2024年城市更新商品房現(xiàn)房買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新商品房現(xiàn)房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)地址3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房程序6.質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2“甲方”指擁有房產(chǎn)并作為賣方的一方，全稱為______。1.1.3“乙方”指購(gòu)買房產(chǎn)并作為買方的一方，全稱為______。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。3.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.1.3房產(chǎn)用途：住宅。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為______，由甲方持有。3.3房產(chǎn)地址3.3.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.4房產(chǎn)面積3.4.1房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.5房產(chǎn)用途3.5.1房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付房款。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.3.2乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。第五條交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房條件5.2.1.1房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；5.2.1.2房產(chǎn)已達(dá)到交付使用條件；5.2.1.3甲方已將房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)事宜辦理完畢。5.3交房程序5.3.1甲方應(yīng)在交房前______個(gè)工作日通知乙方；5.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間及地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。第六條質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.2保修期限6.2.1房產(chǎn)保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：6.2.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為______年；6.2.1.2門窗、墻面、地面、天花板等裝修工程保修期限為______年；6.2.1.3供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施保修期限為______年。6.3保修責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的保修期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修。6.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3登記時(shí)間7.3.1房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.1.2甲方未按本合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同自______年______月______日起簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“介入”指第三方在甲乙雙方簽訂、履行或解除本合同過(guò)程中，根據(jù)其專業(yè)能力提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1.1提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣；15.2.1.2提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行或解除過(guò)程中的法律問題；15.2.1.3提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供合法合規(guī)的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同，應(yīng)由第三方與甲方另行簽訂；18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)由第三方與乙方另行簽訂；18.2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第十九條第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同；19.1.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同；20.1.2如本合同因故解除，第三方介入的服務(wù)合同同時(shí)解除。20.2合同解除程序20.2.1第三方介入的服務(wù)合同解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方；20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入服務(wù)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1第三方介入服務(wù)合同爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)買賣合同的附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充、變更或新增條款。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。5.附件五：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該手續(xù)用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。8.附件八：交房驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：交房驗(yàn)收記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：該記錄用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交房；1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2逾期交房；1.2.3未按合同約定使用房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.1.2甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.2.2乙方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.2.3乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方逾期交房甲方逾期交房3天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2示例二：乙方逾期支付房款乙方逾期支付房款5天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。全文完。2024年城市更新商品房現(xiàn)房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式3.商品房基本信息3.1商品房基本情況3.2商品房權(quán)屬證書3.3商品房配套設(shè)施4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任4.3交付條件及時(shí)間4.4房屋交付后的維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款9.2附件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.合同解除及終止的條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署日期13.1合同簽署日期約定14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商品房”是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑；1.1.2“買賣雙方”是指本合同中的出賣方和買受方；1.1.3“房屋交付”是指出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件移交給買受方；1.1.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”是指買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，按照法律規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至自己名下；1.1.5“違約責(zé)任”是指買賣雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.6“爭(zhēng)議解決”是指買賣雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式；1.1.7“附件”是指與本合同相關(guān)的其他文件或資料。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)；1.2.2對(duì)合同條款有不同理解的，應(yīng)按照合同文義進(jìn)行解釋；1.2.3若合同文義解釋仍有歧義，則應(yīng)結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息出賣方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等。3.商品房基本信息3.1商品房基本情況房屋坐落：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：3.2商品房權(quán)屬證書出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，證明其對(duì)該商品房擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.3商品房配套設(shè)施商品房應(yīng)具備的基本配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等。4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式商品房買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整。支付方式：_____（如分期付款、一次性付款等）。4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。若買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.3交付條件及時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方。4.4房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；若買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。6.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2法院：_______人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款9.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.1.2買賣雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。9.2附件9.2.1本合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.2本合同附件二：商品房買賣合同附件10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止的條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件二：商品房買賣合同附件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除買賣雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求買賣雙方予以配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限；7.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；7.3責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任；8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與買賣雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和合作，應(yīng)以不損害買賣雙方合法權(quán)益為前提；8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及買賣雙方之間的利益沖突，應(yīng)立即通知買賣雙方，并由買賣雙方協(xié)商解決。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；9.1.2第三方介入的期限；9.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.1.4第三方介入的成果及交付方式；9.1.5第三方介入的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1買賣雙方在本合同簽訂后，如需對(duì)第三方介入的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)