2024版房屋買賣合同范本附帶房屋交易風險評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易風險評估報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2付款方式及期限2.3逾期付款責任3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.2房屋權屬證明文件3.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3交付后維修責任5.房屋交易稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算標準5.2費用承擔方式5.3稅費繳納時間及方式6.房屋交易風險評估報告6.1風險評估報告內(nèi)容6.2風險評估結果及應對措施6.3風險評估報告有效期7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）法定代表人（或負責人）：____________________甲方（賣方）身份證號碼：____________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）法定代表人（或負責人）：____________________乙方（買方）身份證號碼：____________________乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.3交易房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建成年份：____________________房屋裝修情況：____________________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣____________________元整。2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。2.3逾期付款責任：若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權歸屬：甲方為房屋所有權人，乙方同意購買甲方名下的房屋。3.2房屋權屬證明文件：甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，乙方承擔相關稅費。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1乙方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收時，乙方應檢查房屋結構、設施設備、裝修等情況是否符合合同約定。4.3交付后維修責任：4.3.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由甲方承擔。4.3.2乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應在____________________日內(nèi)予以維修。5.房屋交易稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算標準：____________________5.2費用承擔方式：5.2.1甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2.2乙方承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等日常費用。5.3稅費繳納時間及方式：5.3.1甲方應在房屋交付前將稅費繳納完畢。5.3.2稅費繳納方式：____________________6.房屋交易風險評估報告6.1風險評估報告內(nèi)容：____________________6.2風險評估結果及應對措施：____________________6.3風險評估報告有效期：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。7.2違約責任及賠償：7.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____________________%。7.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。7.3合同解除程序：7.3.1解除合同，任何一方應書面通知對方。7.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：8.2.1訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。8.3仲裁機構：8.3.1若雙方同意，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方提供的房屋權屬證明文件真實有效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____________________年____________________月____________________日，地點為____________________。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、法律援助、風險評估等服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、合同簽訂、房屋交付、稅費繳納、產(chǎn)權轉移登記等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.第三方的責任和權利3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行中介、咨詢、法律援助等職責。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的服務，并按照約定收取服務費用。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為____________________元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。5.2第三方與房屋交易過程中其他第三方（如銀行、稅務部門等）的關系，由相關法律法規(guī)和部門規(guī)定調整。5.3第三方在介入過程中，如需與其他第三方進行溝通或協(xié)調，應征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2.1第三方的服務內(nèi)容和范圍；6.2.2第三方的服務期限和費用；6.2.3第三方的保密義務；6.2.4第三方的責任限額；6.2.5第三方的違約責任；6.2.6爭議解決方式。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方不得干涉。7.第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其介入。7.2第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入后的相關法律效力，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議為準。8.2本合同條款與第三方服務協(xié)議不一致的，以服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，與原件一致，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，內(nèi)容包括房屋面積、結構等。說明：用于確定房屋的實際面積和結構情況。3.房屋交易風險評估報告要求：報告需由具有資質的風險評估機構出具，內(nèi)容包括房屋交易風險分析及應對措施。說明：用于評估房屋交易過程中的潛在風險。4.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包括付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：用于證明款項已支付。6.稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明稅費已繳納。7.房屋交付確認書要求：確認書需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明交付日期。說明：用于證明房屋已交付。8.產(chǎn)權轉移登記證明要求：證明需由不動產(chǎn)登記機構出具，內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權轉移登記情況。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已轉移至乙方。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)維修；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付款項；1.2.2未按約定時間接收房屋；1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.1.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋質量問題，應承擔維修費用。2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，應承擔相關稅費及違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.2.2乙方未按約定時間接收房屋，應承擔相應損失。2.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，應承擔相關稅費及違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。3.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，應承擔相關稅費及違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易風險評估報告1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件1.5合同變更程序2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.房屋交易稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納責任5.4稅費繳納時間6.房屋交易風險評估報告6.1風險評估報告內(nèi)容6.2風險評估報告適用范圍6.3風險評估報告有效期限6.4風險評估報告變更7.房屋交易糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛解決期限7.4糾紛解決費用8.違約責任與賠償8.1違約責任定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準8.4違約賠償程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋交易風險評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案時間12.4合同備案機構13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容13.4通知送達14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同補充條款14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式雙方當事人通過書面形式簽訂本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案手續(xù)后生效。1.3合同履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.2一方違約，另一方有權解除合同；1.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.5合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書本合同涉及的房屋，雙方當事人應提供房屋所有權證書復印件，并保證其真實有效。2.2房屋坐落位置房屋位于__________，具體地址為__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.4房屋結構房屋為__________結構，建筑年代為__________。2.5房屋用途房屋用途為__________，不得擅自改變房屋用途。2.6房屋權屬證明文件雙方當事人應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付首付款人民幣__________元整。3.2.2尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項人民幣__________元整。3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：房屋交付前支付；3.4付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。3.5逾期付款責任買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、無權利瑕疵等。4.2房屋交付時間賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收程序4.4.1雙方應在房屋交付前共同對房屋進行驗收；4.4.2驗收過程中，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機構進行鑒定。4.5驗收不合格處理4.5.1如房屋驗收不合格，賣方應在__________日內(nèi)修復；4.5.2修復后，雙方應重新進行驗收；如仍不合格，買方有權解除合同。5.房屋交易稅費承擔5.1稅費承擔原則稅費承擔按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔比例5.2.1買方承擔__________；5.2.2賣方承擔__________。5.3稅費繳納責任買方和賣方應按照約定的時間和方式繳納相關稅費。5.4稅費繳納時間稅費繳納時間按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交易風險評估報告6.1風險評估報告內(nèi)容風險評估報告應包括房屋權屬、交易背景、市場行情、政策法規(guī)等方面的風險評估。6.2風險評估報告適用范圍風險評估報告適用于本合同的房屋交易。6.3風險評估報告有效期限風險評估報告自出具之日起__________日內(nèi)有效。6.4風險評估報告變更如需變更風險評估報告，雙方應重新進行風險評估，并簽訂書面變更協(xié)議。8.房屋交易糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.2糾紛處理方式8.2.1通過友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限雙方應在發(fā)生糾紛之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.4糾紛解決費用解決糾紛的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任與賠償9.1違約責任定義違約責任是指一方當事人違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔的違約責任。9.2違約責任承擔方式9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3采取補救措施；9.2.4賠償損失。9.3違約賠償標準違約賠償標準應根據(jù)實際情況，參照合同約定和法律規(guī)定確定。9.4違約賠償程序違約方應在收到對方違約通知之日起__________日內(nèi)支付違約金或賠償損失；逾期支付的，應按逾期付款處理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.3.2收到解除合同通知的一方應在__________日內(nèi)作出答復。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構；11.2.2人民法院。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書復印件12.2附件二：房屋交易風險評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。13.4合同備案機構合同備案機構為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。14.合同解除與終止通知14.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知。14.2通知期限通知期限為合同約定或法律規(guī)定的時間。14.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括解除或終止合同的原因、日期等。14.4通知送達通知送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為房屋買賣雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍1.提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢服務；2.進行房屋價值評估、權屬調查等；3.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；4.提供法律咨詢和代理服務。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1雙方當事人同意引入第三方介入；16.1.2第三方應具備相應的資質和條件；16.1.3雙方與第三方簽訂相應的服務合同。16.2條件16.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.第三方介入的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照服務合同約定履行職責，確保服務的質量和效率；17.1.2第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)服務合同約定收取服務費用。17.3利益17.3.1第三方在提供服務過程中，有權獲取合法的服務報酬；17.3.2第三方有權維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對自身提供的服務負責，對甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛不承擔責任；18.1.2第三方在提供中介服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。18.2利益劃分18.2.1第三方服務的收益歸第三方所有；18.2.2第三方在提供服務過程中，不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損，其賠償責任不得超過服務合同約定的金額；19.1.2如第三方責任難以確定，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2限額確定19.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定；19.2.2如服務合同未約定責任限額，則以第三方的實際收入為限。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲乙雙方同意變更第三方介入合同的，應書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1甲乙雙方均可因第三方原因導致合同目的無法實現(xiàn)，單方面解除合同；20.2.2第三方違約，甲乙雙方有權解除合同。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.服務合同約定的服務期限屆滿；2.甲乙雙方或第三方單方面解除合同；21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀況。2.附件二：房屋交易風險評估報告要求：由具備資質的第三方機構出具，報告內(nèi)容應包括房屋權屬、交易背景、市場行情、政策法規(guī)等方面的風險評估。說明：用于評估房屋交易的風險，為雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：是房屋買賣交易的法律依據(jù)，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細列明房屋的交付情況，包括房屋設施、設備等。說明：用于確認房屋交付的完整性。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明雙方已履行稅費繳納義務。7.附件七：第三方服務合同要求：第三方服務合同內(nèi)容應明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構、期限等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的具體情況確定；2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1買方未按時支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的損失；3.2賣方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失；3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償因未及時過戶給對方造成的損失；3.4第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并賠償因服務質量問題給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本，附帶房屋交易風險評估報告2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3交易1.4價格1.5付款1.6風險評估報告2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權性質2.5房屋配套設施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.房屋交易風險評估報告8.1風險評估機構8.2風險評估內(nèi)容8.3風險評估結論9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他權利與義務13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房屋交易風險評估報告14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1買方指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.2賣方指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.2房屋1.2.1房屋指位于[房屋地址]，擁有獨立產(chǎn)權的住宅。1.2.2房屋面積指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3交易1.3.1交易指買方與賣方之間關于房屋買賣的法律行為。1.4價格1.4.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。1.5付款1.5.1付款方式為[付款方式]，如分期付款或一次性付款。1.6風險評估報告1.6.1風險評估報告由[風險評估機構]出具，報告內(nèi)容包括房屋權屬、交易風險、市場價值等。2.房屋基本信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋類型[房屋類型，如住宅、公寓等]2.3房屋面積[房屋建筑面積，單位：平方米]2.4房屋產(chǎn)權性質[房屋產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.5房屋配套設施[房屋內(nèi)的配套設施，如電梯、燃氣、供暖等]3.交易雙方信息3.1買方信息[買方姓名或名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]。3.2賣方信息[賣方姓名或名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]。4.交易價格與付款方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式[付款方式，如分期付款或一次性付款]4.3付款時間[付款時間，如支付首付款后[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項]4.4付款地點[付款地點，如賣方提供的銀行賬戶或指定地點]5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間為[交付時間]，即買方取得房屋產(chǎn)權證書之日起。5.2交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋已具備居住條件，并交付房屋鑰匙及相關文件。5.3驗收標準買方應在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收程序買方驗收房屋時，賣方應陪同，如有問題，雙方應協(xié)商解決。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為買方取得房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方應承擔過戶過程中的相關費用。7.交易稅費承擔7.1稅費種類房屋交易涉及的主要稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費承擔交易稅費由買方承擔，賣方不承擔任何稅費。8.房屋交易風險評估報告8.1風險評估機構風險評估報告由具有資質的[風險評估機構名稱]出具。8.2風險評估內(nèi)容8.2.1房屋權屬證明的合法性、有效性；8.2.2房屋是否存在共有人、抵押、查封等情況；8.2.3房屋的歷史交易記錄；8.2.4房屋周邊環(huán)境、配套設施、交通便利程度等；8.2.5房屋的市場價值分析。8.3風險評估結論風險評估報告應給出明確的風險評估結論，包括風險等級和具體風險點。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]的合同總價。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循仲裁機構的程序規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同達成一致意見，或由仲裁機構作出裁決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。13.其他約定13.1其他權利與義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進行違法活動。13.1.2雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋交易風險評估報告14.2附件二：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方同意第三方參與合同執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調溝通、見證交易等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，提供專業(yè)、公正的服務。17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應的服務費用。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成其服務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方服務的性質、風險及合同總價等因素綜合考慮。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入的同意書中予以確認