2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及租賃權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及租賃權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋買賣及租賃基本情況2.1房屋買賣及租賃的背景及目的2.2房屋買賣及租賃的期限2.3房屋買賣及租賃的起始日期3.房屋買賣及租賃價(jià)格3.1房屋買賣及租賃的價(jià)格3.2價(jià)格支付方式及時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整及違約責(zé)任4.定金及首付款4.1定金金額及支付方式4.2首付款金額及支付方式4.3定金及首付款的退還及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋使用過(guò)程中的違約責(zé)任7.租賃權(quán)及使用權(quán)7.1租賃權(quán)及使用權(quán)的授予7.2租賃權(quán)及使用權(quán)的期限7.3租賃權(quán)及使用權(quán)的變更及終止8.房屋租賃費(fèi)用8.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)8.2租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間8.3租賃費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2租賃雙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的變更及效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋買賣及租賃相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房屋建筑面積：_________平方米1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方：姓名：_________，身份證號(hào)：_________1.2.2賣方：姓名：_________，身份證號(hào)：_________1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1買方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________1.3.3雙方通訊地址：_________2.房屋買賣及租賃基本情況2.1房屋買賣及租賃的背景及目的2.1.1買方購(gòu)買房屋的目的：_________2.1.2賣方出售房屋的目的：_________2.2房屋買賣及租賃的期限2.2.1房屋買賣期限：_________年2.2.2房屋租賃期限：_________年2.3房屋買賣及租賃的起始日期2.3.1房屋買賣起始日期：_________2.3.2房屋租賃起始日期：_________3.房屋買賣及租賃價(jià)格3.1房屋買賣及租賃的價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.1.2房屋租賃價(jià)格：人民幣_(tái)________元/月3.2價(jià)格支付方式及時(shí)間3.2.1買方支付房屋買賣價(jià)格的期限：_________3.2.2買方支付房屋租賃價(jià)格的期限：_________3.3價(jià)格調(diào)整及違約責(zé)任3.3.1價(jià)格調(diào)整條件：_________3.3.2違約責(zé)任：_________4.定金及首付款4.1定金金額及支付方式4.1.1定金金額：人民幣_(tái)________元整4.1.2定金支付方式：_________4.2首付款金額及支付方式4.2.1首付款金額：人民幣_(tái)________元整4.2.2首付款支付方式：_________4.3定金及首付款的退還及違約責(zé)任4.3.1定金及首付款退還條件：_________4.3.2違約責(zé)任：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.1.1房屋交付時(shí)間：_________5.1.2房屋交付方式：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2.2房屋驗(yàn)收程序：_________5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任5.3.1房屋驗(yàn)收不合格的處理方式：_________5.3.2責(zé)任承擔(dān)：_________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.1.1房屋使用范圍：_________6.1.2房屋使用限制：_________6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1房屋維護(hù)責(zé)任：_________6.2.2房屋維護(hù)費(fèi)用：_________6.3房屋使用過(guò)程中的違約責(zé)任6.3.1違約行為：_________6.3.2違約責(zé)任：_________8.房屋租賃費(fèi)用8.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式：按月支付8.1.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)________元/月8.2租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間8.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金8.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金8.3租賃費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任8.3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋狀況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整8.3.2違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1買方違約：未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金9.1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金9.2租賃雙方違約責(zé)任9.2.1承租人違約：未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金9.2.2出租人違約：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付_____%的違約金9.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.2賠償損失：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)提交答辯10.2.2仲裁審理：仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭，并開庭審理10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1買賣雙方：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2租賃雙方：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及租賃權(quán)的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租賃權(quán)11.3.2違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2雙方支付定金或首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1房屋及租賃權(quán)的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租賃權(quán)12.3.2違約責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.1.1房屋使用過(guò)程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)13.1.2不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更及效力13.2.1變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議13.2.2變更后的效力：變更后的協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋買賣及租賃相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃的咨詢、評(píng)估、見證、代理等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)工作。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)________元整。6.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，按照一定比例確定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)合作，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議終止合同。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：_________12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的基本條款。3.附件三：房屋買賣及租賃相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣及租賃的輔助性文件，用于證明房屋的權(quán)屬和狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說(shuō)明：本附件為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件，確認(rèn)房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人簽字等。說(shuō)明：本附件為房屋維修及保養(yǎng)的記錄，用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為違約金支付的證明，用于記錄違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋承租人未按時(shí)支付租金出租人未按時(shí)交付房屋雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。承租人未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金。出租人未按時(shí)交付房屋：出租人應(yīng)向承租人支付_____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及租賃權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收責(zé)任6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)取得方式6.2租賃期限6.3租金支付6.4租金調(diào)整7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.付款方式8.1付款節(jié)點(diǎn)8.2付款方式8.3付款證明9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同生效13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________其中：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.定金條款3.1定金金額定金總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3定金退還條件如買方在合同約定的期限內(nèi)未支付剩余房款，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金；如賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求退還定金；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，定金可退還。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件房屋交付時(shí)，須確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何法律糾紛；房屋交付時(shí)，買方需提供身份證原件及復(fù)印件。4.3交付方式賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；買方驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.3驗(yàn)收責(zé)任賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)整改；買方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如因買方自身原因?qū)е买?yàn)收不合格，買方自行承擔(dān)責(zé)任。6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)取得方式買方在取得房屋所有權(quán)后，可自行決定是否出租房屋；如出租，買方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同的簽訂及履行。6.2租賃期限租賃期限：____年____個(gè)月6.3租金支付租金金額：人民幣_(tái)___元/月租金支付方式：每月____日前支付6.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方提供相關(guān)材料。8.付款方式8.1付款節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥__________）；8.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在賣方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；8.3付款證明（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將憑證復(fù)印件交給賣方；（2）現(xiàn)金支付：買方應(yīng)在支付后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供現(xiàn)金支付確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還定金及支付違約金；9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以人民幣元為單位，按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平、透明，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為交易的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任范圍18.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）買賣雙方同意中介方介入，簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等事宜；（3）中介方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序（1）買賣雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，簽訂評(píng)估服務(wù)合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料；19.3律師事務(wù)所介入程序（1）買賣雙方同意律師事務(wù)所介入，簽訂法律服務(wù)合同；（2）律師事務(wù)所審查合同條款，提供法律意見；（3）律師事務(wù)所協(xié)助買賣雙方簽訂合同，確保合同合法有效。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與買方第三方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與賣方第三方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序（1）合同雙方通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同雙方按照約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。22.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易細(xì)節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的證明，復(fù)印件用于確認(rèn)賣方有權(quán)出售房屋。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款人信息等，并由銀行或支付平臺(tái)提供。說(shuō)明：付款憑證是買方履行付款義務(wù)的證據(jù)，用于證明已支付房款。4.房屋驗(yàn)收合格證明要求：證明應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人信息、房屋驗(yàn)收情況等，并由賣方簽字或蓋章。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明是房屋交付的必要條件，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)時(shí)間、金額、收款人信息等，并由收款方簽字或蓋章。說(shuō)明：定金收據(jù)是買方支付定金的證據(jù)，證明已支付定金。6.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人信息、房屋評(píng)估價(jià)值等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是買賣雙方了解房屋價(jià)值的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：意見書應(yīng)包括律師審查合同的意見、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等，并由律師事務(wù)所蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是交易過(guò)程中可能需要的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（￥__________）的違約金。2.賣方違約行為未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（￥__________）的違約金。3.雙方違約行為合同解除后，一方未按約定處理房屋或支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：合同解除后，賣方未按約定處理房屋，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（￥__________）的違約金。4.第三方違約行為第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元整（￥__________）。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及租賃權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.定金條款2.1定金數(shù)額2.2定金支付時(shí)間及方式2.3定金退還條件3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收程序3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃權(quán)條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3訴訟時(shí)效10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件份數(shù)14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：________________________b.買方地址：________________________c.買方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：____________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________c.房屋面積：________________________d.房屋結(jié)構(gòu)：________________________e.房屋用途：________________________1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）b.支付方式：定金支付，余款在房屋交付時(shí)支付c.定金數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整2.定金條款2.1定金數(shù)額a.定金數(shù)額為交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整2.2定金支付時(shí)間及方式a.買方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付定金b.定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件2.3定金退還條件a.在合同履行完畢后，定金無(wú)息退還買方b.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金c.因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間a.賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方3.2房屋接收程序a.買方應(yīng)在賣方通知房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行房屋接收b.買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全等b.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在______日內(nèi)通知賣方4.租賃權(quán)條款4.1租賃期限a.租賃期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算4.2租金及支付方式a.租金為每月人民幣_(tái)_____元整，按季度支付b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件4.3租賃用途a.房屋僅用于______用途，不得擅自改變房屋用途5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同b.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任a.因一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失5.3違約金計(jì)算方式a.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任a.房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問題，由賣方負(fù)責(zé)維修6.2保養(yǎng)責(zé)任a.買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同生效與終止8.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.定金支付后，合同生效8.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方b.雙方協(xié)商一致解除合同c.按照合同約定的解除條件解除合同9.法律適用與管轄9.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院a.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄9.3訴訟時(shí)效a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效期間為三年10.其他約定10.1通知與送達(dá)a.任何通知或通訊，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知或通訊應(yīng)送交對(duì)方或?qū)Ψ降姆ǘù砣嘶蚴跈?quán)代理人c.通知或通訊自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱砣藭r(shí)起生效10.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃合同、其他相關(guān)文件10.3合同變更a.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效11.合同附件清單11.1附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.房屋租賃合同c.其他相關(guān)文件11.2附件份數(shù)a.附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3附件效力a.附件與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)a.本合同一式______份，具有同等法律效力12.2份數(shù)分配a.買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份12.3份數(shù)效力a.各方執(zhí)有合同份數(shù)具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期a.本合同于______年______月______日簽署13.2簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員a.買方代表（簽字）：__________________b.賣方代表（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.房屋租賃合同c.其他相關(guān)文件14.2附件份數(shù)a.附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3附件效力a.附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、合同談判、交易擔(dān)保、融資服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.第三方由合同雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.3第三方報(bào)酬a.第三方的報(bào)酬由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額承擔(dān)a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.