抵押權(quán)持有人變更協(xié)議（2024年版）

抵押權(quán)持有人變更協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：

甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方擁有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，乙方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押權(quán)持有人變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的抵押權(quán)持有人，雙方對(duì)抵押權(quán)的相關(guān)事宜進(jìn)行約定。

二、簽訂背景

1.甲方因資金需求，同意將其擁有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方就抵押權(quán)持有人變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方接受甲方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，成為抵押權(quán)持有人。

二、抵押物信息

1.抵押物為：____________________（具體描述抵押物）。

2.抵押物所在地：____________________。

三、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)合法有效，不存在任何爭(zhēng)議。

2.乙方作為抵押權(quán)持有人，享有抵押權(quán)所賦予的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于：抵押物的權(quán)屬證明、抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未履行抵押權(quán)持有人義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的合法性、有效性，并保證其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)真實(shí)、完整。

2.乙方在成為抵押權(quán)持有人后，應(yīng)按照抵押合同約定履行抵押權(quán)持有人義務(wù)，確保抵押權(quán)的安全、有效。

八、價(jià)格支付

1.甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付人民幣_(tái)___________________元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

九、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如任何一方違反本協(xié)議約定，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

b.甲方有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)持有人義務(wù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)信息和資料。

d.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)合法有效，不存在任何爭(zhēng)議。

b.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明、抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。

c.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將抵押權(quán)及抵押物的相關(guān)資料移交給乙方。

d.甲方應(yīng)配合乙方在抵押權(quán)行使過(guò)程中所需的一切合理要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)在抵押權(quán)行使過(guò)程中，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

c.乙方有權(quán)在抵押權(quán)到期時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并依法處置抵押物。

d.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后，按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)履行抵押權(quán)持有人義務(wù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。

c.乙方應(yīng)在甲方提供抵押物的相關(guān)資料后，及時(shí)核實(shí)抵押物的真實(shí)情況。

d.乙方應(yīng)在抵押權(quán)行使過(guò)程中，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，依法行使抵押權(quán)。

e.乙方應(yīng)在抵押權(quán)到期時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并妥善處置抵押物。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將抵押物的相關(guān)資料移交給乙方。

3.乙方在成為抵押權(quán)持有人后，應(yīng)及時(shí)了解抵押物的實(shí)際情況，確保抵押權(quán)的行使。

4.雙方在抵押權(quán)行使過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押權(quán)的合法權(quán)益。

5.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的順利執(zhí)行。

四、合作期限

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或雙方另有約定為止。

2.合作期限屆滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與抵押權(quán)相關(guān)的后續(xù)事宜。

五、合同變更與解除

1.雙方同意，在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

2.合同的有效期限自生效之日起計(jì)算，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或雙方另有約定為止。

二、合同終止條件

1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，則合同自動(dòng)終止。

2.協(xié)議期滿：本協(xié)議的有效期滿，且抵押權(quán)未實(shí)現(xiàn)，雙方同意續(xù)簽或終止合同。

3.協(xié)議解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法定情形：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知違約方解除本協(xié)議。

2.在以下情形下，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；

b.對(duì)方在合理期限內(nèi)未能履行本協(xié)議的義務(wù)；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的生效、解釋、履行、變更、終止或爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

一、甲方需要準(zhǔn)備的附件

1.甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.抵押合同原件。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告原件。

5.甲方簽署的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的書面同意文件。

二、乙方需要準(zhǔn)備的附件

1.乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。

3.乙方簽署的接受抵押權(quán)的書面同意文件。

4.乙方授權(quán)代表或委托代理人的授權(quán)委托書（如有）。

5.乙方認(rèn)為必要時(shí)提供的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人或授權(quán)代