2）對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，在合同履行過程中，甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，在合同履行過程中，乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時間、范圍和內(nèi)容；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的成果及交付時間；（4）第三方介入的保密義務(wù)。6.2第三方