2024版分房協(xié)議書范本（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分房協(xié)議書范本（二零二四年度）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2承受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.分房條件4.1分房資格4.2分房順序4.3分房比例5.分房程序5.1申請和審查5.2分房結(jié)果公示5.3分房確認(rèn)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋使用權(quán)8.房屋租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險條款10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除及終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版分房協(xié)議書范本（二零二四年度）》。1.1.2“出讓人”指甲方，即提供分房服務(wù)的單位或個人。1.1.3“承受人”指乙方，即獲得分房資格的個人。1.1.4“房屋”指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方的分房對象。1.1.5“分房資格”指乙方根據(jù)甲方規(guī)定具備的獲得分房的權(quán)利。1.1.6“分房結(jié)果公示”指甲方將分房結(jié)果予以公開的行為。1.1.7“房屋交付”指甲方將房屋交給乙方的行為。1.1.8“房屋產(chǎn)權(quán)登記”指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方依法辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.1.9“房屋使用權(quán)”指乙方依法對房屋享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.10“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.11“維修”指對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。1.1.12“保險”指乙方根據(jù)本合同約定購買的房屋保險和人員保險。1.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)乙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2承受人信息乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：3.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：房屋建筑年代：3.4房屋用途房屋用途：住宅4.分房條件4.1分房資格乙方須符合甲方規(guī)定的分房資格條件，包括但不限于工作年限、家庭人口等。4.2分房順序分房順序按照乙方提交申請的先后順序進(jìn)行。4.3分房比例分房比例按照甲方制定的分房比例進(jìn)行分配。5.分房程序5.1申請和審查乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式提交分房申請，甲方進(jìn)行審查。5.2分房結(jié)果公示甲方將在分房結(jié)果確定后進(jìn)行公示。5.3分房確認(rèn)乙方應(yīng)在公示期內(nèi)確認(rèn)分房結(jié)果，否則視為放棄分房資格。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為分房結(jié)果確認(rèn)后一個月內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.3交付條件6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋基本設(shè)施齊全；6.3.3房屋無拖欠維修費(fèi)用；6.3.4房屋無權(quán)屬糾紛。8.房屋租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。8.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照甲方規(guī)定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，具體調(diào)整方式及頻率由甲方?jīng)Q定。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主要結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.保險條款10.1房屋保險乙方應(yīng)在甲方指定的保險公司購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值。10.2人員保險乙方應(yīng)為自己及共同居住的家庭成員購買意外傷害保險。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時支付租金；11.1.2乙方未按約定使用房屋；11.1.3乙方造成房屋損壞；11.1.4乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；12.1.2甲方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無法繼續(xù)履行合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件14.3.1分房申請表；14.3.2房屋交接清單；14.3.3保險單據(jù)。14.4合同解除及終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交接、租賃關(guān)系建立、合同簽訂等事宜，并確保雙方權(quán)益的合法性和合同的履行。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并經(jīng)雙方同意。15.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容收取律師費(fèi)。15.3.4監(jiān)理公司有權(quán)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的范圍和質(zhì)量收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，不得有利益沖突。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；16.2.2甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；16.2.3第三方在提供服務(wù)時已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的合同責(zé)任。17.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.3合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方退出若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分房申請表要求：申請表應(yīng)包含乙方的基本信息、分房資格證明、申請意愿等。說明：申請表用于乙方向甲方申請分房資格。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及存在的瑕疵。說明：交接清單用于房屋交付時雙方確認(rèn)房屋狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。4.房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價值評估。5.保險單據(jù)要求：提供房屋保險和人員保險的保險單。說明：確保房屋和人員安全，降低風(fēng)險。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后，簽訂協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為每月1000元，滯納金為每日10元。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的____%計算。示例：若房屋價值為100萬元，違約金為每日1000元。3.乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若損壞部分維修費(fèi)用為5000元，乙方需承擔(dān)此費(fèi)用。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的月物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算。示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月200元，違約金為200元。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版分房協(xié)議書范本（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2乙方基本信息1.3甲方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.分房原則及條件3.1分房原則3.2分房條件3.3分房優(yōu)先級4.分房程序及時間4.1分房申請4.2分房審核4.3分房確認(rèn)4.4分房時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋租賃及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人：[甲方姓名]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋地址：[詳細(xì)地址]1.2乙方基本信息乙方姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3甲方基本信息甲方姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[市/縣][區(qū)/街道][小區(qū)名稱]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋總面積為[面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建造于[建造年份]，建筑等級為[建筑等級]。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動。3.分房原則及條件3.1分房原則分房遵循公平、公開、公正的原則，優(yōu)先考慮符合國家住房政策及雙方協(xié)議約定的條件。3.2分房條件（1）具有[市/縣]戶籍；（2）在本市工作滿[年限]年；（3）在本市繳納社保滿[年限]年；3.3分房優(yōu)先級（1）優(yōu)先考慮家庭中有[特殊人群]的；（2）優(yōu)先考慮無房戶或住房面積不足[平方米]的；（3）優(yōu)先考慮在分房前已取得[市/縣]戶籍的。4.分房程序及時間4.1分房申請乙方應(yīng)在[申請截止日期]前向甲方提交分房申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2分房審核甲方在收到乙方申請后[審核期限]內(nèi)完成審核，審核結(jié)果通知乙方。4.3分房確認(rèn)乙方在接到審核結(jié)果后[確認(rèn)期限]內(nèi)，對分房結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.4分房時間分房時間為[具體時間]，地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋租賃及租金6.1租賃期限房屋租賃期限為[租賃期限]，自房屋交付之日起計算。6.2租金金額租金為每月[租金金額]元，每月[具體日期]支付。6.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。6.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.房屋保險8.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前，購買房屋保險，確保房屋在租賃期間因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等不可抗力因素造成的損失由保險公司賠償。8.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)在入住前購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定維修房屋；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方逾期歸還房屋；（6）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[仲裁委員會]申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或因本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國家利益和社會公共利益。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表14.2合同附件二房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任表14.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一]補(bǔ)充協(xié)議二：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）房屋買賣、租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）房屋評估、鑒定服務(wù)；（4）法律咨詢、代理服務(wù)；（5）金融擔(dān)保、貸款服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[同意期限]內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意引入第三方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。17.2限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行服務(wù)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方責(zé)任第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。18.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2解除如第三方服務(wù)不符合約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可向[仲裁委員會]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。3.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任表要求：責(zé)任表應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。說明：用于明確雙方在房屋維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)的法律關(guān)系。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的法律程序。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定本合同未盡事宜，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[金額]倍。示例：若租金為1000元/月，甲方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)支付10000元違約金。（2）未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[金額]倍。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付10000元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為[金額]元。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)支付5000元違約金。（2）泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方隱私導(dǎo)致?lián)p失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版分房協(xié)議書范本（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.分房原則及條件2.1分房原則2.2分房條件2.2.1基本條件2.2.2特殊條件3.分房程序3.1分房申請3.2分房審核3.3分房公示3.4分房結(jié)果確認(rèn)4.分房結(jié)果4.1分房房源4.2分房面積4.3分房戶型5.分房費(fèi)用5.1分房押金5.2分房租金5.3其他費(fèi)用6.居住權(quán)益6.1居住權(quán)取得6.2居住權(quán)期限6.3居住權(quán)變更6.4居住權(quán)終止7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：分房申請表12.2附件二：分房房源信息表12.3附件三：物業(yè)管理合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________（單位名稱）乙方：__________（單位名稱）1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________第二條分房原則及條件2.1分房原則2.1.1公平、公正、公開2.1.2優(yōu)先滿足基本居住需求2.1.3符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定2.2分房條件2.2.1基本條件乙方應(yīng)具備合法身份，具備穩(wěn)定收入來源，且無不良信用記錄。2.2.2特殊條件對于有特殊需求的人群，如家庭困難者、特殊貢獻(xiàn)者等，可按照相關(guān)政策予以優(yōu)先考慮。第三條分房程序3.1分房申請乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和程序提交分房申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2分房審核甲方將對乙方的申請進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于申請人的身份、收入、住房情況等。3.3分房公示審核通過的申請人名單將在甲方指定的公示欄進(jìn)行公示，公示期為__________天。3.4分房結(jié)果確認(rèn)公示期滿后，甲方將通知乙方分房結(jié)果，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)分房結(jié)果。第四條分房結(jié)果4.1分房房源甲方提供的分房房源包括__________套住宅，具體房源信息見附件二。4.2分房面積分房面積按建筑面積計算，具體面積見附件二。4.3分房戶型分房戶型包括__________種，具體戶型信息見附件二。第五條分房費(fèi)用5.1分房押金乙方需繳納分房押金__________元，押金在入住滿__________年后無違約情況可退還。5.2分房租金分房租金按月計算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見附件一。5.3其他費(fèi)用分房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條居住權(quán)益6.1居住權(quán)取得乙方在履行分房協(xié)議約定后，取得所分配房屋的居住權(quán)。6.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限為__________年，自乙方取得居住權(quán)之日起計算。6.3居住權(quán)變更乙方因工作調(diào)動、家庭原因等需要變更居住權(quán)的，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。6.4居住權(quán)終止第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位甲方委托__________物業(yè)管理公司對分房房屋進(jìn)行物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時繳納分房押金或租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的；8.1.4乙方在居住期間，房屋發(fā)生重大損壞，未及時修復(fù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，將組成仲裁庭進(jìn)行審理；9.3.3仲裁庭審理終結(jié)后，應(yīng)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；10.1.2甲方因房屋維修等原因，確需解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還分房押金；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方繳納的分房押金；11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：分房申請表12.2附件二：分房房源信息表12.3附件三：物業(yè)管理合同第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在分房協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1分房房源的評估與咨詢；2.1.2分房申請材料的審核與整理；2.1.3分房程序的監(jiān)督與協(xié)助；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解與協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.2.2確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除或減輕賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第