2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標(biāo)的物租賃合同解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標(biāo)的物租賃合同解除本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利和義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1爭議解決14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方，即出租商鋪的一方；（2）“承租方”指乙方，即承租商鋪的一方；（4）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用；（5）“合同”指本《2024商鋪租賃合同》；1.2解釋（1）“書面形式”指以書面文件或者電子郵件等形式；（2）“通知”指任何一方以書面形式發(fā)出的通知，通過約定的送達(dá)地址送達(dá)；（3）“本合同”指本《2024商鋪租賃合同》及其附件；2.合同主體2.1租賃方甲方為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]；2.2承租方乙方為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]；3.租賃物3.1租賃物描述商鋪位于[具體地址]，面積[具體面積]，商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]，裝修情況為[裝修描述]；3.2租賃物權(quán)利和義務(wù)甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，并擁有對商鋪的出租權(quán)。乙方在租賃期間享有對商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止；4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，本合同自動終止；5.租金及支付5.1租金金額本合同租金為每月[金額]元，租賃期限共計[月數(shù)]個月，總額為[總金額]元；5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶或接收人；5.3支付時間租金支付時間不得遲于每月的[具體日期]，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金；6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)活動相關(guān)的經(jīng)營活動；6.2使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自分隔、改造商鋪；7.糾紛解決7.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的任何糾紛；7.2糾紛解決方式如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方在提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方后，因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，可以解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同；（3）租賃期滿或者本合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除；8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金；9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可以解除合同；11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式進(jìn)行；11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方；12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的一部分；13.合同終止13.1終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件；13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并進(jìn)行結(jié)算；14.其他14.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判、簽訂；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其服務(wù)造成甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。3.2第三方介入的確認(rèn)雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的條款（1）在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，雙方有權(quán)要求第三方提供額外賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其服務(wù)造成甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方之間的責(zé)任不因此免除。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方介入事項享有決策權(quán)，第三方無權(quán)干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含商鋪內(nèi)外各個角度的照片，以真實反映商鋪現(xiàn)狀。說明：用于證明租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件。3.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于確認(rèn)租賃物狀況，作為合同附件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入時，作為合同附件。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同內(nèi)容變更、補(bǔ)充的協(xié)議。說明：用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，作為合同附件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面文件、協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用租賃物，或改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。示例：乙方擅自將商鋪改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。示例：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自拆除商鋪隔斷，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。4.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)交付租賃物，若未按時交付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。5.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的租賃物存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用。示例：若因甲方提供的租賃物存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。全文完。2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標(biāo)的物租賃合同解除1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃標(biāo)的物的交付及驗收2.1商鋪交付時間2.2標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收不合格的處理3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2商鋪的維修與保養(yǎng)3.3商鋪的安全管理4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3解除合同的通知及期限5.租賃雙方的糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決程序5.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)借的條件與程序7.3對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止性規(guī)定8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的商鋪歸還8.2租賃期滿后的續(xù)租條件8.3租賃期滿后的費用結(jié)算9.合同的其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同的解釋10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效日期10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件11.合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改的方式13.2補(bǔ)充與修改的效力13.3補(bǔ)充與修改的備案14.合同的簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1租賃雙方信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2租賃雙方信息1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：__________________1.3.2商鋪面積：__________________1.3.3商鋪用途：__________________1.3.4商鋪現(xiàn)狀：__________________1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。1.4.3租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.租賃標(biāo)的物的交付及驗收2.1商鋪交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。2.2標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營使用的要求，無損壞、安全隱患。2.3驗收不合格的處理：若商鋪驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1.1甲方享有商鋪的所有權(quán)。3.1.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。3.1.1.3甲方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.1.2.1乙方享有商鋪的使用權(quán)。3.1.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.1.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.2商鋪的維修與保養(yǎng)3.2.1日常維修：商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。3.2.2大修：商鋪的大修費用由雙方協(xié)商確定，費用承擔(dān)比例由雙方約定。3.3商鋪的安全管理3.3.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。3.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好。4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2合同解除的條件4.2.1乙方違約：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）違反消防安全規(guī)定；（4）其他違約行為。4.2.2甲方違約：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付商鋪；（2）商鋪存在安全隱患；（3）其他違約行為。4.3解除合同的通知及期限：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.租賃雙方的糾紛解決5.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2糾紛解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為的界定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：賠償方式為金錢賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.租賃期滿后的處理8.1商鋪歸還8.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。8.1.2乙方應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)通知甲方接收商鋪。8.2續(xù)租條件8.2.1如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。8.2.2續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。8.3費用結(jié)算8.3.1租賃期滿前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金及其他相關(guān)費用。8.3.2甲方應(yīng)在商鋪歸還后____日內(nèi)向乙方出具費用結(jié)算單。9.合同的其他約定9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、商鋪租賃登記備案表等。9.3合同的解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更部分自變更雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止的條件10.3.1合同期滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.4合同約定的其他終止條件。11.合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方____個工作日的書面答復(fù)期。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復(fù)期。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。13.合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改的方式13.1.1合同補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2補(bǔ)充與修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2補(bǔ)充與修改的效力13.2.1補(bǔ)充與修改的效力等同于原合同條款。13.3補(bǔ)充與修改的備案13.3.1合同補(bǔ)充與修改應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署人14.1.1甲方代表（簽字）：__________________14.1.2乙方代表（簽字）：__________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效條件14.3.1雙方簽署并簽字蓋章。14.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方的介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和費用。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行；（2）對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）及時向甲乙雙方報告合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款的履行；（3）評估方：對合同履行的結(jié)果進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。3.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方作為獨立第三方，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分：第三方作為獨立第三方，與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對自身在本合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額（1）第三方對合同履行過程中的失誤承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議；（2）終止第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有與第三方相關(guān)的費用。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同履行的質(zhì)量和效率。8.3第三方介入期間，甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)包含所有合同履行的基礎(chǔ)條款。2.商鋪租賃登記備案表要求：按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案的要求，填寫租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限等。說明：備案表是租賃行為合法性的證明，需在租賃合同簽訂后及時辦理。3.商鋪現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相關(guān)照片。說明：描述及照片作為商鋪交付和驗收的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是租金支付的有效證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。6.糾紛解決協(xié)議要求：明確糾紛解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議有助于在發(fā)生糾紛時，快速有效地解決爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的方式、程序等。說明：協(xié)議有助于明確第三方在本合同履行過程中的角色和職責(zé)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過____日，視為違約行為。示例：若乙方逾期支付租金超過30日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約行為。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約行為。示例：若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。4.違約行為：商鋪存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪存在安全隱患，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約行為。示例：若商鋪存在安全隱患，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則向乙方支付____元的違約金。5.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，視為違約行為。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在本合同履行過程中，違反合同約定，視為違約行為。示例：若第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標(biāo)的物租賃合同解除2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人的基本信息2.2承租人的基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.2標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)4.租賃期限4.1租賃期限的起始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間及方式5.3違約責(zé)任6.租賃費用的承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修和保養(yǎng)8.1租賃人的維修責(zé)任8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任9.租賃合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限11.違約責(zé)任11.1租賃人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的完整性14.4合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同所指“合同”是指本合同租賃雙方就商鋪租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語的解釋（1）“租賃人”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租人”指與租賃人簽訂本合同的，使用商鋪的自然人、法人或其他組織。（3）“商鋪”指本合同所涉及的租賃對象，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)備等。（4）“租賃期限”指承租人租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（5）“租金”指承租人按照本合同約定向租賃人支付的費用。2.租賃雙方信息2.1租賃人的基本信息租賃人名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租人的基本信息承租人名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述商鋪位于：________________面積：________________平方米結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________3.2標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)租賃人權(quán)利：（1）租賃人有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理使用，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、抵押等。（2）租賃人有權(quán)要求承租人按照約定支付租金和相關(guān)費用。承租人義務(wù)：（1）承租人須按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）承租人須按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。（3）承租人須遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.租賃期限4.1租賃期限的起始和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長或縮短租賃期限如需延長或縮短，租賃雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃商鋪租金為人民幣____元/月。5.2支付時間及方式租金支付時間為每月的____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約責(zé)任如承租人未按時支付租金，應(yīng)向租賃人支付____%的滯納金。6.租賃費用的承擔(dān)6.1水電費商鋪內(nèi)的水電費由承租人承擔(dān)，按實際使用量支付。6.2物業(yè)費商鋪的物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。6.3其他相關(guān)費用商鋪的其他相關(guān)費用，如稅費、維修基金等，由承租人承擔(dān)。7.使用范圍和限制7.1使用范圍承租人可依法從事商業(yè)、辦公、餐飲等合法經(jīng)營活動。7.2使用限制（1）承租人不得將商鋪用于違法活動或從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。（2）承租人不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.維修和保養(yǎng)8.1租賃人的維修責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常的保養(yǎng)和清潔，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。如因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.租賃合同的變更和解除9.1變更條件租賃合同在履行過程中，如需變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，對方在收到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除程序租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.糾紛解決10.1糾紛解決方式租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃雙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如租賃雙方協(xié)商不成，可向租賃雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，租賃雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或訴訟。11.違約責(zé)任11.1租賃人的違約責(zé)任租賃人未按時交付商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人的損失。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按時支付租金、違反合同約定使用商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租賃人的損失。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決租賃雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。14.其他條款14.1通知租賃雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第二個工作日。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的完整性本合同為本合同租賃雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。14.4合同的解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除租賃雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為租賃雙方提供信息對接、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。（3）評估方：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)或個人。（4）擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害他人合法權(quán)益。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立、客觀地為租賃雙方提供服務(wù)。3.2第三方與租賃合同的關(guān)系第三方介入租賃合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，