2024年私人房屋買賣及后續(xù)房產(chǎn)托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋買賣及后續(xù)房產(chǎn)托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋托管人信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣合同簽訂及款項(xiàng)支付3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2買賣合同內(nèi)容3.3款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.4交付房屋時(shí)間及條件4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)期限5.2托管服務(wù)費(fèi)用5.3托管服務(wù)方式5.4房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式6.2房屋租賃期限6.3房屋租賃費(fèi)用6.4房屋租賃收益分配7.房屋租賃合同簽訂及備案7.1房屋租賃合同簽訂7.2房屋租賃合同備案8.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任8.1房屋租賃合同解除條件8.2房屋租賃合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.房屋租賃合同終止及后續(xù)事宜9.1房屋租賃合同終止條件9.2房屋租賃合同終止程序9.3房屋返還及費(fèi)用結(jié)算10.房屋保險(xiǎn)及責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)理賠程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138000000001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139000000001.3房屋托管人信息托管人姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系方式：137000000002.房屋基本情況2.1房屋座落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：A2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：精裝修2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器。3.買賣合同簽訂及款項(xiàng)支付3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。3.2買賣合同內(nèi)容房屋買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成一致，具體內(nèi)容如下：出賣人同意將上述房屋出售給買受人；買受人同意購(gòu)買上述房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3款項(xiàng)支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款人民幣100萬元整。3.4交付房屋時(shí)間及條件出賣人應(yīng)于收到全部款項(xiàng)之日起15日內(nèi)，將房屋交付給買受人，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下。4.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限自房屋交付之日起至2026年12月31日。5.2托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1萬元整，由買受人支付。5.3托管服務(wù)方式托管服務(wù)包括房屋租賃管理、日常維護(hù)保養(yǎng)、租客關(guān)系處理等。5.4房屋維修保養(yǎng)責(zé)任房屋在托管期間發(fā)生的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由托管人承擔(dān)。6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式房屋租賃方式為自行租賃，即由買受人自行尋找租客。6.2房屋租賃期限房屋租賃期限為一年，自租客入住之日起計(jì)算。6.3房屋租賃費(fèi)用房屋租賃費(fèi)用為每月人民幣5000元整，由租客支付。6.4房屋租賃收益分配房屋租賃收益扣除托管服務(wù)費(fèi)用后的剩余部分，歸買受人所有。8.房屋租賃合同簽訂及備案8.1房屋租賃合同簽訂買受人應(yīng)在租客入住前與租客簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋租賃合同備案租賃合同簽訂后，買受人應(yīng)將租賃合同報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。9.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任9.1房屋租賃合同解除條件出賣人因房屋權(quán)屬問題無法辦理過戶手續(xù)；買受人因房屋質(zhì)量問題無法居??；租客嚴(yán)重違約，如拖欠租金、損壞房屋等。9.2房屋租賃合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理。9.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.房屋租賃合同終止及后續(xù)事宜10.1房屋租賃合同終止條件租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致后，租賃合同終止。10.2房屋租賃合同終止程序租賃合同終止后，租客應(yīng)于3日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還買受人。10.3房屋返還及費(fèi)用結(jié)算房屋返還時(shí)，如無損壞，費(fèi)用結(jié)算完畢；如有損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.房屋保險(xiǎn)及責(zé)任11.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用房屋租賃期間，買受人應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋本身及室內(nèi)附屬設(shè)施的損失。11.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買受人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理。13.3合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)、房屋租賃合同等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2.3第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。4.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，第三方不得保留或泄露。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣協(xié)議書說明：雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的書面文件。4.款項(xiàng)支付憑證說明：證明買受人已支付房屋款項(xiàng)的憑證。5.房屋過戶手續(xù)說明：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、房屋所有權(quán)證等過戶所需文件。6.房屋租賃合同說明：詳細(xì)記載房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、租賃用途等。7.房屋租賃押金收據(jù)說明：證明租客已支付押金的收據(jù)。8.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。9.房屋租賃費(fèi)用支付憑證說明：證明租客已支付租金的憑證。10.房屋租賃收益分配憑證說明：證明房屋租賃收益已分配的憑證。11.房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單說明：證明房屋已購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的合同和保險(xiǎn)單。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。13.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。14.合同修改記錄說明：記錄合同修改內(nèi)容和時(shí)間的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買受人未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人逾期支付房屋款1萬元，應(yīng)支付每日萬分之五的利息，并賠償因逾期付款造成的其他損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人逾期交付房屋1個(gè)月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期交付造成的其他損失。3.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1租客拖欠租金：責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付逾期租金的利息，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：租客逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)支付每日萬分之五的利息，并賠償因逾期支付造成的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年私人房屋買賣及后續(xù)房產(chǎn)托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款3.4尾款支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.房產(chǎn)托管事項(xiàng)6.1托管范圍6.2托管期限6.3托管費(fèi)用及支付方式6.4托管方責(zé)任7.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂及備案7.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)類型及期限9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________出售方法定代表人：_________出售方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省份：_________，市/縣：_________，區(qū)/縣：_________街道/鎮(zhèn)：_________，小區(qū)/村：_________樓棟/村：_________，單元/組：_________門牌號(hào)：_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議2.5房產(chǎn)配套設(shè)施供水：_________供電：_________供暖：_________燃?xì)猓篲________衛(wèi)生間：_________廚房：_________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（￥_________）3.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)________元整（￥_________），于合同簽訂后_________日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)________元整（￥_________），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付3.3預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣_(tái)________元整（￥_________）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)3.4尾款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支票現(xiàn)金4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：由買賣雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3交付后的維修責(zé)任交付后的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)出售方在交付前應(yīng)確保房產(chǎn)不存在影響居住質(zhì)量的問題6.房產(chǎn)托管事項(xiàng)6.1托管范圍房產(chǎn)租賃房產(chǎn)維護(hù)房產(chǎn)費(fèi)用代收代付6.2托管期限托管期限：合同簽訂之日起_________年內(nèi)6.3托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用：人民幣_(tái)________元/年支付方式：_________（月付、季付、年付）6.4托管方責(zé)任托管方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理托管方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房產(chǎn)在托管期間的維修責(zé)任由托管方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和小型故障修理。托管方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得因托管方原因造成房屋損壞。8.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由托管方承擔(dān)，包括但不限于定期清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。保養(yǎng)工作應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房產(chǎn)價(jià)值保持。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用在托管費(fèi)用中包含，由托管方承擔(dān)。如遇重大維修或保養(yǎng)項(xiàng)目，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.房產(chǎn)保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)類型及期限保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、家財(cái)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至托管期限結(jié)束之日止。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由托管方承擔(dān)。保險(xiǎn)費(fèi)用于每年托管費(fèi)用中一并支付。9.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，托管方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。理賠款用于修復(fù)或賠償因事故造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。任何一方未按合同約定履行交付或過戶義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方造成房產(chǎn)損壞或違反房產(chǎn)使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同總價(jià)款的_________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，與其他各方之間不存在合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)保證第三方介入后，不影響本合同的履行。甲方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)保證第三方介入后，不影響本合同的履行。乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形第三方未按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3違約金金額第三方違約金金額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。因甲乙雙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.2免責(zé)程序第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲乙雙方免責(zé)情形，并提供相關(guān)證明。19.3免責(zé)責(zé)任第三方在免責(zé)情形下不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件本合同履行完畢。第三方職責(zé)履行完畢。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。20.3終止后的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同條款完整、明確。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。3.預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)付款收據(jù)的清晰復(fù)印件，確保金額、日期等信息準(zhǔn)確。說明：用于證明預(yù)付款已支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手