物業(yè)管理監(jiān)理合同

物業(yè)管理監(jiān)理合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理監(jiān)理單位。鑒于甲方需要對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)管理項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)施階段，為確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意委托乙方承擔(dān)物業(yè)管理監(jiān)理工作，乙方同意接受委托。

三、監(jiān)理范圍

乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.監(jiān)督物業(yè)管理項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面；

2.檢查施工過程中是否存在違反設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范等問題；

3.對物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等進(jìn)行審核；

4.對施工過程中發(fā)生的問題提出整改意見，督促施工單位整改；

5.參與物業(yè)管理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

四、監(jiān)理期限

本合同自雙方簽字之日起生效，監(jiān)理期限為____年，自監(jiān)理工作開始之日起計(jì)算。

五、監(jiān)理費(fèi)用

監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)理費(fèi)用人民幣____元，余款在監(jiān)理工作結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

六、保密條款

雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告存在的問題，并提出整改建議。

3.乙方應(yīng)參與項(xiàng)目管理會議，對項(xiàng)目管理計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃等進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理項(xiàng)目中的重大變更進(jìn)行審核，確保變更符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理項(xiàng)目中的合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性、合規(guī)性。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。

2.乙方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出切實(shí)可行的整改措施。

3.甲方對物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，并在監(jiān)理過程中予以監(jiān)督。

三、價(jià)格支付

1.監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣____元，具體支付方式如下：

a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的____%；

b.進(jìn)度款：監(jiān)理過程中根據(jù)實(shí)際完成情況分階段支付；

c.結(jié)算款：監(jiān)理工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。

2.乙方應(yīng)在監(jiān)理工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交最終監(jiān)理報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

3.任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理監(jiān)理服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。

c.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題，并采取有效措施予以解決。

d.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額支付監(jiān)理費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供必要的資料、文件和信息，以便乙方開展監(jiān)理工作。

c.甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡查，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤或費(fèi)用增加的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工作需要，向甲方提出合理的費(fèi)用調(diào)整申請。

c.乙方有權(quán)對物業(yè)管理項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

d.乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件和信息進(jìn)行核實(shí)，確保監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理監(jiān)理服務(wù)。

b.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保監(jiān)理工作的合規(guī)性。

c.乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)反映監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，接受甲方提出的合理化意見和建議。

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件和信息，確保其安全。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)、有效地解決問題。

2.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目管理會議，對監(jiān)理工作進(jìn)展、項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行討論和協(xié)調(diào)。

3.乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)并報(bào)告項(xiàng)目存在的問題，同時(shí)提出整改建議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方建議采取相應(yīng)措施。

4.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和信息。

2.乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中，對甲方提供的資料、文件和信息進(jìn)行核實(shí)，確保監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

5.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同順利履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

2.合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自行終止。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)按以下程序進(jìn)行：

a.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分；

c.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：____________________

簽字日期：________