2024版辦公樓物業(yè)服務及設施維護承包合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)服務及設施維護承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2履約方基本信息1.3業(yè)主方基本信息2.合同標的物2.1物業(yè)服務范圍2.2設施維護范圍2.3物業(yè)服務及設施維護標準3.服務內容及要求3.1物業(yè)服務內容3.2設施維護內容3.3服務時間及工作班次3.4服務質量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2服務費用支付方式4.3費用調整機制5.服務期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件及程序5.3合同終止條件及程序6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約賠償計算方法6.3違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：物業(yè)清單8.2附件二：設施設備清單8.3附件三：服務質量標準8.4附件四：其他相關文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除后的權利義務11.1服務方權利義務11.2履約方權利義務11.3業(yè)主方權利義務12.合同解除后的費用結算12.1費用結算原則12.2費用結算方式12.3費用結算時間13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理程序13.3爭議處理費用14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同份數及保管14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息a)物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理公司b)物業(yè)服務方住所：市區(qū)路號c)物業(yè)服務方法定代表人：d)物業(yè)服務方聯系電話：011.2履約方基本信息a)履約方名稱：房地產開發(fā)有限公司b)履約方住所：市區(qū)路號c)履約方法定代表人：d)履約方聯系電話：021.3業(yè)主方基本信息a)業(yè)主方名稱：辦公樓業(yè)主大會b)業(yè)主方住所：市區(qū)路號c)業(yè)主方負責人：d)業(yè)主方聯系電話：032.合同標的物2.1物業(yè)服務范圍a)辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等管理工作b)辦公樓設施的日常維護和保養(yǎng)c)辦公樓公共設施的運行管理2.2設施維護范圍a)電梯、空調、消防設施等設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)b)辦公樓電氣系統的維護和管理c)辦公樓給排水系統的維護和管理2.3物業(yè)服務及設施維護標準a)物業(yè)服務標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范b)設施維護標準應符合國家相關標準和設備制造商的要求3.服務內容及要求3.1物業(yè)服務內容a)辦公樓公共區(qū)域的日常清潔b)辦公樓綠化帶的養(yǎng)護和修剪c)辦公樓安全巡查和應急預案d)辦公樓公共設施的維護和管理3.2設施維護內容a)電梯的定期檢查和維修b)空調系統的保養(yǎng)和維修c)消防設施的檢查和維護3.3服務時間及工作班次a)服務時間為全天候，24小時不間斷b)工作班次分為三個班次，即早班、中班、晚班4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法a)服務費用按月計算，以合同約定的收費標準為準b)服務費用包括物業(yè)管理費、設施維護費等4.2服務費用支付方式a)履約方應于每月五個工作日內支付下月的服務費用b)服務費用可通過銀行轉賬或現金支付4.3費用調整機制a)服務費用可根據市場價格和服務內容的變化進行調整b)調整后的服務費用應提前一個月通知業(yè)主方5.服務期限5.1合同期限a)本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止b)合同期限屆滿后，雙方可協商續(xù)簽5.2合同續(xù)簽條件及程序a)合同期滿前三個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協商b)經協商一致，雙方可續(xù)簽本合同5.3合同終止條件及程序a)出現合同約定的違約情形，任何一方均可提出終止合同b)合同終止需提前一個月書面通知對方6.違約責任6.1違約情形及處理a)服務方未按約定提供服務或設施維護的，業(yè)主方有權要求賠償b)履約方未按時支付服務費用的，服務方有權停止服務并要求支付滯納金6.2違約賠償計算方法a)違約賠償金額按實際損失計算b)違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%6.3違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金8.合同附件8.1附件一：物業(yè)清單a)辦公樓名稱：大廈b)樓層數：地上層，地下層c)建筑面積：平方米d)公共區(qū)域包括：大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間、停車場等e)設施設備清單詳見附件二8.2附件二：設施設備清單a)電梯：部，品牌：b)空調系統：套，品牌：c)消防系統：套，品牌：d)電氣系統：套，品牌：e)給排水系統：套，品牌：8.3附件三：服務質量標準a)清潔衛(wèi)生標準：每周至少進行兩次全面清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔b)綠化養(yǎng)護標準：每月至少進行一次綠化修剪和澆灌c)安全巡查標準：每日至少進行兩次安全巡查，確保公共區(qū)域安全d)設施設備維護標準：定期進行設備檢查和保養(yǎng)，確保設備正常運行8.4附件四：其他相關文件a)合同雙方簽署的保密協議b)合同雙方簽署的保密協議c)合同雙方簽署的保密協議9.合同生效及變更9.1合同生效條件a)雙方簽署合同并加蓋公章b)業(yè)主方收到合同副本并確認無誤9.2合同變更程序a)任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方b)雙方協商一致后，簽署變更協議9.3合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)任何一方違約導致合同無法履行10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)合同雙方協商一致b)出現合同約定的解除條件10.2合同終止程序a)合同雙方簽署合同終止協議b)合同終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜10.3合同終止后的處理a)雙方應按照合同約定結算服務費用b)服務方應將物業(yè)和設施設備移交給業(yè)主方11.合同解除后的權利義務11.1服務方權利義務a)按照合同約定提供物業(yè)服務b)在合同解除后，有權要求業(yè)主方支付已提供服務費用11.2履約方權利義務a)按照合同約定支付服務費用b)在合同解除后，有權要求服務方提供已服務期間的物業(yè)服務證明11.3業(yè)主方權利義務a)按照合同約定支付服務費用b)在合同解除后，有權要求服務方和履約方提供已服務期間的物業(yè)服務證明12.合同解除后的費用結算12.1費用結算原則a)按照合同約定和服務實際提供情況進行結算b)結算費用應包括已提供服務的費用和未提供服務部分的預付款12.2費用結算方式a)通過銀行轉賬進行結算b)結算時間應在合同解除后十個工作日內完成12.3費用結算時間a)服務方應在合同解除后五個工作日內提交費用結算報告b)履約方應在收到費用結算報告后五個工作日內完成支付13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式a)雙方協商解決b)爭議無法協商解決時，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議處理程序a)雙方書面提交仲裁申請b)仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理13.3爭議處理費用a)仲裁費用由敗訴方承擔b)仲裁過程中產生的其他費用由雙方協商分擔14.其他約定事項14.1保密條款a)雙方對本合同內容負有保密義務b)未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2通知方式a)除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送b)通知送達時間以實際收到時間為準14.3不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決b)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.4合同份數及保管a)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份b)雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或轉讓14.5合同簽署及生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助合同雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問、合作伙伴等。2.第三方介入的范圍及方式a)協助合同雙方進行合同履行過程中的溝通與協調；b)提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務、技術等；c)協助解決合同履行過程中出現的爭議；d)其他經合同雙方認可的第三方介入事項。a)委托中介機構提供中介服務；b)邀請專業(yè)顧問提供咨詢服務；c)指定第三方作為爭議解決仲裁員。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。a)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準，導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方介入過程中出現違法行為，導致合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入協議a)第三方的身份、職責和權限；b)第三方的責任范圍和責任限額；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的期限和終止條件；e)第三方介入的保密條款。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方介入期間，合同雙方的權利義務關系不變。5.2第三方應尊重合同雙方的獨立地位，不得干預合同雙方的正常溝通與決策。5.3第三方在介入過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.4第三方介入協議對合同雙方和第三方具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入協議到期或完成約定任務后，合同雙方可終止第三方介入。6.2合同一方提出終止第三方介入，應提前書面通知合同另一方和第三方。6.3第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由合同雙方在第三方介入協議中約定。7.2第三方介入費用可由合同一方承擔，也可由合同雙方共同承擔。7.3第三方介入費用應在第三方介入協議中明確支付方式和時間。8.第三方介入的法律責任8.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同一方損失，應承擔相應的法律責任。8.2第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應對合同內容、雙方商業(yè)秘密及第三方介入協議內容負有保密義務。9.2第三方不得向任何第三方泄露合同內容、商業(yè)秘密或第三方介入協議內容。10.第三方介入協議的修改10.1合同雙方可隨時協商修改第三方介入協議，修改內容經雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入協議的修改不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：包括辦公樓的具體信息，如樓層數、建筑面積、公共區(qū)域等。說明：此附件用于明確合同標的物的具體內容，便于雙方在履行合同時進行核對。2.附件二：設施設備清單詳細要求：列出所有設施設備的名稱、型號、品牌、數量等。說明：此附件用于詳細記錄合同中涉及的設施設備，便于雙方進行維護和管理。3.附件三：服務質量標準詳細要求：明確各項服務的內容、標準、頻次等。說明：此附件用于規(guī)范服務提供方的服務質量，確保服務符合雙方約定。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括合同雙方簽署的保密協議、變更協議、爭議解決協議等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的范圍、方式、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：服務費用結算清單詳細要求：詳細列出服務費用構成、支付方式、時間等。說明：此附件用于明確服務費用的結算方式和時間，便于雙方進行核對。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、問題及處理結果。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方進行評估和改進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)服務方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的質量標準。b)履約方未按時支付服務費用。c)第三方介入過程中出現故意或重大過失，導致合同無法履行或造成損失。d)任何一方未履行合同約定的保密義務。e)任何一方未履行合同約定的通知義務。2.責任認定標準：a)服務方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的質量標準，應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。b)履約方未按時支付服務費用，應承擔違約責任，包括支付滯納金和賠償損失。c)第三方介入過程中出現故意或重大過失，應承擔相應的賠償責任。d)任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。e)任何一方未履行合同約定的通知義務，應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.違約責任示例說明：a)服務方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，服務方應賠償設備維修費用和停機損失。b)履約方未按時支付服務費用，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償服務方因此遭受的損失。c)第三方介入過程中，因第三方故意隱瞞重要信息導致合同無法履行，第三方應承擔全部賠償責任。d)任何一方泄露合同內容，導致對方商業(yè)秘密泄露，泄露方應承擔賠償責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)服務及設施維護承包合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2設施設備維護范圍2.3服務質量標準2.4服務時間安排3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務期限延長條件5.責任與義務5.1物業(yè)服務方責任5.2設施設備維護方責任5.3物業(yè)使用方責任5.4事故處理責任6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.合同附件10.1服務項目清單10.2設施設備清單10.3費用明細表11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署代表12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數12.3份數分配13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解除后的處理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版辦公樓物業(yè)服務及設施維護承包合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)使用方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（物業(yè)服務及設施維護承包方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.1合同期限屆滿；1.2甲方或乙方單方解除合同；1.3合同約定的其他終止條件。2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1保潔服務：負責辦公樓公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、地面清潔、衛(wèi)生間清潔等。2.1.2維護服務：負責辦公樓公共設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、電梯、空調、消防設備等。2.1.3保安服務：負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。2.2設施設備維護范圍2.2.1電梯設備：定期檢查、維護、保養(yǎng)電梯，確保其正常運行。2.2.2空調系統：定期檢查、維護、保養(yǎng)空調系統，確保其制冷或制熱效果。2.2.3消防設備：定期檢查、維護、保養(yǎng)消防設備，確保其有效使用。2.3服務質量標準2.3.1保潔服務：保持公共區(qū)域整潔、無污垢、無異味。2.3.2維護服務：確保設施設備正常運行，無故障。2.3.3保安服務：確保辦公樓安全，無安全事故發(fā)生。2.4服務時間安排2.4.1保潔服務：每日[具體時間]進行。2.4.2維護服務：每周[具體時間]進行。2.4.3保安服務：24小時值班。3.服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式3.2.1甲方應在合同簽訂之日起[天數]日內支付首期費用。3.2.2甲方應在每季度末支付下一季度的服務費用。3.3費用支付時間3.3.1首期費用支付時間為合同簽訂后[天數]日內。3.3.2每季度末支付時間為每季度一個自然月[具體日期]前。3.4費用調整機制3.4.1在合同有效期內，如服務費用標準發(fā)生調整，雙方應協商一致后進行相應調整。3.4.2調整后的費用應通知甲方，甲方應在接到通知后[天數]日內支付調整后的費用。4.服務期限4.1服務起始日期本合同服務起始日期為[起始日期]，即[年]年[月]月[日]日。4.2服務終止日期本合同服務終止日期為[終止日期]，即[年]年[月]月[日]日。4.3服務期限延長條件4.3.1如雙方同意延長服務期限，應在本合同到期前[天數]日內協商一致并簽訂補充協議。4.3.2延長后的服務期限不得超過原合同約定的服務期限。5.責任與義務5.1物業(yè)服務方責任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務。5.1.2確保設施設備正常運行，及時處理故障。5.1.3負責保安人員的培訓和管理。5.2設施設備維護方責任5.2.1按照合同約定進行設施設備維護。5.2.2及時處理設施設備故障，確保其正常運行。5.2.3定期檢查、維護、保養(yǎng)設施設備。5.3物業(yè)使用方責任5.3.1按時支付服務費用。5.3.2配合物業(yè)服務方進行服務工作。5.3.3確保使用方人員遵守相關規(guī)定。5.4事故處理責任5.4.1發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，防止事故擴大。5.4.2對事故原因進行調查，并追究相關責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。7.2.2仲裁委員會應為本合同履行地的仲裁委員會。7.3爭議解決期限7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[天數]日內協商解決。7.3.2如協商不成，任何一方有權在[天數]內向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約：未按合同約定支付服務費用、未按約定使用物業(yè)、違反合同約定的其他行為。8.1.2乙方違約：未按合同約定提供服務、未按約定維護設施設備、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[百分比]計算。8.2.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務或維護設施的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用總額的[百分比]計算。8.3違約賠償計算方法8.3.1甲方違約賠償：甲方違約賠償金額為實際損失金額加上違約金。8.3.2乙方違約賠償：乙方違約賠償金額為實際損失金額加上違約金。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金金額為[金額]元。10.合同附件10.1服務項目清單10.1.1保潔服務明細10.1.2維護服務明細10.1.3保安服務明細10.2設施設備清單10.2.1電梯設備清單10.2.2空調系統清單10.2.3消防設備清單10.3費用明細表10.3.1首期費用明細10.3.2每季度費用明細11.合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]，即[年]年[月]月[日]日。11.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。12.合同份數12.1正本份數本合同一式[正本份數]份，甲方執(zhí)[正本份數]份，乙方執(zhí)[正本份數]份。12.2副本份數本合同副本[副本份數]份，具有同等法律效力。12.3份數分配甲方[份數]份，乙方[份數]份。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知送達對方后即視為送達。14.1.2書面通知可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.2.2雙方應就合同解除后的遺留問題進行協商解決。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、中介服務或其他協助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為，應承擔相應的責任。15.2.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的[百分比]。15.2.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的違約責任承擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。15.3.2雙方應在接到通知后[天數]日內，就第三方介入事宜達成一致意見。15.4第三方責任與義務15.4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經允許不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間，基于本合同形成委托與被委托的關系。15.5.2第三方與甲乙雙方各自獨立承擔法律責任，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。15.5.3第三方對甲乙雙方的權利義務關系不產生直接影響，第三方僅對合同約定的服務內容承擔責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息和資料。16.1.2甲方應配合乙方與第三方進行溝通和協調。16.1.3甲方應在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向甲方提供第三方介入的必要信息和資料。16.2.2乙方應配合甲方與第三方進行溝通和協調。16.2.3乙方應在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。17.2如合同未約定或協商不一致，第三方介入費用由提出介入的一方承擔。18.第三方介入爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。18.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目清單詳細要求：列明物業(yè)服務、設施設備維護、保安服務等具體項目及服務內容。說明：服務項目清單作為合同附件，用于明確雙方服務范圍和標準。2.設施設備清單詳細要求：列明辦公樓內的電梯、空調、消防設備等設施設備的型號、數量、使用狀況等。說明：設施設備清單作為合同附件，用于明確雙方維護保養(yǎng)的責任范圍。3.費用明細表詳細要求：列明首期費用、每季度費用等各項費用的具體金額和支付時間。說明：費用明細表作為合同附件，用于明確雙方費用支付方式和時間。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體原因、服務內容、費用承擔、責任劃分等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.保密協議詳細要求：明確雙方保密內容、保密義務、違約責任等。說明：保密協議作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構、解決期限等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確雙方解決爭議的程序。7.補充協議詳細要求：根據合同履行過程中出現的新情況，對合同內容進行補充或修改。說明：補充協議作為合同附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[百分比]計算。示例：若甲方未按約定支付3萬元服務費用，逾期30天，則應支付滯納金900元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或維護設施設備。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用總額的[百分比]計算。示例：若乙方未按約定維護電梯設備，導致電梯停運2天，則應支付違約金6000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的責任，責任限額為本合同服務費用總額的[百分比]。示例：若第三方在維護空調系統時，導致空調設備損壞，超出責任限額部分由甲乙雙方承擔。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若乙方在提供保安服務過程中，出現重大安全事故，則乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版辦公樓物業(yè)服務及設施維護承包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2設施維護項目2.3服務區(qū)域3.服務內容及標準3.1物業(yè)服務內容3.2設施維護內容3.3服務標準4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式5.服務質量控制5.1質量標準5.2質量檢查5.3質量改進6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：服務內容及標準12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.合同簽署14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、停車場管理、客戶服務、消防管理等。2.2設施維護項目包括但不限于：電梯、空調、供水供電、消防系統、安防系統、照明系統、管道系統等。2.3服務區(qū)域具體服務區(qū)域為甲方提供的___________棟辦公樓及附屬設施。3.服務內容及標準3.1物業(yè)服務內容具體服務內容詳見附件一《服務內容及標準》。3.2設施維護內容具體設施維護內容詳見附件一《服務內容及標準》。3.3服務標準服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準詳見附件一《服務內容及標準》。4.服務期限及費用4.1服務期限本合同服務期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2服務費用服務費用總計人民幣___________元，分___________期支付。4.3付款方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.服務質量控制5.1質量標準服務質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準詳見附件一《服務內容及標準》。5.2質量檢查乙方應定期對服務質量進行檢查，并將檢查結果報送甲方。5.3質量改進如發(fā)現服務質量不符合標準，乙方應及時采取措施進行改進，并向甲方報告改進情況。6.保密條款6.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。6.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：未按約定提供服務、服務質量不符合標準、未按時支付費用、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金違約金的具體計算方法及金額詳見附件一《服務內容及標準》。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方決定解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，并結算已發(fā)生的費用。已履行的部分，不因合同解除而影響其效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，并結算已發(fā)生的費用。已履行的部分，不因合同終止而影響其效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。11.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務內容及標準12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為___________年___________月___________日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。14.合同簽署14.1雙方簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.2簽署日期甲方簽署日期：___________乙方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或評估；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或調解；（3）合同履行過程中，需要第