2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托及環(huán)保措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托及環(huán)保措施協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)委托概述1.2委托服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1環(huán)保措施目標(biāo)3.2環(huán)保措施內(nèi)容3.3環(huán)保措施執(zhí)行4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3環(huán)保設(shè)備維護(hù)5.1安全管理責(zé)任5.2應(yīng)急預(yù)案5.3安全教育培訓(xùn)6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.2環(huán)保設(shè)備配置6.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.2服務(wù)質(zhì)量考核7.3服務(wù)效果評(píng)估8.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更及終止9.1保密條款9.2爭(zhēng)議解決方式9.3合同解除條件10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約處理11.1不可抗力11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件生效13.1合同生效13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.1合同解除14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)委托概述1.2本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、舒適、環(huán)保和高效運(yùn)行。第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治工作。2.3乙方負(fù)責(zé)安全管理，包括門禁管理、消防管理、安全巡查等。2.4乙方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等。2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織各類活動(dòng)，包括但不限于體育賽事、培訓(xùn)活動(dòng)等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。第四條物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理范圍包括體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校的所有房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化帶、停車場(chǎng)等。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的部分。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足甲方及師生員工的正常需求。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條環(huán)保措施內(nèi)容6.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)管理過(guò)程中的能源消耗和廢棄物排放。6.2乙方應(yīng)推廣使用節(jié)能、環(huán)保型設(shè)備，降低能耗。6.3乙方應(yīng)加強(qiáng)垃圾分類處理，提高廢棄物回收利用率。第七條環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行，滿足環(huán)保要求。7.3乙方應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施使用和管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)。第八條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、費(fèi)用使用等方面。8.3甲方可組織或委托第三方對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或續(xù)簽合同的依據(jù)。第九條服務(wù)質(zhì)量考核9.1考核內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、設(shè)備維護(hù)、環(huán)保措施等方面。9.3考核結(jié)果應(yīng)在合同期內(nèi)每半年進(jìn)行一次，考核不合格的，乙方應(yīng)立即整改。第十條服務(wù)效果評(píng)估10.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施狀態(tài)、環(huán)境質(zhì)量、安全狀況等。10.2評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略。10.3評(píng)估應(yīng)采取定量與定性相結(jié)合的方式，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。第十一條合同簽訂11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方代表簽字并加蓋公章，乙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同履行12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.3如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同變更及終止13.1合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。13.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。第十四條保密條款14.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。14.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢?cè)u(píng)估、爭(zhēng)議解決等目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入范圍1.乙方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等；2.甲方委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理、安全評(píng)估等；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。1.第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；2.第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；3.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：1.第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容；2.雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方完成工作后，向甲方、乙方提交報(bào)告或評(píng)估結(jié)果；5.甲方、乙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，決定是否采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；3.因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提交的報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：1.乙方根據(jù)第三方提供的維護(hù)、保養(yǎng)建議，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；2.甲方根據(jù)第三方提供的評(píng)估結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行改進(jìn)；3.雙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)合同條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)委托書詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、設(shè)備維護(hù)、環(huán)保措施等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。3.環(huán)保設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)保設(shè)施清單，并記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：本附件為環(huán)保設(shè)施維護(hù)的依據(jù)。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定安全管理規(guī)定，包括門禁管理、消防管理、安全巡查等。說(shuō)明：本附件為安全管理工作的依據(jù)。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度及清潔記錄詳細(xì)要求：制定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，記錄清潔工作情況。說(shuō)明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生管理工作的依據(jù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同變更的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件為合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供或未按約定提供物業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用而導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供或未按約定提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的環(huán)保設(shè)施維護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例：若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托及環(huán)保措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2環(huán)保措施項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境衛(wèi)生5.2安全管理5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4公共區(qū)域管理6.環(huán)保措施內(nèi)容6.1廢棄物處理6.2節(jié)能減排6.3污水處理6.4噪音控制7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2環(huán)保措施方案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校1.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3委托方聯(lián)系人：1.5受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6受托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7受托方聯(lián)系人：2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.1.2安全管理：負(fù)責(zé)學(xué)校的安全巡查、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施檢查等工作。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.1.4公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛停放管理等工作。2.2環(huán)保措施項(xiàng)目2.2.1廢棄物處理：建立分類投放制度，確保垃圾分類投放，并與有資質(zhì)的廢棄物處理企業(yè)合作。2.2.2節(jié)能減排：推廣節(jié)能燈具、節(jié)水器具等節(jié)能產(chǎn)品，降低能源消耗。2.2.3污水處理：建立污水處理設(shè)施，確保污水達(dá)標(biāo)排放。2.2.4噪音控制：對(duì)學(xué)校周邊噪音源進(jìn)行監(jiān)控，采取措施降低噪音污染。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2支付方式及時(shí)間：每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境衛(wèi)生5.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持地面整潔。5.1.2每周進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾箱清潔無(wú)異味。5.1.3每月進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀。5.2安全管理5.2.124小時(shí)門衛(wèi)值班，確保校園安全。5.2.2定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.2.3定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1定期對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保學(xué)校正常使用。5.4公共區(qū)域管理5.4.1維護(hù)校園秩序，確保公共區(qū)域整潔有序。5.4.2管理校園車輛停放，確保校園內(nèi)車輛停放規(guī)范。6.環(huán)保措施內(nèi)容6.1廢棄物處理6.1.1建立垃圾分類投放制度，對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類投放。6.1.2與有資質(zhì)的廢棄物處理企業(yè)簽訂合作協(xié)議，確保廢棄物得到妥善處理。6.2節(jié)能減排6.2.1推廣使用節(jié)能燈具，降低照明能耗。6.2.2推廣使用節(jié)水器具，降低用水量。6.3污水處理6.3.1建立污水處理設(shè)施，確保污水達(dá)標(biāo)排放。6.3.2定期檢查污水處理設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4噪音控制6.4.1監(jiān)控學(xué)校周邊噪音源，采取措施降低噪音污染。6.4.2定期對(duì)噪音源進(jìn)行巡查，確保噪音源符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)受托方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2委托方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償受托方因此遭受的損失。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五，并承擔(dān)委托方因此遭受的損失。8.2.2受托方未能按約定執(zhí)行環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同。12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2環(huán)保措施方案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商、承包商等角色。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于：16.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得接受甲乙任何一方的指令，影響其獨(dú)立判斷。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其工作。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。18.2雙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款19.1.1明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。19.1.2約定第三方的報(bào)告和溝通義務(wù)。19.1.3約定第三方的保密義務(wù)。19.1.4約定第三方的責(zé)任和賠償條款。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)與其他各方進(jìn)行明確劃分，包括：20.1.1明確甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2明確第三方與受托方、委托方之間的關(guān)系。20.1.3明確第三方與其他參與方的責(zé)任劃分。20.1.4約定第三方與其他各方在爭(zhēng)議解決中的角色和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)執(zhí)行的具體依據(jù)。2.環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，是環(huán)保措施執(zhí)行的具體指導(dǎo)文件。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的法律依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，是服務(wù)費(fèi)用支付的具體依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過(guò)程、解決結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商過(guò)程、變更后的合同文本等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商過(guò)程、解除后的處理事項(xiàng)等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若委托方未按約定支付1月份服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金人民幣1,500元。1.2違約行為：擅自變更服務(wù)內(nèi)容或范圍責(zé)任認(rèn)定：賠償受托方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若委托方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致受托方增加工作量和成本，則委托方應(yīng)賠償受托方增加的費(fèi)用。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說(shuō)明：若受托方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣1,500元。2.2違約行為：未能按約定執(zhí)行環(huán)保措施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若受托方未能按約定執(zhí)行污水處理措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е颅h(huán)保措施無(wú)法執(zhí)行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托及環(huán)保措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)委托概述1.2委托服務(wù)內(nèi)容1.3委托服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1環(huán)保措施原則2.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備要求2.3環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃2.4環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)2.5環(huán)保監(jiān)測(cè)及評(píng)估3.1物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)3.2管理職責(zé)具體內(nèi)容3.3管理職責(zé)執(zhí)行監(jiān)督4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任區(qū)域4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)5.3物業(yè)服務(wù)人員考核6.1環(huán)保措施實(shí)施效果評(píng)價(jià)6.2環(huán)保措施效果改進(jìn)措施6.3環(huán)保措施效果跟蹤7.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效7.2物業(yè)服務(wù)合同變更及解除7.3物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)處理8.1違約責(zé)任及處理8.2違約賠償8.3違約爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.1合同履行監(jiān)督及檢查11.2合同履行問(wèn)題處理11.3合同履行效果評(píng)估12.1合同附件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.3附件簽訂及生效13.1合同生效及備案13.2合同生效日期13.3合同備案要求14.1合同簽署及見(jiàn)證14.2簽署人身份確認(rèn)14.3簽署時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)委托概述1.2委托服務(wù)內(nèi)容1.2.1學(xué)校公共區(qū)域清潔與維護(hù)1.2.2學(xué)校綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理1.2.3學(xué)校設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.2.4學(xué)校安全巡查與監(jiān)控1.2.5學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生管理1.3委托服務(wù)期限1.3.1本合同自簽訂之日起生效，期限為一年。1.3.2委托服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。1.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用。1.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求具體如下：1.5.2.1學(xué)校公共區(qū)域清潔無(wú)污漬，地面保持干燥整潔。1.5.2.2綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害，定期修剪。1.5.2.3設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。1.5.2.4學(xué)校安全巡查無(wú)隱患，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。1.5.2.5環(huán)境衛(wèi)生管理達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.1環(huán)保措施原則2.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備要求2.2.1學(xué)校應(yīng)配備符合環(huán)保要求的清潔設(shè)備。2.2.2學(xué)校應(yīng)使用環(huán)保清潔劑及低毒性殺蟲劑。2.3環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃2.3.1定期對(duì)學(xué)校環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保空氣質(zhì)量、水質(zhì)及噪音符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2加強(qiáng)垃圾分類與回收，提高資源利用率。2.4環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)2.4.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)及運(yùn)行費(fèi)用由委托方承擔(dān)。2.5環(huán)保監(jiān)測(cè)及評(píng)估2.5.1定期對(duì)學(xué)校環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)結(jié)果向委托方報(bào)告。2.5.2根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，對(duì)環(huán)保措施進(jìn)行調(diào)整與優(yōu)化。3.1物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)3.2管理職責(zé)具體內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)服務(wù)的整體規(guī)劃與實(shí)施。3.2.2確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3定期向委托方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況。3.3管理職責(zé)執(zhí)行監(jiān)督3.3.1委托方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與物業(yè)服務(wù)方溝通，要求整改。4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任區(qū)域4.2.1學(xué)校所有公共區(qū)域均為物業(yè)服務(wù)責(zé)任區(qū)域。4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間為全天候，24小時(shí)不間斷。5.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)5.3物業(yè)服務(wù)人員考核6.1環(huán)保措施實(shí)施效果評(píng)價(jià)6.2環(huán)保措施效果改進(jìn)措施6.3環(huán)保措施效果跟蹤7.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效7.2物業(yè)服務(wù)合同變更及解除7.3物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)處理8.1違約責(zé)任及處理8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，委托方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若物業(yè)服務(wù)方連續(xù)兩次未按合同約定整改，委托方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金。8.1.3違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%，一次性支付。8.2違約賠償8.2.1因物業(yè)服務(wù)方違約給委托方造成損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的30%。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)作出裁決。9.3.2裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件10.2合同解除通知10.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將學(xué)校物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給委托方。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.1合同履行監(jiān)督及檢查11.2合同履行問(wèn)題處理11.2.1委托方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2.2發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，委托方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方，并要求其整改。11.3合同履行效果評(píng)估11.3.1委托方每年對(duì)物業(yè)服務(wù)方的合同履行效果進(jìn)行一次評(píng)估。11.3.2評(píng)估結(jié)果作為下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。12.1合同附件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.2.1附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員名單、服務(wù)規(guī)范、環(huán)保設(shè)施清單等。12.3附件簽訂及生效12.3.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同同時(shí)簽訂并生效。13.1合同生效及備案13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案要求13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.1合同簽署及見(jiàn)證14.2簽署人身份確認(rèn)14.2.1簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。14.3簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.3.1合同簽署時(shí)間為______年______月______日，地點(diǎn)為______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.1第三方責(zé)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見(jiàn)，并要求其整改。18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作。18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得直接與學(xué)校其他部門或人員發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)均需通過(guò)甲乙雙方。18.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與學(xué)校其他部門或人員溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.1第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保其工作符合本合同約定。19.1.3第三方介入期間，如出現(xiàn)第三方違約行