物業(yè)管理?yè)?dān)保合同（2024年版）

物業(yè)管理?yè)?dān)保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理?yè)?dān)保，以保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理?yè)?dān)?；顒?dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

甲方為物業(yè)管理活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)，為確保物業(yè)管理活動(dòng)順利進(jìn)行，甲方要求乙方提供物業(yè)管理?yè)?dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理?yè)?dān)保服務(wù)，包括但不限于對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的合規(guī)性、安全性、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和保障。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛，確保物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的物業(yè)管理?yè)?dān)保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)按照甲方的要求在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.2若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理活動(dòng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并從服務(wù)費(fèi)用中扣除。

3.3若甲方提前終止本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中尚未服務(wù)的部分。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理活動(dòng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或物業(yè)管理活動(dòng)的商業(yè)秘密。

4.3本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

7.2在本合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響的大小和期限決定變更或解除合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為物業(yè)管理?yè)?dān)保人，承諾在甲方物業(yè)管理活動(dòng)中，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性、服務(wù)質(zhì)量等方面提供擔(dān)保服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并在必要時(shí)采取必要措施，以維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理活動(dòng)中的突發(fā)事件，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的物業(yè)管理?yè)?dān)保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理活動(dòng)達(dá)到甲方設(shè)定的服務(wù)目標(biāo)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行檢查，包括但不限于物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)等，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。

3.2乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.3合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理活動(dòng)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并從已支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)管理活動(dòng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或物業(yè)管理活動(dòng)的商業(yè)秘密。

4.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第五條違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.3甲方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，依法解決。

第七條合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

7.2在本合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響的大小和期限決定變更或解除合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

8.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第九條合同有效期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

9.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

第十條終止條件

10.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方書(shū)面同意；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

（4）本合同約定的其他終止條件。

第十一條合同變更

11.1合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條合同解除

12.1合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；

（2）乙方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。

12.2甲方解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)。

12.3乙方有權(quán)在收到甲方解除合同通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議。

第十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制

13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，依法解決。

第十四條法律適用和管轄法院

14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

15.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.合同雙方的身份證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。

2.物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料，如項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)許可證、物業(yè)管理方案等。

3.物業(yè)管理?yè)?dān)保服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于擔(dān)保范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

4.物業(yè)管理活動(dòng)中的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等文件。

5.合同雙方約定的其他附件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、服務(wù)記錄等。

6.合同雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件或資料。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________