2024年度房產(chǎn)維修基金代理收取服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)維修基金代理收取服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金收取范圍2.2維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)方式及期限3.1收費(fèi)方式3.2收費(fèi)期限4.收費(fèi)流程及手續(xù)4.1收費(fèi)流程4.2收費(fèi)手續(xù)5.收費(fèi)金額及計(jì)算方法5.1收費(fèi)金額5.2收費(fèi)計(jì)算方法6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算方法11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：維修基金收取明細(xì)表12.2附件二：維修基金收取協(xié)議書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金收取范圍2.1.1收取對(duì)象：甲方所屬房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主2.1.2收取范圍：維修基金按房產(chǎn)面積收取，具體收取標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.2維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)2.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)執(zhí)行。2.2.2收費(fèi)比例：根據(jù)房產(chǎn)面積，按照一定比例收取維修基金。3.收費(fèi)方式及期限3.1收費(fèi)方式3.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，每月向甲方收取維修基金。3.1.2收費(fèi)方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2收費(fèi)期限3.2.1收費(fèi)期限：自本合同簽訂之日起至2024年度結(jié)束。4.收費(fèi)流程及手續(xù)4.1收費(fèi)流程4.1.1乙方應(yīng)在每月收取維修基金前，向甲方發(fā)送收費(fèi)通知。4.1.2甲方應(yīng)在收到收費(fèi)通知后，按照約定方式支付維修基金。4.2收費(fèi)手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供維修基金收取憑證。4.2.2甲方應(yīng)在收到憑證后，確認(rèn)維修基金已收取。5.收費(fèi)金額及計(jì)算方法5.1收費(fèi)金額5.1.1收費(fèi)金額根據(jù)甲方所屬房產(chǎn)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。5.1.2具體收費(fèi)金額詳見附件一。5.2收費(fèi)計(jì)算方法5.2.1收費(fèi)計(jì)算方法：維修基金金額=房產(chǎn)面積×收費(fèi)比例6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定收取維修基金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修基金收取情況。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付維修基金。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成維修基金收取工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求提交仲裁或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即行終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算方法10.2.1違約金按未履行部分合同金額的1%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的5%。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.合同附件12.1附件一：維修基金收取明細(xì)表12.1.1附件一應(yīng)包含業(yè)主姓名、房產(chǎn)面積、收費(fèi)金額等信息。12.2附件二：維修基金收取協(xié)議書12.2.1附件二應(yīng)由雙方簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等；2.1.3需要第三方作為見證人或擔(dān)保人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不得介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不承擔(dān)處理違約行為的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；6.1.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；6.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方仍存在爭(zhēng)議，可按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的合同解除程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金收取明細(xì)表詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、房產(chǎn)面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額、收費(fèi)日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明維修基金的收取情況，由乙方在每月收取維修基金后提供。2.附件二：維修基金收取協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、維修基金收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為維修基金收取的正式協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入情形、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議雙方協(xié)商過(guò)程、第三方介入情況、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，由甲乙雙方共同保管。5.附件五：違約行為認(rèn)定及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為及處理過(guò)程，由甲乙雙方共同保管。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性，由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)足額支付維修基金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自改變維修基金使用用途。1.2乙方違約行為：未按時(shí)足額收取維修基金；擅自改變維修基金使用用途；未按照合同約定提供維修基金收取憑證；未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)足額支付維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分金額的1%計(jì)算。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自改變維修基金使用用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)足額收取維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未收取部分金額的1%計(jì)算。乙方擅自改變維修基金使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定提供維修基金收取憑證，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月維修基金，但截至6月5日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1000元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供維修基金收取憑證，但截至10日仍未提供，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為500元。全文完。2024年度房產(chǎn)維修基金代理收取服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用名詞2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的與范圍3.1維修基金代理收取服務(wù)目的3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維修基金管理5.1基金收取與管理5.2基金使用與監(jiān)督5.3基金結(jié)算與退還6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方責(zé)任8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算8.2支付方式與期限8.3逾期支付責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：維修基金收取明細(xì)表13.2附件二：維修基金使用審批流程13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.“本合同”指雙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)維修基金代理收取服務(wù)合同》。b.“甲方”指委托維修基金代理收取服務(wù)的房產(chǎn)管理單位或業(yè)主委員會(huì)。c.“乙方”指提供維修基金代理收取服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d.“維修基金”指為維護(hù)、修繕和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有部分和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的專項(xiàng)基金。e.“服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供維修基金代理收取服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2專用名詞a.“共有部分”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同使用的部分。b.“共用設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。2.合同雙方2.1甲方信息a.甲方名稱：________________________b.甲方地址：________________________c.甲方聯(lián)系人：_______________________d.聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息a.乙方名稱：________________________b.乙方地址：________________________c.乙方聯(lián)系人：_______________________d.聯(lián)系電話：________________________3.合同目的與范圍3.1維修基金代理收取服務(wù)目的a.保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。b.保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.2服務(wù)范圍a.代理收取維修基金。b.對(duì)維修基金進(jìn)行管理。c.定期向甲方提供維修基金收支情況報(bào)告。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)費(fèi)按實(shí)際收取的維修基金金額的一定比例計(jì)算。b.具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)流程a.乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)到指定地點(diǎn)收取維修基金。b.乙方應(yīng)確保維修基金的安全，并按照約定方式進(jìn)行保管。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)確保維修基金收取的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。b.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供維修基金收支情況報(bào)告。5.維修基金管理5.1基金收取與管理a.乙方應(yīng)在收到維修基金后，及時(shí)將其存入約定賬戶。b.乙方應(yīng)按照約定對(duì)維修基金進(jìn)行管理，確保其安全。5.2基金使用與監(jiān)督a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)維修基金的使用情況。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供維修基金使用情況報(bào)告。5.3基金結(jié)算與退還a.乙方應(yīng)在合同到期后，將剩余的維修基金退還給甲方。b.乙方應(yīng)在退還維修基金時(shí)，提供相應(yīng)的結(jié)算憑證。6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)a.按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。b.提供維修基金收取的相關(guān)資料。6.2甲方責(zé)任a.因甲方提供資料不準(zhǔn)確、不及時(shí)等原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。b.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芡瓿删S修基金收取工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算a.服務(wù)費(fèi)用以年度為計(jì)算周期，按實(shí)際收取的維修基金金額的一定比例計(jì)算。b.每季度結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交上季度維修基金收取情況及下季度預(yù)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。8.2支付方式與期限a.甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)費(fèi)用通知后的十個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。8.3逾期支付責(zé)任a.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。b.逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。9.合同期限與終止9.1合同期限a.本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。b.合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除與終止程序a.解除合同需提前三十日書面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任a.逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.提供的資料不準(zhǔn)確、不及時(shí)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任a.未按約定收取維修基金，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。b.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律與管轄12.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2管轄法院a.本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：維修基金收取明細(xì)表a.明細(xì)表應(yīng)包含維修基金收取時(shí)間、金額、收款人等信息。13.2附件二：維修基金使用審批流程a.流程應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修基金使用申請(qǐng)、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。13.3附件三：其他相關(guān)文件a.包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用結(jié)算單等。14.其他約定14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。14.2合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.合同解除按第九條約定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.乙方應(yīng)退還甲方剩余的維修基金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。b.第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方的工作。b.乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a.若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償。b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方a.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保甲方權(quán)益不受損害。b.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方a.第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的工作安排。b.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與其他第三方a.若存在多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，避免工作沖突。b.各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件a.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中。19.2變更程序a.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b.變更內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第11.1條約定解決。20.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可按本合同第11.2條約定程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金收取明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次維修基金收取的時(shí)間、金額、收款人、支付方式等信息，確保明細(xì)的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：此表作為維修基金收取的憑證，需每月提交給甲方。2.附件二：維修基金使用審批流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明維修基金使用的申請(qǐng)、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)，確保流程的規(guī)范性和透明度。說(shuō)明：此流程表需在合同簽訂時(shí)提交給甲方，供甲方監(jiān)督使用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用結(jié)算單、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議需在第三方介入前簽訂，并作為合同附件。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付、未按約定提供服務(wù)等情況下的違約金比例。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)需在合同中明確，作為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付服務(wù)費(fèi)用：指甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。b.未按約定收取維修基金：指乙方未按約定時(shí)間或方式收取維修基金。c.未按約定提供服務(wù)：指乙方未按合同約定提供維修基金代理收取服務(wù)。d.提供的資料不準(zhǔn)確、不及時(shí)：指甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或未在約定時(shí)間內(nèi)提供。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。b.未按約定收取維修基金：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。c.未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。d.提供的資料不準(zhǔn)確、不及時(shí)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。3.示例說(shuō)明：a.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用三十日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之十五作為違約金。b.若乙方未按約定時(shí)間收取維修基金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。c.若乙方未按約定提供維修基金代理收取服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和恢復(fù)原狀。d.若甲方提供的資料不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。全文完。2024年度房產(chǎn)維修基金代理收取服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.維修基金收取范圍3.1收費(fèi)對(duì)象3.2收費(fèi)項(xiàng)目3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)流程4.1收費(fèi)時(shí)間4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)憑證5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理收取維修基金5.2維修基金管理5.3信息統(tǒng)計(jì)與報(bào)告6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用支付方式7.代理服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：維修基金收取明細(xì)表12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)維修基金收取代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保維修基金的安全、有效管理。3.維修基金收取范圍3.1收費(fèi)對(duì)象本合同適用于甲方開發(fā)的全部住宅小區(qū)業(yè)主。3.2收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于房屋本體維修基金、公共部位維修基金。3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.收費(fèi)流程4.1收費(fèi)時(shí)間每年第一季度收取上一年度維修基金。4.2收費(fèi)方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3收費(fèi)憑證乙方提供收費(fèi)憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理收取維修基金乙方負(fù)責(zé)向業(yè)主收取維修基金，并確保收取金額準(zhǔn)確無(wú)誤。5.2維修基金管理乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理，包括但不限于賬戶設(shè)立、資金劃撥、利息計(jì)算等。5.3信息統(tǒng)計(jì)與報(bào)告乙方每月向甲方提供維修基金收取、使用情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，每年進(jìn)行一次年度報(bào)告。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用按實(shí)際收取維修基金金額的1%計(jì)算。6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間每月末支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在30日內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿；8.2.2任何一方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2.3合同因不可抗力而終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間收取維修基金；9.1.2乙方未按約定提供維修基金收取、使用情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表；9.1.3乙方未妥善保管維修基金，造成損失的；9.1.4甲方未按約定支付代理費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定金額的20%計(jì)算；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損害賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.2.3訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：維修基金收取明細(xì)表12.1.1明細(xì)表應(yīng)包括業(yè)主姓名、房屋地址、收費(fèi)金額等信息；12.1.2明細(xì)表應(yīng)由乙方在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提供。12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)包括代理費(fèi)用金額、計(jì)算依據(jù)等信息；12.2.2明細(xì)表應(yīng)由乙方在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提供。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方公司所在地。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定或由一方選定，并經(jīng)另一方同意的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.1維修基金收取過(guò)程的監(jiān)督；1.1.2維修基金管理及使用情況的審計(jì)；1.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；1.1.4合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.第三方的選定及授權(quán)2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；2.1.2任何一方單獨(dú)選定的第三方，需經(jīng)另一方書面同意。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方應(yīng)在接到甲乙雙方授權(quán)通知后，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限；2.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2若未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其授權(quán)范圍；5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，不得違反甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其授權(quán)范圍；5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，不得違反乙方合法權(quán)益。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；5.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。6.第三方