2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)人的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.共有權(quán)的設(shè)定3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)人的身份3.3共有權(quán)的起始日期4.共有權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)4.2出租權(quán)4.3出賣權(quán)4.4維修與保養(yǎng)責(zé)任4.5費(fèi)用分?jǐn)?.房產(chǎn)的處分5.1處分條件5.2處分程序5.3處分收益分配6.房產(chǎn)登記與變更6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.2房產(chǎn)變更登記6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的履行10.1履行期限10.2履行方式10.3履行地點(diǎn)11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件12.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明13.合同的生效日期14.合同的簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4見證人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于[具體地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2共有權(quán)人是指根據(jù)本合同約定共同擁有上述房產(chǎn)的自然人或法人。1.3本合同是指雙方就共有權(quán)事宜達(dá)成的協(xié)議書。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：[產(chǎn)權(quán)證號]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。3.共有權(quán)的設(shè)定3.1共有權(quán)的比例為[共有權(quán)比例]，即甲方擁有[比例]的共有權(quán)，乙方擁有[比例]的共有權(quán)。3.2共有權(quán)人的身份：甲方為[甲方姓名或名稱]，乙方為[乙方姓名或名稱]。3.3共有權(quán)的起始日期為[起始日期]，自本合同生效之日起計算。4.共有權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)：雙方均有權(quán)按比例使用房產(chǎn)，但不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。4.2出租權(quán)：任何一方需出租房產(chǎn)時，應(yīng)事先取得其他共有權(quán)人的書面同意。4.3出賣權(quán)：任何一方均有權(quán)出售自己的共有權(quán)份額，但需提前[通知期限]通知其他共有權(quán)人，并給予其同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4.4維修與保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，按比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。4.5費(fèi)用分?jǐn)偅喊ǖ幌抻谖飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，按共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)的處分5.1處分條件：共有權(quán)人一致同意出售、贈與、抵押房產(chǎn)或進(jìn)行其他處分行為。5.2處分程序：處分房產(chǎn)時，應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并取得其他共有權(quán)人的書面同意。5.3處分收益分配：處分房產(chǎn)所得收益，按共有權(quán)比例分配。6.房產(chǎn)登記與變更6.1房產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。6.2房產(chǎn)變更登記：如房產(chǎn)登記信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)共同辦理變更登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。11.合同的履行11.1履行期限：本合同自生效之日起至[履行期限]止。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。11.3履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。12.合同的終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除；12.1.4其他法律規(guī)定的終止情形。12.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)的移交和費(fèi)用的結(jié)算。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的分割和剩余費(fèi)用的處理。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明14.合同的簽署與見證14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人身份證明：[具體證明材料]14.4見證人身份證明：[具體證明材料]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的報酬。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的流程與條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、共有權(quán)信息、合同內(nèi)容等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失、合同違約等情形。4.3如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.第三方介入的具體情形6.1房產(chǎn)評估：甲乙雙方在房產(chǎn)交易或分割時，需要第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.2房產(chǎn)交易：甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行交易。6.3法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。6.4會計審計：甲乙雙方在財務(wù)核算或稅務(wù)申報過程中，需要第三方會計師事務(wù)所進(jìn)行審計。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成既定任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)提前終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤傻谌浇槿雲(yún)f(xié)議約定。8.2如第三方介入過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生的責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供共有權(quán)人身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明共有權(quán)人的身份和資格。3.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)的證明材料，如照片、錄音、視頻等。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對房產(chǎn)價值的評估報告。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.第三方法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的審計報告，對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：用于確保財務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.第三方見證證明要求：第三方見證人對合同簽訂過程的見證證明。說明：用于證明合同簽訂的公正性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時間履行合同義務(wù)；1.2未按約定方式履行合同義務(wù)；1.3損壞或擅自處分共有財產(chǎn)；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2示例二：甲方擅自處分共有財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3示例三：雙方在合同中約定保密條款，一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3合同的定義1.4術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.共有人的信息3.1共有人姓名3.2共有人身份證號碼3.3共有人聯(lián)系方式3.4共有人出資比例4.出資情況4.1出資方式4.2出資金額4.3出資時間4.4出資證明5.房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)立5.1共有權(quán)的設(shè)立方式5.2共有權(quán)的設(shè)立時間5.3共有權(quán)的登記手續(xù)6.使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房產(chǎn)租賃管理7.收益分配7.1收益定義7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.4稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除程序10.4變更或解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：共有權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件13.3附件三：出資證明復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于________地址的________平方米的住宅，具有________用途，其產(chǎn)權(quán)證明為________。1.2共有權(quán)是指________與________共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3合同是指本《2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書》。1.4術(shù)語“本合同”指本《2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書》；術(shù)語“當(dāng)事人”指簽訂本合同的________和________。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號。2.2房產(chǎn)面積：________平方米。2.3房產(chǎn)用途：居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為________。3.共有人的信息3.1共有人姓名：________，身份證號碼：________。3.2共有人姓名：________，身份證號碼：________。3.3共有人聯(lián)系方式：________，________。3.4共有人出資比例：________占________%，________占________%。4.出資情況4.1出資方式：現(xiàn)金。4.2出資金額：________元。4.3出資時間：________年________月________日。4.4出資證明：________。5.房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)立5.1共有權(quán)的設(shè)立方式：雙方共同出資購買。5.2共有權(quán)的設(shè)立時間：________年________月________日。5.3共有權(quán)的登記手續(xù)：已由________辦理完畢。6.使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則：雙方共同協(xié)商決定。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：由________負(fù)責(zé)。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：按出資比例分擔(dān)。6.4房產(chǎn)租賃管理：需經(jīng)雙方同意后方可出租，租金收入按出資比例分配。7.收益分配7.1收益定義：指房產(chǎn)出租所得租金收入。7.2收益分配比例：________占________%，________占________%。7.3收益分配時間：每季度末支付。7.4收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按出資比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：________占________%，________占________%。8.4稅費(fèi)支付時間：每年在規(guī)定的時間內(nèi)，由________負(fù)責(zé)繳納并支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括未按約定出資、未按時繳納費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。9.3違約賠償方式：按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。9.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未履行義務(wù)。10.3變更或解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4變更或解除后的處理：已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)按原約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：依法依規(guī)進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)交換、庭審等。11.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且出資證明齊全。12.2合同終止條件：房產(chǎn)出售、贈與、繼承或因其他原因?qū)е鹿灿袡?quán)喪失。12.3合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后的處理：剩余款項(xiàng)按出資比例退還，房產(chǎn)歸全體共有人共有。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2附件二：共有權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件。13.3附件三：出資證明復(fù)印件。13.4附件四：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同簽署日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易服務(wù)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入須符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方介入的事務(wù)范圍和具體要求。15.3.2第三方應(yīng)在介入事務(wù)前，向甲乙雙方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的必要性和合理性。16.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的最大經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額。17.2.1責(zé)任限額的具體金額。17.2.2責(zé)任限額的適用范圍。17.2.3超過責(zé)任限額的賠償處理方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與合同中其他方的責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方變更或退出19.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商選擇新的第三方或自行終止服務(wù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對相關(guān)事務(wù)進(jìn)行處理，并確保本合同的履行不受影響。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，為甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.共有權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件要求：提供共有權(quán)登記證明的復(fù)印件，確保清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明共有權(quán)的合法性，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.出資證明復(fù)印件要求：提供出資憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明甲乙雙方出資的真實(shí)性和合法性。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程合法、客觀、公正。7.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，確保稅費(fèi)已按約定繳納。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，避免日后產(chǎn)生糾紛。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如租賃合同、維修合同等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的一定比例。示例：甲方未按約定在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的一定比例。2.未按時繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)和約定比例計算。示例：乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)和約定比例計算。3.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償守約方損失。示例：甲方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，造成乙方損失，應(yīng)向乙方賠償損失。4.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用。示例：乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未按約定進(jìn)行收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付收益損失，損失金額按約定比例計算。示例：甲方未按約定時間進(jìn)行收益分配，應(yīng)向乙方支付收益損失，損失金額按約定比例計算。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方在合同中約定了其他特殊條款，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3合同的定義2.雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)的性質(zhì)4.2共有權(quán)的份額4.3共有權(quán)的行使5.共有權(quán)的變更5.1共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2共有權(quán)的繼承5.3共有權(quán)的解除6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修基金7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)份額劃分表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。1.2共有權(quán)的定義：本合同所稱共有權(quán)，是指出讓人與受讓人對上述房產(chǎn)所享有的平等權(quán)利。1.3合同的定義：本合同是指出讓人與受讓人之間就房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)立、變更、終止等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。第二條雙方信息2.1出讓人信息：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2受讓人信息：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為______，已辦理完畢過戶手續(xù)。第四條共有權(quán)的設(shè)立4.1共有權(quán)的性質(zhì)：本合同所述共有權(quán)為按份共有。4.2共有權(quán)的份額：出讓人與受讓人各享有房產(chǎn)50%的共有權(quán)份額。4.3共有權(quán)的行使：出讓人與受讓人應(yīng)共同協(xié)商行使共有權(quán)，如協(xié)商不成，可按照本合同約定或依法解決。第五條共有權(quán)的變更5.1共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。5.2共有權(quán)的繼承：共有權(quán)份額的繼承按照法律規(guī)定辦理。5.3共有權(quán)的解除：共有權(quán)的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任由出讓人與受讓人共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。6.2保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由出讓人與受讓人共同承擔(dān)，具體保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。6.3維修基金：房產(chǎn)維修基金由出讓人與受讓人共同繳納，具體繳納比例由雙方協(xié)商確定。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)稅費(fèi)由出讓人與受讓人按照各自占有份額承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由出讓人與受讓人按照各自占有份額承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由出讓人與受讓人按照各自占有份額承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院裁決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬變更登記等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)份額劃分表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。13.3生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或行為不違反本合同。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方在合同履行過程中，若因其責(zé)任造成損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方提出改進(jìn)建議