2024年度城市廣場(chǎng)用地土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市廣場(chǎng)用地土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積、四至2.4土地用途和規(guī)劃條件3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用規(guī)則5.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2變更程序5.3轉(zhuǎn)讓條件5.4轉(zhuǎn)讓程序6.土地使用權(quán)終止與收回6.1終止條件6.2終止程序6.3收回條件6.4收回程序7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施要求7.2配套設(shè)施要求7.3配套設(shè)施交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效、變更與終止11.1合同生效日期11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2文件效力12.3通知方式13.合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2土地使用規(guī)劃條件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確甲方（土地使用權(quán)出讓方）將土地使用權(quán)出讓給乙方（土地使用權(quán)受讓方），乙方支付相應(yīng)出讓金，并按照合同約定使用土地，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方甲方名稱：[出讓方全稱]甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2土地使用權(quán)受讓方乙方名稱：[受讓方全稱]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3土地位置、面積、四至土地位于[具體位置]，土地面積[具體面積]平方米，四至范圍為：東至[東至界限]、南至[南至界限]、西至[西至界限]、北至[北至界限]。2.4土地用途和規(guī)劃條件土地用途為[具體用途]，規(guī)劃條件為：建筑密度[建筑密度]、容積率[容積率]、綠地率[綠地率]等。3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣[出讓價(jià)格]元。3.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部出讓金。3.3付款方式（1）[付款方式一]（2）[付款方式二]3.4逾期付款責(zé)任乙方如逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[交付時(shí)間]內(nèi)將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方。4.2土地交付條件土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地符合合同約定的用途和規(guī)劃條件，無法律糾紛。4.3土地使用年限土地使用年限為[使用年限]年。4.4土地使用規(guī)則乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃條件合理使用土地，不得改變土地用途。5.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件（1）[變更條件一]（2）[變更條件二]5.2變更程序（1）[變更程序一]（2）[變更程序二]5.3轉(zhuǎn)讓條件（1）[轉(zhuǎn)讓條件一]（2）[轉(zhuǎn)讓條件二]5.4轉(zhuǎn)讓程序（1）[轉(zhuǎn)讓程序一]（2）[轉(zhuǎn)讓程序二]6.土地使用權(quán)終止與收回6.1終止條件（1）[終止條件一]（2）[終止條件二]6.2終止程序（1）[終止程序一]（2）[終止程序二]6.3收回條件（1）[收回條件一]（2）[收回條件二]6.4收回程序（1）[收回程序一]（2）[收回程序二]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)等費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[解除期限]期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[解除生效期限]生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2文件效力本合同及其附件均為具有同等法律效力的文件。12.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2土地使用規(guī)劃條件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）簽字蓋章：乙方（受讓方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供資金支持等。2.第三方介入的同意2.1介入前提第三方介入本合同前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2同意方式甲乙雙方同意第三方介入的方式為在合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得單方面調(diào)整。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等權(quán)利；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出書面異議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任主體本合同中的責(zé)任主體為甲乙雙方和第三方，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，按照本合同約定和第三方責(zé)任限額執(zhí)行；（3）第三方對(duì)自身責(zé)任以外的其他責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2同意程序甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。6.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照變更后的約定執(zhí)行。7.2解除第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)，由甲乙雙方或第三方向提供服務(wù)的第三方支付。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.2法律適用本合同及第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地基本情況、出讓價(jià)格、支付方式、交付使用、變更轉(zhuǎn)讓、終止收回、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的正式合同文本。2.土地使用規(guī)劃條件詳細(xì)要求：規(guī)劃條件應(yīng)包括土地用途、建筑密度、容積率、綠地率等具體指標(biāo)。附件說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的規(guī)劃條件，由相關(guān)政府部門出具。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)包含土地位置、面積、四至、用途、使用年限等信息。附件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。5.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。附件說明：本附件為建筑項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案。6.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為建筑項(xiàng)目的施工合同文本。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。附件說明：本附件為建筑項(xiàng)目的監(jiān)理合同文本。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件說明：本附件為土地價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。附件說明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付出讓金的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付出讓金，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付利息。2.甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，如逾期未交付，應(yīng)賠償乙方因延遲使用土地而遭受的損失。3.乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止非法使用、恢復(fù)土地原狀等。示例：乙方應(yīng)在合同約定的用途內(nèi)使用土地，如改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市廣場(chǎng)用地土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方共同簽署的協(xié)議2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同擔(dān)保方（如有）3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)出讓面積3.2土地使用權(quán)出讓期限3.3土地使用權(quán)出讓用途3.4土地使用權(quán)出讓起始年限3.5土地使用權(quán)出讓終止年限4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格總額4.2土地使用權(quán)出讓單價(jià)4.3土地使用權(quán)出讓付款方式4.4土地使用權(quán)出讓付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理5.1出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證5.2土地使用權(quán)證辦理時(shí)間5.3土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用5.4土地使用權(quán)證辦理責(zé)任6.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納主體6.4土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納時(shí)間7.土地使用權(quán)出讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行責(zé)任8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.土地使用權(quán)出讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.4《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理工作的通知》1.1.5當(dāng)事人雙方于2024年1月15日簽署的《土地使用權(quán)出讓意向書》第二條合同主體第三條土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)出讓面積：100,000平方米3.1.2土地使用權(quán)出讓期限：70年3.1.3土地使用權(quán)出讓用途：商業(yè)、居住混合用地3.1.4土地使用權(quán)出讓起始年限：自2024年1月15日起計(jì)算3.1.5土地使用權(quán)出讓終止年限：2049年1月14日第四條土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格總額：人民幣5億元4.1.2土地使用權(quán)出讓單價(jià)：人民幣500元/平方米4.1.3土地使用權(quán)出讓付款方式：分期付款，首付款為合同總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后三年內(nèi)分期支付4.1.4土地使用權(quán)出讓付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后30日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按年支付，每年支付20%第五條土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證，確保在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成5.1.2土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.1.3土地使用權(quán)證辦理責(zé)任：出讓方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，受讓方負(fù)責(zé)辦理具體手續(xù)第六條土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)6.1.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、印花稅等6.1.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.1.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納主體：受讓方6.1.4土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前繳納第七條土地使用權(quán)出讓合同履行7.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止7.1.2合同履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定用途合理使用土地，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)7.1.3合同履行地點(diǎn)：出讓方指定的土地出讓地塊7.1.4合同履行責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)，出讓方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助第八條土地使用權(quán)出讓合同變更8.1.1合同變更條件：因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整時(shí)8.1.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案8.1.3合同變更效力：變更后的協(xié)議具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整第九條土地使用權(quán)出讓合同解除9.1.1合同解除條件：因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；或因不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行9.1.2合同解除程序：違約方發(fā)出解除通知，另一方確認(rèn)后，合同解除9.1.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1.1違約情形：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定用途使用土地、未按約定辦理手續(xù)等10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失10.1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未履行部分金額的10%，實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條合同生效12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且政府主管部門批準(zhǔn)12.1.2合同生效日期：自政府主管部門批準(zhǔn)之日起12.1.3合同生效地點(diǎn)：出讓方所在地第十三條合同解除13.1.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除13.1.2合同解除程序：提出解除的一方通知對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)后合同解除13.1.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)第十四條合同附件14.1.1.1土地使用權(quán)出讓地塊平面圖14.1.1.2土地使用權(quán)出讓地塊地質(zhì)勘探報(bào)告14.1.1.3當(dāng)事人雙方的身份證明文件14.1.1.4政府主管部門的批準(zhǔn)文件14.1.1.5其他與合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識(shí)、資源或能力限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽、過失等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.1.2第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；5.1.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商。第七條第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，包括但不限于土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)租賃等。第十一條本條款的效力11.1.1本條款為本合同的一部分，具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條本條款的解釋12.1.1本條款如有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊平面圖要求：清晰標(biāo)明地塊邊界、建筑物位置、配套設(shè)施等。說明：用于明確土地出讓地塊的具體位置和規(guī)劃。2.土地使用權(quán)出讓地塊地質(zhì)勘探報(bào)告要求：包含地質(zhì)條件、水文條件、環(huán)境評(píng)估等。說明：用于評(píng)估土地的適宜性和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)事人雙方的身份證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.政府主管部門的批準(zhǔn)文件要求：包括土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可等。說明：用于證明政府主管部門對(duì)土地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為土地使用權(quán)出讓的法律文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.土地使用權(quán)證要求：政府主管部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證。說明：證明土地使用權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：開發(fā)公司未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的3%。2.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。示例：開發(fā)公司未按合同約定將土地用于商業(yè)、居住混合用地，應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。3.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理土地使用權(quán)證造成的損失。示例：出讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)賠償因未辦理土地使用權(quán)證造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)失敗或出現(xiàn)錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度城市廣場(chǎng)用地土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3需提交的文件及材料5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地交付方式6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記所需文件7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的法律后果10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2買受方名稱：城市建設(shè)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道面積：20000平方米2.2土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)2.3土地使用權(quán)期限：自2004年1月1日起至2054年1月1日止2.4土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：地出字[2003]第001號(hào)3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及時(shí)間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部款項(xiàng)3.3付款條件：買受方應(yīng)將款項(xiàng)匯入出賣方指定的銀行賬戶，并提供銀行進(jìn)賬單作為付款憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)4.3需提交的文件及材料：買賣雙方身份證明、土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明、付款憑證等5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間：買受方支付全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買受方5.2土地交付條件：土地現(xiàn)狀符合出讓合同約定，無任何權(quán)利瑕疵5.3土地交付方式：出賣方將土地使用權(quán)證交付給買受方6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：買受方應(yīng)在土地交付之日起30日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3登記所需文件：土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證明等7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金的計(jì)算方法：違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的百分之十8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方9.3解除合同的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜10.合同生效條件10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同自手續(xù)辦理完畢之日起生效11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)出讓合同11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3買賣雙方的身份證明11.1.4銀行付款憑證11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件11.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件清單：如前所述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同雙方的共同決定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。3.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方共同委托的專業(yè)服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向合同雙方提供服務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)自行設(shè)定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)、疏忽或違約行為造成的直接損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的百分