2024年度商鋪租賃合同（含租金遞增機制與市場行情掛鉤）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（含租金遞增機制與市場行情掛鉤）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及有效期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租金遞增機制4.1租金遞增方式4.2遞增周期及幅度4.3遞增依據(jù)及調(diào)整程序5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2終止條件5.3終止程序及違約責(zé)任6.商鋪使用及維護責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2商鋪平面圖及配套設(shè)施清單11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，身份證號碼：[租賃方法定代表人身份證號碼]。1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人]，身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號碼]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.2商鋪用途：[商鋪用途描述]，須符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)劃要求。2.3商鋪配套設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單]，包括但不限于：水、電、暖、通訊、消防設(shè)施等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月。3.2支付周期：每月[支付日]，承租方應(yīng)在每月支付日之前支付當月租金。3.3付款方式：[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4逾期付款的違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金。第四條租金遞增機制4.1租金遞增方式：租金每[遞增周期]遞增一次，遞增幅度為[遞增幅度]%。4.2遞增周期及幅度：首次遞增周期為[首次遞增周期]，遞增幅度為[首次遞增幅度]%；后續(xù)遞增周期為[后續(xù)遞增周期]，遞增幅度為[后續(xù)遞增幅度]%。4.3遞增依據(jù)及調(diào)整程序：租金遞增依據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整，具體調(diào)整程序由雙方協(xié)商確定。第五條租賃期限及終止條件5.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。5.2終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。5.3終止程序及違約責(zé)任：合同終止前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。若因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條商鋪使用及維護責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范：承租方須遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。6.2商鋪維護責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護由承租方負責(zé)，外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護由租賃方負責(zé)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞賠償：因承租方使用不當造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]元。7.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃保證金。7.3保證金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還；如有違約行為，租賃保證金將部分或全部扣除相應(yīng)賠償金。退還保證金程序由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或保證金；8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損害或影響租賃方利益；8.1.3承租方擅自改變商鋪用途；8.1.4承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；8.2.2承租方造成他人損害或影響租賃方利益，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2.3承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.4承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1相關(guān)證明文件：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。10.2商鋪平面圖及配套設(shè)施清單：詳細列出商鋪內(nèi)部布局及配套設(shè)施。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項：[此處列出雙方認為需要約定的其他事項]。第十三條合同解除13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，租賃方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的情形16.1.1租賃雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估；16.1.3出現(xiàn)爭議，雙方難以達成一致意見，需要第三方調(diào)解或仲裁。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方職責(zé)18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1為租賃雙方提供專業(yè)的中介、咨詢或監(jiān)管服務(wù)；18.1.2對租賃雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；18.1.3在出現(xiàn)爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第十九條第三方權(quán)利19.1.1收取合理的服務(wù)費用；19.1.2獲得租賃雙方提供的必要信息；19.1.3對租賃雙方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：20.1.1第三方是獨立于租賃雙方的第三方機構(gòu)或個人；20.1.2第三方不參與租賃雙方的日常經(jīng)營和管理；20.1.3第三方的服務(wù)對象為租賃雙方，但不對租賃雙方進行利益分配。20.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：20.2.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，租賃雙方按照約定支付服務(wù)費用；20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益；20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1租賃雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜；21.1.2租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；21.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并提供相關(guān)服務(wù)；21.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，租賃雙方對服務(wù)結(jié)果進行評估，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算；22.2如有爭議，租賃雙方可協(xié)商解決或按照合同約定申請調(diào)解或仲裁。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，對租賃雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，租賃雙方可協(xié)商解決，或按照服務(wù)協(xié)議約定申請調(diào)解或仲裁。第二十五條第三方介入的法律適用25.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：提供商鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃雙方身份證明：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪平面圖及配套設(shè)施清單：詳細列出商鋪的內(nèi)部布局、尺寸、配套設(shè)施等信息。4.租賃保證金收據(jù)：租賃保證金支付后的收據(jù)，作為保證金已支付的憑證。5.租金支付憑證：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。6.乙方經(jīng)營許可證：乙方從事經(jīng)營活動的合法許可證件，如營業(yè)執(zhí)照等。7.商鋪裝修圖紙：如有商鋪裝修，提供裝修圖紙及施工許可證明。8.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入服務(wù)時，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金：責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。示例：若租金支付日為每月10日，承租方于15日支付，則需支付5日的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)范：責(zé)任認定：承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損害或影響租賃方利益，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：承租方在商鋪內(nèi)進行違法活動，造成他人受傷，承租方需賠償受傷者的醫(yī)療費用及精神損害賠償。3.擅自改變商鋪用途：責(zé)任認定：承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：承租方將商鋪用于倉儲，而非約定的零售用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：責(zé)任認定：因承租方使用不當造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，承租方需負責(zé)修理或賠償。5.逾期退還租賃保證金：責(zé)任認定：租賃期滿或合同解除后，承租方逾期退還租賃保證金，應(yīng)向租賃方支付逾期退還費用。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金，若逾期退還，則需支付每日萬分之五的逾期費用。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含租金遞增機制與市場行情掛鉤）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式5.1基礎(chǔ)租金5.2租金遞增機制5.3市場行情掛鉤條款5.4租金支付時間與方式6.押金及退還條件7.租賃用途及限制8.商鋪維護與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.商鋪裝修及變更規(guī)定10.商業(yè)保險及責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除條件及程序13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.4商鋪設(shè)施：____________________4.租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可根據(jù)市場行情和商鋪實際情況協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1基礎(chǔ)租金：____________________元/月。5.2租金遞增機制：自租賃期限起每____年遞增____%。5.3市場行情掛鉤條款：租金遞增與市場行情掛鉤，具體掛鉤方式及比例由雙方另行約定。5.4租金支付時間與方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.押金及退還條件6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金____________________元。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后____個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃用途及限制7.1乙方租賃商鋪僅用于____________________。7.2乙方不得將租賃商鋪用于____________________等違法活動。7.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。8.商鋪維護與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，防止商鋪設(shè)施損壞。8.3如因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換責(zé)任，費用由乙方承擔。8.4租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按實際修復(fù)費用承擔賠償責(zé)任。9.商鋪裝修及變更規(guī)定9.1乙方如需對商鋪進行裝修或變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。9.2乙方裝修或變更商鋪應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防安全等相關(guān)規(guī)定。9.3裝修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。9.4租賃期滿或合同解除后，乙方裝修部分歸甲方所有，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.商業(yè)保險及責(zé)任10.1乙方應(yīng)自行投保商鋪相關(guān)商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2保險費用由乙方承擔，保險合同應(yīng)列明甲方為受益人。10.3如因乙方未投?；蛲侗２蛔銓?dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。11.2如乙方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。12.合同解除條件及程序1.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.依法應(yīng)予解除合同的其他情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.提供租賃商鋪的市場行情分析及租賃建議；2.協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂；3.提供租賃商鋪的裝修設(shè)計、施工監(jiān)督等服務(wù)；4.提供租賃商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；5.提供租賃商鋪的物業(yè)管理、運營管理等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利包括：1.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費用；2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的意見或建議承擔責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行明確。17.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。17.3若第三方提供的服務(wù)涉及人身傷害或重大財產(chǎn)損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行確定。18.第三方介入的具體條款1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；3.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利義務(wù)；5.服務(wù)費用及支付方式；6.爭議解決方式。18.2第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同主體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任，但不得免除甲乙雙方的合同責(zé)任。19.3第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一個輔段，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議處理21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，根據(jù)法院判決承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：合同文本需清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃用途及限制、商鋪維護與保養(yǎng)責(zé)任、商鋪裝修及變更規(guī)定、商業(yè)保險及責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件及程序、爭議解決方式、其他約定事項等。附件說明：本合同文本為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.《商鋪情況說明》詳細要求：詳細說明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。附件說明：本附件用于證明商鋪的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.《租金遞增機制說明》詳細要求：詳細說明租金遞增的具體方式和比例，以及市場行情掛鉤的具體條款。附件說明：本附件用于明確租金遞增機制，保障雙方的權(quán)益。4.《商鋪裝修及變更申請表》詳細要求：申請表應(yīng)包括裝修或變更的原因、內(nèi)容、預(yù)算、施工時間等。附件說明：本附件用于申請商鋪的裝修或變更，需經(jīng)甲方同意。5.《商業(yè)保險合同》詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：本附件用于證明乙方已投保商業(yè)保險，保障雙方權(quán)益。6.《第三方介入合同》詳細要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、費用等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障合同履行。7.《補充協(xié)議》詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、補充內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件用于對合同進行補充或變更，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租；未履行商鋪維護與保養(yǎng)責(zé)任；未履行商鋪裝修及變更規(guī)定；未履行商業(yè)保險及責(zé)任；違反合同解除條件及程序。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；給對方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任；嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約金。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未履行商鋪維護與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換責(zé)任；乙方未投保商業(yè)保險，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任；乙方違反合同解除條件及程序，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含租金遞增機制與市場行情掛鉤）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金遞增機制5.租金遞增機制與市場行情掛鉤5.2租金遞增比例5.3租金遞增時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)租條件：____年____月____日之前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件同本合同。4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金：人民幣__________元/月4.2租金支付時間：每月____日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金遞增機制：自____年____月____日起，每年遞增租金的____%，遞增后的租金為人民幣__________元/月。5.租金遞增機制與市場行情掛鉤5.2租金遞增比例：每年遞增____%5.3租金遞增時間：每年____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元6.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠款6.3押金退還方式：租賃期滿后，無損壞、無欠款的情況下，于____個工作日內(nèi)退還押金7.使用及維護責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.2商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔，維修費用由承租方承擔7.3商鋪損壞賠償：因承租方原因造成商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方未履行商鋪維護責(zé)任造成損失8.1.4出租方未按時交付商鋪8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3承租方未履行商鋪維護責(zé)任造成損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.4出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任承擔方式8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過____元8.3.2違約金計算方式：損失金額×____%9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方有正當理由，如商鋪被依法征收、征用等9.1.3承租方嚴重違約9.1.4雙方約定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3出租方有正當理由，如商鋪被依法征收、征用等9.2.4承租方嚴重違約9.2.5雙方約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就商鋪恢復(fù)原狀等問題進行協(xié)商10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：__________10.2.2訴訟法院：__________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決10.3.3仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.1.2本合同附件二：商鋪租賃設(shè)施清單11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，承租方支付首月租金及押金11.3合同變更及解除條件11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.3.2合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同終止日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管：合同原件由雙方妥善保管14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔相應(yīng)責(zé)任的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，爭議解決方式應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。23.2第三方介入的合同解除：符合本合同第九條規(guī)定的解除條件的，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止：根據(jù)本合同第九條規(guī)定的終止條件，甲乙雙方可終止第三方介入?yún)f(xié)議。24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，