2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3本合同適用范圍2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目概述2.2裝修工程范圍2.3裝修工程進度2.4裝修工程質量標準3.物業(yè)維護服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護項目概述3.2物業(yè)維護范圍3.3物業(yè)維護服務標準3.4物業(yè)維護服務時間4.裝修工程費用4.1裝修工程總費用4.2費用構成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.物業(yè)維護費用5.1物業(yè)維護服務費用5.2費用構成5.3付款方式5.4付款時間節(jié)點6.工程變更6.1工程變更原因6.2工程變更程序6.3工程變更費用6.4工程變更時間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：裝修工程預算表13.2附件二：物業(yè)維護服務明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義在本合同中，“裝修工程”指甲方要求乙方進行的商鋪裝修活動；“物業(yè)維護服務”指乙方對甲方商鋪進行的日常維護保養(yǎng)工作；“工程變更”指在合同履行過程中，因特殊原因需要對原裝修工程或物業(yè)維護服務內(nèi)容進行調(diào)整或補充。1.3本合同適用范圍本合同適用于甲方商鋪在2024年度內(nèi)的裝修工程及物業(yè)維護服務。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目概述甲方商鋪裝修項目包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，門窗更換，水電改造等。2.2裝修工程范圍裝修工程范圍為甲方商鋪內(nèi)所有公共區(qū)域及乙方指定的其他區(qū)域。2.3裝修工程進度裝修工程分為三個階段：設計階段、施工階段、驗收階段。具體進度安排見附件一。2.4裝修工程質量標準裝修工程需符合國家相關質量標準和規(guī)范，具體質量要求詳見附件一。第三條物業(yè)維護服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護項目概述物業(yè)維護服務包括但不限于商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護、設備維護等。3.2物業(yè)維護范圍物業(yè)維護范圍為甲方商鋪內(nèi)所有公共區(qū)域及乙方指定的其他區(qū)域。3.3物業(yè)維護服務標準物業(yè)維護服務需保證商鋪環(huán)境整潔、設備正常運行，具體服務標準詳見附件二。3.4物業(yè)維護服務時間物業(yè)維護服務時間為每日8:00至18:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第四條裝修工程費用4.1裝修工程總費用裝修工程總費用為人民幣[具體金額]元。4.2費用構成裝修工程費用包括材料費、人工費、設備租賃費、設計費等。4.3付款方式付款方式為分期付款，具體付款時間節(jié)點詳見附件一。4.4付款時間節(jié)點1.首期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總費用的30%。2.第二期付款：設計階段完成后，支付總費用的30%。3.第三期付款：施工階段完成后，支付總費用的30%。4.尾款：工程驗收合格后，支付剩余的10%。第五條物業(yè)維護費用5.1物業(yè)維護服務費用物業(yè)維護服務費用為人民幣[具體金額]元/年。5.2費用構成物業(yè)維護服務費用包括日常清潔、綠化養(yǎng)護、設備維護等費用。5.3付款方式付款方式為年付，具體付款時間為每年的1月1日前。5.4付款時間節(jié)點甲方應在每年1月1日前支付當年的物業(yè)維護服務費用。第六條工程變更6.1工程變更原因工程變更原因包括但不限于設計變更、材料價格變動、施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題等。6.2工程變更程序1.乙方提出變更申請，經(jīng)甲方確認后，雙方簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費用及時間。3.乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整工程進度。6.3工程變更費用工程變更費用根據(jù)實際情況計算，并經(jīng)雙方確認。6.4工程變更時間工程變更時間根據(jù)變更協(xié)議約定執(zhí)行。第七條合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)約本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務1.雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性。8.3違反保密義務的后果1.如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。2.受害方有權要求違約方承擔損害賠償?shù)确韶熑?。第九條違約責任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方違反合同約定的保密義務；3.因任何一方原因導致合同無法履行或履行不符合合同約定。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。9.3違約金1.違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×[違約金比例]。2.違約金比例由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.爭議提交人民法院后，雙方應積極配合法院的審判工作。2.任何一方不得采取干擾、阻撓對方正常經(jīng)營或其他不當行為。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。3.解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.3合同解除后果2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的法律責任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：裝修工程預算表13.2附件二：物業(yè)維護服務明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.1第三方保密信息范圍本合同中涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等，以及第三方在合同履行過程中獲取的任何信息。8.2第三方保密義務1.第三方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方應采取適當措施，確保保密信息的保密性。第九條違約責任9.1第三方違約責任1.如第三方違反保密義務或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.第三方違約責任的具體內(nèi)容、賠償金額及計算方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條第三方介入10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商等。10.2第三方責權利1.第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方的權利包括但不限于獲得合理的報酬、合同履行過程中的知情權等。3.第三方的義務包括但不限于履行合同約定的服務內(nèi)容、遵守保密義務等。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入申請1.甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、需求及預期目標。2.對方應在收到申請后[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復。11.2第三方選擇與協(xié)商1.對方同意第三方介入后，雙方應共同選擇合適的第三方，并就第三方服務內(nèi)容、費用及期限進行協(xié)商。2.雙方應在協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第十二條第三方責任限額12.1第三方責任范圍第三方責任限于其合同范圍內(nèi)提供的服務或協(xié)助，對于超出其責任范圍的事項，甲乙雙方應自行承擔責任。12.2第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。2.第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。第十三條第三方介入的變更13.1第三方變更程序1.如需變更第三方或第三方服務內(nèi)容，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的責任分配。13.2第三方變更后果1.第三方變更后，甲乙雙方應根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同內(nèi)容。2.第三方變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權利和義務。第十四條第三方介入的終止14.1第三方終止條件1.合同約定的第三方介入終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方完成其合同約定的服務后。14.2第三方終止程序1.雙方應提前[具體天數(shù)]天書面通知第三方，說明終止原因及終止時間。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1責任劃分1.第三方僅對甲乙雙方負責，不對商鋪內(nèi)的其他使用者或第三方承擔責任。2.甲乙雙方對第三方的工作結果負責，并承擔相應的法律責任。15.2通信與協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應負責與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方工作順利進行。2.第三方應向甲乙雙方及時匯報工作進展和問題，以便雙方作出決策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程預算表詳細要求：詳細列出裝修工程的所有項目，包括材料、人工、設備等費用，以及每個項目的單價、數(shù)量、總價等。說明：預算表是合同的重要組成部分，用于明確裝修工程的總費用及付款節(jié)點。2.附件二：物業(yè)維護服務明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)維護服務的所有項目，包括清潔、綠化、設備維護等，以及每個項目的服務內(nèi)容、服務頻率、服務標準等。說明：明細表用于明確物業(yè)維護服務的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：裝修工程進度表詳細要求：詳細列出裝修工程的各個階段，包括設計階段、施工階段、驗收階段等，以及每個階段的開始和結束時間。說明：進度表用于明確裝修工程的進度安排，確保工程按期完成。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議用于明確合同變更的細節(jié)，確保變更得到雙方認可。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細記錄第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額等。說明：認定書用于明確違約責任，確保違約方承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付裝修工程費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×[違約金比例]。示例說明：若甲方應支付人民幣10萬元，違約金比例為3%，則甲方應支付違約金3000元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修工程。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若乙方未按時完成裝修工程，導致甲方遭受損失人民幣5萬元，則乙方應支付違約金1500元。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露保密信息導致甲方損失人民幣10萬元，則第三方應賠償甲方10萬元。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違反保密義務而給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露保密信息導致對方損失人民幣5萬元，則違約方應賠償對方5萬元。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按期完成工作導致對方損失人民幣3萬元，則違約方應支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.裝修工程2.1裝修范圍2.2裝修設計2.3裝修材料2.4裝修進度2.5裝修驗收3.物業(yè)維護3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護服務3.4維護費用3.5維護期限4.付款方式4.1付款時間4.2付款金額4.3付款方式4.4付款憑證5.權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3生效程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止程序13.合同解除后的處理13.1財務結算13.2責任承擔13.3其他事宜14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就商鋪裝修與物業(yè)維護事宜達成一致，確保雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方商鋪在2024年度內(nèi)的裝修工程及物業(yè)維護服務，包括但不限于裝修設計、材料采購、施工管理、后期維護等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.裝修工程2.1裝修范圍裝修范圍包括商鋪內(nèi)部空間布局調(diào)整、墻面裝修、地面裝修、水電改造、門窗更換等。2.2裝修設計裝修設計由乙方提供，需符合甲方需求，并經(jīng)過甲方審批后方可實施。2.3裝修材料裝修材料由乙方負責采購，應符合國家相關標準和甲方要求，質量保證期為一年。2.4裝修進度裝修工程分階段進行，具體進度如下：第一階段：設計階段，自協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)完成；第二階段：施工階段，自設計審批完畢之日起60天內(nèi)完成；第三階段：驗收階段，自施工完畢之日起15天內(nèi)完成。2.5裝修驗收裝修工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的施工資料。3.物業(yè)維護3.1維護范圍物業(yè)維護范圍包括商鋪內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設施等。3.2維護標準物業(yè)維護標準應符合國家相關標準和甲方要求，確保商鋪環(huán)境整潔、安全、舒適。3.3維護服務乙方應提供24小時值班服務，確保商鋪安全；定期對商鋪進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.4維護費用物業(yè)維護費用包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.5維護期限物業(yè)維護期限自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。4.付款方式4.1付款時間裝修工程款分階段支付，具體支付時間為：第一階段：設計費，協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)；第二階段：施工款，施工階段完成后；第三階段：驗收款，驗收合格后。4.2付款金額裝修工程款總額及物業(yè)維護費用總額由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行提供。4.4付款憑證乙方應在收到付款后出具相應的收款憑證，甲方需保留相關憑證以備查。5.權利與義務5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照協(xié)議要求完成裝修工程和物業(yè)維護工作；有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方義務甲方應按時支付裝修工程款和物業(yè)維護費用；配合乙方進行裝修設計和施工；提供必要的施工條件。5.3乙方權利乙方有權要求甲方按照協(xié)議要求支付裝修工程款和物業(yè)維護費用；有權對甲方提供的施工條件進行驗收。5.4乙方義務乙方應按照協(xié)議要求完成裝修工程和物業(yè)維護工作；提供優(yōu)質的裝修設計和施工服務；定期向甲方匯報工作進度。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非另有約定，雙方應將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料，并按照法院的判決或調(diào)解履行各自的義務。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)信息和雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密均屬保密范圍。9.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。10.2解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行財務結算，并各自承擔相應的責任。11.合同生效11.1生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且已履行完畢所有法律程序。11.3生效程序本協(xié)議簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。12.合同變更12.1變更情形（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致本協(xié)議部分條款不再適用；（2）雙方協(xié)商一致認為有必要變更。12.2變更程序變更本協(xié)議應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件同10.113.2解除程序同10.213.3終止程序本協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行財務結算，并各自承擔相應的責任。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以收到通知之日為準。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）商鋪裝修設計圖紙；（2）物業(yè)維護服務內(nèi)容清單；（3）付款明細表；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于設計方、施工方、監(jiān)理方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入情形（1）裝修設計或施工過程中需要專業(yè)第三方提供技術支持；（2）物業(yè)維護服務中需要第三方提供專業(yè)服務或設備；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供協(xié)助或監(jiān)督。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因導致的工程延誤或質量不合格；（2）第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事故；（3）第三方違反保密義務導致的商業(yè)秘密泄露。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務或設備；（2）根據(jù)合同要求對工程或服務進行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方提供必要的支持或協(xié)助。17.2第三方權利行使第三方的權利行使應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.1第三方義務范圍第三方的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務或設備；（2）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方義務履行第三方應按照合同約定，認真履行各項義務，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同關系，第三方應向甲方提供合同約定的服務或設備。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同關系，第三方應向乙方提供合同約定的服務或設備。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履行合同關系，第三方應確保其服務或設備符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方可就相關條款進行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.2變更效力變更后的條款具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8條。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第8條。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第8條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程設計圖紙詳細要求：圖紙應包含商鋪空間布局、裝修材料清單、施工工藝說明等。說明：設計圖紙為裝修工程的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和可行性。2.裝修材料清單詳細要求：清單應詳細列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料清單是控制裝修成本和質量的關鍵，需確保材料質量符合國家標準。3.物業(yè)維護服務內(nèi)容清單詳細要求：清單應詳細列出物業(yè)維護服務項目、服務標準、服務周期等。說明：維護服務內(nèi)容清單是評估物業(yè)維護服務質量的重要依據(jù)。4.付款明細表詳細要求：明細表應詳細列出裝修工程款、物業(yè)維護費用、付款時間、付款金額等信息。說明：付款明細表是雙方進行財務結算的依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準確性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包含第三方職責、服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和義務的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修工程款或物業(yè)維護費用。乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)維護服務。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或設備。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)未支付金額的逾期利息或賠償金進行認定。乙方違約：根據(jù)延誤工期或服務質量問題進行認定。第三方違約：根據(jù)合同約定和實際損失進行認定。3.違約責任示例：甲方逾期支付裝修工程款，逾期利息為每日千分之五。乙方延誤裝修工期，每延誤一日，賠償甲方相應金額的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目延誤，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目背景與目的3.1項目背景3.2項目目的4.裝修內(nèi)容與標準4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修材料與設備5.物業(yè)維護內(nèi)容與標準5.1物業(yè)維護范圍5.2物業(yè)維護標準5.3物業(yè)維護服務內(nèi)容6.項目實施與進度安排6.1項目實施計劃6.2項目進度安排6.3項目變更管理7.質量保證與驗收7.1質量保證7.2驗收標準與流程7.3驗收時間與方式8.費用與支付8.1裝修費用8.2物業(yè)維護費用8.3費用支付方式與時間9.保密與知識產(chǎn)權9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權歸屬10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪；“裝修”指對商鋪進行的設計、施工、安裝等活動；“物業(yè)維護”指對商鋪進行日常的保養(yǎng)、維修、清潔等工作；“服務期限”指本合同約定的商鋪裝修與物業(yè)維護支持的起始日至終止日；“費用”指乙方為甲方提供裝修與物業(yè)維護支持所應支付的費用。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項目背景與目的3.1項目背景鑒于甲方商鋪需要裝修以適應市場變化和提升形象，同時需要乙方提供持續(xù)的物業(yè)維護服務，以保障商鋪的正常運營。3.2項目目的本合同旨在明確雙方在商鋪裝修與物業(yè)維護支持方面的權利、義務和責任，確保項目順利進行，達成雙方預期目標。第四條裝修內(nèi)容與標準4.1裝修范圍包括但不限于商鋪內(nèi)外墻面的粉刷、地面鋪設、門窗更換、室內(nèi)水電改造等。4.2裝修標準裝修材料及施工質量應達到國家相關標準，具體要求詳見附件一《裝修標準及材料清單》。4.3裝修材料與設備裝修材料及設備由乙方提供，具體品牌、型號及數(shù)量詳見附件一《裝修材料及設備清單》。第五條物業(yè)維護內(nèi)容與標準5.1物業(yè)維護范圍包括但不限于商鋪內(nèi)外清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡查等。5.2物業(yè)維護標準物業(yè)維護工作應達到乙方所在行業(yè)的相關標準，具體要求詳見附件二《物業(yè)維護標準》。5.3物業(yè)維護服務內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)維護服務內(nèi)容清單》。第六條項目實施與進度安排6.1項目實施計劃項目實施計劃詳見附件三《項目實施進度表》。6.2項目進度安排雙方應嚴格按照項目實施進度表執(zhí)行，如遇特殊情況導致進度延誤，應提前通知對方并協(xié)商解決。6.3項目變更管理任何項目變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條質量保證與驗收7.1質量保證乙方承諾所提供的裝修與物業(yè)維護服務符合本合同約定及國家相關標準。7.2驗收標準與流程驗收標準詳見附件一《裝修標準及材料清單》及附件二《物業(yè)維護標準》。驗收流程如下：乙方完成裝修或物業(yè)維護工作后，向甲方提交驗收申請；甲方在收到驗收申請后，組織相關人員對項目進行驗收；如驗收合格，甲方應在驗收合格證書上簽字確認；如驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方提出的問題進行整改，直至驗收合格為止。第八條費用與支付8.1裝修費用裝修費用總額為人民幣[裝修費用總額]元，包括材料費、人工費、設備費等。8.2物業(yè)維護費用物業(yè)維護費用按年度支付，年度費用為人民幣[年度物業(yè)維護費用]元，支付時間為每年的[具體月份]日。8.3費用支付方式與時間所有費用均以人民幣支付，甲方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期裝修費用，后續(xù)費用按年度支付計劃執(zhí)行。第九條保密與知識產(chǎn)權9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于設計圖紙、技術資料等，均歸乙方所有。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定的合同終止情形。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除任何一方需解除本合同，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：《裝修標準及材料清單》附件二：《物業(yè)維護標準》附件三：《項目實施進度表》附件四：《費用支付計劃》第十四條合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、監(jiān)理機構、檢驗機構、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方介入范圍裝修設計、施工、監(jiān)理；物業(yè)維護、設施設備維修；材料與設備的采購、檢驗；質量保證與驗收；爭議解決；其他雙方約定的第三方介入事項。2.第三方責任與權利2.1第三方責任裝修設計、施工、監(jiān)理等技術服務應符合國家相關標準，保證工程質量；物業(yè)維護、設施設備維修等日常服務應符合行業(yè)標準，保證商鋪的正常使用；材料與設備的采購、檢驗應保證質量，符合合同約定；質量保證與驗收過程中，第三方應提供真實、準確的檢驗結果；在爭議解決過程中，第三方應提供專業(yè)、公正的意見和建議。2.2第三方權利獲得甲方和乙方提供的必要信息；享有合同約定的報酬；對違反合同約定或造成損失的行為，有權要求甲方和乙方承擔相應責任。3.第三方資質要求3.1第三方資質第三方應具備相應的資質證書，包括但不限于：設計、施工、監(jiān)理等技術服務資質；物業(yè)維護、設施設備維修等日常服務資質；材料與設備的采購、檢驗資質。3.2資質審核甲方和乙方應在簽訂本合同前，對第三方的資質進行審核，確保其符合本合同要求。4.第三方責任限額4.1責任限額本合同項下，第三方因履行職責所造成甲方損失的，其責任限額為[具體金額]元。4.2責任承擔若第三方責任超出責任限額，甲方有權要求乙方按照本合同約定承擔責任。5.第三方介入管理與協(xié)調(diào)5.1管理與協(xié)調(diào)甲方和乙方應共同負責對第三方介入的管理與協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。5.2協(xié)調(diào)機制甲方和乙方應建立有效的協(xié)調(diào)機制，包括但不限于定期召開協(xié)調(diào)會議、互通信息、解決爭議等。6.第三方變更與替換6.1變更條件若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方可協(xié)商替換第三方。6.2替換流程替換第三方的流程如下：甲方和乙方共同決定替換第三方；甲方和乙方與第三方協(xié)商終止原合同；甲方和乙方與新的第三方簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照本合同約定承擔。7.2費用支付第三方介入費用按照合同約定支付，具體支付方式詳見附件四《費用支付計劃》。8.第三方保密義務8.1保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.第三方爭議解決9.1爭議解決方式第三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方責任爭議若第三方責任爭議無法通過協(xié)商解決，甲方和乙方可共同委托第三方爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。10.第三